宮沢

宮沢の最新の地価動向

宮沢（みやざわ）の直近の地価は、公示地価の平均が11万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万3471円/坪であり、前年比は+0.87％の上昇です。基準地価の平均が17万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万1818円/坪であり、前年比は+2.33％の上昇です。地価総平均は14万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万0991円/坪であり、前年比は+1.61％の上昇です。

宮沢の最も高価格地点は「横浜市瀬谷区宮沢1丁目43番2」（17万6000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市瀬谷区宮沢3丁目33番12」（11万6000円/m²）です。

宮沢は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5000円/m²（1988年）、最低値は9万8500円/m²（1983年）で、双方の落差は1.98倍です。基準地価の最高値は28万2000円/m²（1994年）、最低値は16万9000円/m²（2022年）で、両者の落差は1.67倍です。
宮沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

宮沢の平均地価を求めるにあたり、神奈川県横浜市瀬谷区宮沢の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

宮沢の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪
1984年［昭和59年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.52％
1985年［昭和60年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+5.77％
1988年［昭和63年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+77.27％
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.13％
1990年［平成2年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.08％
1991年［平成3年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.60％
1992年［平成4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.26％
1994年［平成6年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-2.78％
1995年［平成7年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-2.08％
1997年［平成9年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.66％
2000年［平成12年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-6.20％
2002年［平成14年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-5.96％
2003年［平成15年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-4.28％
2005年［平成17年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-3.28％
2006年［平成18年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+2.78％
2008年［平成20年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+2.28％
2009年［平成21年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-1.29％
2021年［令和3年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.89％
2024年［令和6年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+1.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪
1984年［昭和59年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.52％
1985年［昭和60年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+5.77％
1988年［昭和63年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+77.27％
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.13％
1990年［平成2年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.08％
1991年［平成3年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.60％
1992年［平成4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.26％
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.78％
1995年［平成7年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.57％
1997年［平成9年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.30％
2000年［平成12年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.12％
2001年［平成13年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-6.75％
2002年［平成14年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.41％
2005年［平成17年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.60％
2007年［平成19年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％
2008年［平成20年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+2.40％
2009年［平成21年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2022年［令和4年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2023年［令和5年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
2025年［令和7年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪
1995年［平成7年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-3.58％
1997年［平成9年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-5.02％
2000年［平成12年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.50％
2001年［平成13年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.99％
2003年［平成15年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.15％
2005年［平成17年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.70％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.11％
2007年［平成19年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+3.93％
2008年［平成20年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.16％
2009年［平成21年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-5.82％
2010年［平成22年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.73％
2021年［令和3年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.78％
2024年［令和6年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+2.33％

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