南台

南台の最新の地価動向

南台（みなみだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が19万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万8099円/坪で過去最高、変動率+4.40％の上昇です。基準地価の平均値が23万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万0330円/坪、変動率+4.55％の上昇です。地価総平均は21万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万4214円/坪、変動率+4.48％の上昇です。

南台の最高価格地点は「横浜市瀬谷区南台1丁目39番2」（23万0000円/m²）で、最低額地点は「横浜市瀬谷区南台1丁目20番9」（19万0000円/m²）です。

南台は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万0000円/m²（2024年）、最安値は18万0000円/m²（2022年）で、両者の違いは1.06倍です。基準地価の最高値は42万3000円/m²（1993年）、最低値は21万0000円/m²（2005年）で、双方の違いは2.01倍です。
南台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

南台の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市瀬谷区南台の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

南台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪
1994年［平成6年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-3.07％
1995年［平成7年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-6.25％
1998年［平成10年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-5.87％
1999年［平成11年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-9.92％
2000年［平成12年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-8.18％
2001年［平成13年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-7.53％
2002年［平成14年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-8.89％
2003年［平成15年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.50％
2004年［平成16年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-6.09％
2005年［平成17年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-2.78％
2006年［平成18年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.95％
2007年［平成19年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+6.60％
2008年［平成20年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+3.54％
2009年［平成21年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-6.84％
2010年［平成22年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.47％
2012年［平成24年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+4.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
2023年［令和5年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+1.11％
2024年［令和6年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+4.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪
1994年［平成6年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-3.07％
1995年［平成7年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-6.25％
1998年［平成10年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-5.87％
1999年［平成11年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-9.92％
2000年［平成12年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-8.18％
2001年［平成13年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-7.53％
2002年［平成14年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-8.89％
2003年［平成15年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.50％
2004年［平成16年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-6.09％
2005年［平成17年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-2.78％
2006年［平成18年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.95％
2007年［平成19年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+6.60％
2008年［平成20年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+3.54％
2009年［平成21年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-6.84％
2010年［平成22年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.47％
2012年［平成24年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+4.55％

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