三俣駅

三俣駅の最新の地価動向

三俣駅（みつまたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が6万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は21万3223円/坪であり、前年比+0.25％の上昇です。基準地価の平均が5万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万0413円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は6万1640円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万3768円/坪であり、前年比+0.03％の上昇です。

三俣駅の最も地価の高額な地点は「前橋市朝日町3-31-14」（6万7800円/m²）で、最も地価の低額な地点は「前橋市西片貝町5丁目2番3」（5万7000円/m²）です。

三俣駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万3000円/m²（1992年）、最安値は6万4266円/m²（2022年）で、二者の差異は3.47倍です。基準地価の最高値は14万8000円/m²（1992年）、最低値は5万7600円/m²（2024年）で、二者の差異は2.57倍です。
三俣駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

三俣駅の地価平均を求めるにあたり、三俣駅近辺、群馬県前橋市三俣町、西片貝町5、朝日町3の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

三俣駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪
1984年［昭和59年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
1985年［昭和60年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+2.83％
1987年［昭和62年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+2.75％
1988年［昭和63年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+7.14％
1989年［平成元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+25.00％
1990年［平成2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+20.00％
1991年［平成3年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+14.98％
1992年［平成4年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+3.35％
1993年［平成5年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-4.72％
1994年［平成6年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-4.73％
1995年［平成7年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-2.14％
1996年［平成8年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.03％
1997年［平成9年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-4.59％
1998年［平成10年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-5.88％
1999年［平成11年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-5.50％
2000年［平成12年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-6.82％
2001年［平成13年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	-9.80％
2002年［平成14年］	10万1350円/m2	33万5041円/坪	-8.92％
2003年［平成15年］	9万2766円/m2	30万6666円/坪	-9.76％
2004年［平成16年］	8万5133円/m2	28万1432円/坪	-8.19％
2005年［平成17年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-3.65％
2007年［平成19年］	7万5133円/m2	24万8374円/坪	-1.99％
2008年［平成20年］	7万4466円/m2	24万6170円/坪	-0.86％
2009年［平成21年］	7万3233円/m2	24万2093円/坪	-1.67％
2010年［平成22年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	6万7475円/m2	22万3057円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	6万5350円/m2	21万6033円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	6万3725円/m2	21万0661円/坪	-2.47％
2014年［平成26年］	6万3125円/m2	20万8677円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	6万2420円/m2	20万6347円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	6万2340円/m2	20万6082円/坪	-0.14％
2019年［令和元年］	6万2320円/m2	20万6016円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	6万2140円/m2	20万5421円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	6万1860円/m2	20万4495円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	6万1660円/m2	20万3834円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	6万1620円/m2	20万3702円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	6万1640円/m2	20万3768円/坪	+0.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪
1984年［昭和59年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
1985年［昭和60年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+2.83％
1987年［昭和62年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+2.75％
1988年［昭和63年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+7.14％
1989年［平成元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+25.00％
1990年［平成2年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+20.00％
1991年［平成3年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+16.11％
1992年［平成4年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+6.70％
1993年［平成5年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-5.38％
1994年［平成6年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-6.64％
1995年［平成7年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-3.55％
1996年［平成8年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.68％
1997年［平成9年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.83％
1998年［平成10年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-8.52％
1999年［平成11年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.83％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.67％
2001年［平成13年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-10.71％
2002年［平成14年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-8.80％
2003年［平成15年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-11.40％
2004年［平成16年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-8.42％
2005年［平成17年］	8万3550円/m2	27万6198円/坪	-7.27％
2006年［平成18年］	8万0450円/m2	26万5950円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	7万8450円/m2	25万9338円/坪	-2.48％
2008年［平成20年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-1.07％
2009年［平成21年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	-3.56％
2013年［平成25年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-2.83％
2014年［平成26年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	6万4366円/m2	21万2782円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	6万4366円/m2	21万2782円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万4366円/m2	21万2782円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	6万4433円/m2	21万3002円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	6万4466円/m2	21万3112円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	6万4333円/m2	21万2672円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	6万4266円/m2	21万2451円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	6万4333円/m2	21万2672円/坪	+0.05％
2025年［令和7年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1991年［平成3年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+13.85％
1992年［平成4年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.05％
1994年［平成6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.82％
1995年［平成7年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.72％
1996年［平成8年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.38％
1997年［平成9年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-5.34％
1998年［平成10年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.17％
2000年［平成12年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.96％
2001年［平成13年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-8.88％
2002年［平成14年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-9.03％
2003年［平成15年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-8.12％
2004年［平成16年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-7.73％
2005年［平成17年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-1.01％
2008年［平成20年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-0.44％
2009年［平成21年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-0.34％
2019年［令和元年］	5万9150円/m2	19万5537円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.00％

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