三郷中央駅

三郷中央駅の最新の地価動向

三郷中央駅（みさとちゅうおうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が13万2320円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は43万7421円/坪であり、変動率+1.89％の上昇です。基準地価の平均値が12万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万4407円/坪であり、変動率+1.95％の上昇です。地価総平均は12万5989円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万6494円/坪であり、変動率+2.01％の上昇です。

三郷中央駅の最も高額地点は「三郷市中央1丁目4番9」（27万2000円/m²）で、最低価格地点は「三郷市栄5丁目22番」（4万9000円/m²）です。

三郷中央駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万4666円/m²（1992年）、最安値は10万8562円/m²（2016年）で、二者の違いは2.35倍です。基準地価の最高値は22万7000円/m²（1993年）、最低値は9万2125円/m²（2012年）で、両者の違いは2.46倍です。
三郷中央駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

三郷中央駅の土地価格平均を求めるにあたり、埼玉県三郷市内、三郷中央駅近辺の標準地・基準地の地価より算出しました。

三郷中央駅について

三郷中央駅（みさとちゅうおうえき）は埼玉県三郷市中央1丁目1-1にある首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの駅です。三郷中央駅の隣駅は八潮駅（やしおえき）、南流山駅（みなみながれやまえき）です。

三郷中央駅の所属路線の沿線地価

三郷中央駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、つくばエクスプレスの公示地価平均が58万7509円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は三郷中央駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

三郷中央駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪
1993年［平成5年］	23万2571円/m2	76万8831円/坪	-12.47％
1994年［平成6年］	21万8428円/m2	72万2077円/坪	-5.99％
1995年［平成7年］	21万2857円/m2	70万3659円/坪	-2.51％
1996年［平成8年］	20万7142円/m2	68万4769円/坪	-2.66％
1997年［平成9年］	20万1857円/m2	66万7296円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	19万5857円/m2	64万7461円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	18万2714円/m2	60万4014円/坪	-6.70％
2000年［平成12年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	-7.34％
2001年［平成13年］	15万8125円/m2	52万2727円/坪	-6.88％
2002年［平成14年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-7.38％
2003年［平成15年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	12万6888円/m2	41万9467円/坪	-6.04％
2005年［平成17年］	12万2944円/m2	40万6427円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-0.25％
2007年［平成19年］	11万8200円/m2	39万0743円/坪	+1.12％
2008年［平成20年］	12万0450円/m2	39万8181円/坪	+1.59％
2009年［平成21年］	11万7700円/m2	38万9090円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	11万3650円/m2	37万5702円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	10万9636円/m2	36万2434円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	10万6181円/m2	35万1014円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	10万3857円/m2	34万3329円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	10万3433円/m2	34万1928円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	10万2946円/m2	34万0319円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	10万2733円/m2	33万9614円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	12万1684円/m2	40万2261円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	12万2210円/m2	40万4001円/坪	+0.34％
2019年［令和元年］	12万2684円/m2	40万5567円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	12万2536円/m2	40万5080円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	12万1600円/m2	40万1983円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	12万1784円/m2	40万2592円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	12万3005円/m2	40万6628円/坪	+0.80％
2024年［令和6年］	12万5989円/m2	41万6494円/坪	+2.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪
1993年［平成5年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-12.47％
1994年［平成6年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-6.26％
1995年［平成7年］	21万2833円/m2	70万3581円/坪	-2.63％
1996年［平成8年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	-2.56％
1997年［平成9年］	20万2166円/m2	66万8319円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-2.81％
1999年［平成11年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-6.60％
2000年［平成12年］	17万0571円/m2	56万3872円/坪	-7.26％
2001年［平成13年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-6.82％
2002年［平成14年］	14万7142円/m2	48万6422円/坪	-7.49％
2003年［平成15年］	13万6857円/m2	45万2420円/坪	-7.06％
2004年［平成16年］	12万8571円/m2	42万5029円/坪	-6.16％
2005年［平成17年］	12万4214円/m2	41万0625円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.42％
2007年［平成19年］	12万5857円/m2	41万6056円/坪	+1.27％
2008年［平成20年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+2.29％
2009年［平成21年］	12万6428円/m2	41万7945円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	12万1857円/m2	40万2833円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	11万4214円/m2	37万7567円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	11万1357円/m2	36万8122円/坪	-2.49％
2014年［平成26年］	10万9812円/m2	36万3016円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	10万8937円/m2	36万0123円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	10万8562円/m2	35万8884円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	12万5450円/m2	41万4710円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	12万5850円/m2	41万6033円/坪	+0.25％
2019年［平成31年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	12万6650円/m2	41万8677円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	12万5430円/m2	41万4644円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	12万5480円/m2	41万4809円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	12万6150円/m2	41万7024円/坪	+0.40％
2024年［令和6年］	12万9280円/m2	42万7371円/坪	+2.07％
2025年［令和7年］	13万2320円/m2	43万7421円/坪	+1.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪
1994年［平成6年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-4.41％
1995年［平成7年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.84％
1996年［平成8年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.29％
1997年［平成9年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-7.29％
2000年［平成12年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-5.63％
2004年［平成16年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-2.09％
2006年［平成18年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.36％
2007年［平成19年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	+0.79％
2008年［平成20年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-0.03％
2009年［平成21年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	9万2125円/m2	30万4545円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	9万6357円/m2	31万8535円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	9万6142円/m2	31万7827円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	9万6071円/m2	31万7591円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万8166円/m2	39万0633円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	11万8722円/m2	39万2470円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	11万7966円/m2	38万9972円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	11万7344円/m2	38万7915円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	11万7677円/m2	38万9017円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	11万9511円/m2	39万5078円/坪	+1.24％
2024年［令和6年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	+1.95％

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