南武庫之荘

南武庫之荘の最新の地価動向

南武庫之荘（みなみむこのそう）の直近の地価は、公示地価の平均が30万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は99万9173円/坪であり、前年比は+2.75％の上昇です。基準地価の平均が34万5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は114万1597円/坪であり、前年比は+3.68％の上昇です。地価総平均は32万0714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は106万0212円/坪であり、前年比は+3.15％の上昇です。

南武庫之荘の最も高価格地点は「尼崎市南武庫之荘1-13-25」（48万0000円/m²）で、最低価格地点は「尼崎市南武庫之荘7-9-3」（19万7000円/m²）です。

南武庫之荘は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は138万1666円/m²（1991年）、最低値は26万3000円/m²（2005年）で、双方の落差は5.25倍です。基準地価の最高値は172万5000円/m²（1990年）、最低値は30万1000円/m²（2017年）で、両者の落差は5.73倍です。
南武庫之荘の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

南武庫之荘の平均地価を求めるにあたり、兵庫県尼崎市南武庫之荘の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

南武庫之荘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪
1984年［昭和59年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	36万3666円/m2	120万2203円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	+3.06％
1987年［昭和62年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+5.46％
1988年［昭和63年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+68.39％
1989年［平成元年］	112万3800円/m2	371万5041円/坪	+35.19％
1990年［平成2年］	143万4800円/m2	474万3140円/坪	+34.53％
1991年［平成3年］	145万5000円/m2	480万9917円/坪	+1.23％
1992年［平成4年］	111万6000円/m2	368万9256円/坪	-24.09％
1993年［平成5年］	81万8000円/m2	270万4132円/坪	-27.14％
1994年［平成6年］	66万9200円/m2	221万2231円/坪	-14.34％
1995年［平成7年］	60万7800円/m2	200万9256円/坪	-7.24％
1996年［平成8年］	55万2600円/m2	182万6776円/坪	-7.63％
1997年［平成9年］	52万9200円/m2	174万9421円/坪	-3.29％
1998年［平成10年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	47万9800円/m2	158万6115円/坪	-5.01％
2000年［平成12年］	43万1600円/m2	142万6776円/坪	-9.78％
2001年［平成13年］	38万2200円/m2	126万3471円/坪	-11.68％
2002年［平成14年］	33万7800円/m2	111万6694円/坪	-11.67％
2003年［平成15年］	30万0200円/m2	99万2396円/坪	-10.53％
2004年［平成16年］	28万1600円/m2	93万0909円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	27万8400円/m2	92万0330円/坪	-0.95％
2006年［平成18年］	28万4600円/m2	94万0826円/坪	+2.24％
2007年［平成19年］	30万0400円/m2	99万3057円/坪	+5.39％
2008年［平成20年］	31万9400円/m2	105万5867円/坪	+6.45％
2009年［平成21年］	30万7400円/m2	101万6198円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	28万9600円/m2	95万7355円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	28万2200円/m2	93万2892円/坪	-0.24％
2013年［平成25年］	28万3200円/m2	93万6198円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	28万6600円/m2	94万7438円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	29万0600円/m2	96万0661円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	28万3714円/m2	93万7898円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	28万7142円/m2	94万9232円/坪	+1.06％
2019年［令和元年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+1.37％
2020年［令和2年］	29万5857円/m2	97万8040円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	30万9714円/m2	102万3848円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	32万0714円/m2	106万0212円/坪	+3.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪
1984年［昭和59年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	36万3666円/m2	120万2203円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	+3.06％
1987年［昭和62年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+5.46％
1988年［昭和63年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+68.39％
1989年［平成元年］	94万6666円/m2	312万9476円/坪	+35.19％
1990年［平成2年］	124万1333円/m2	410万3581円/坪	+40.34％
1991年［平成3年］	138万1666円/m2	456万7493円/坪	+8.94％
1992年［平成4年］	108万3333円/m2	358万1267円/坪	-22.53％
1993年［平成5年］	78万3333円/m2	258万9531円/坪	-29.00％
1994年［平成6年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	-14.71％
1995年［平成7年］	57万2666円/m2	189万3112円/坪	-6.99％
1996年［平成8年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-7.38％
1997年［平成9年］	49万8666円/m2	164万8484円/坪	-3.05％
1998年［平成10年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-2.39％
1999年［平成11年］	45万6666円/m2	150万9641円/坪	-4.67％
2000年［平成12年］	41万5333円/m2	137万3002円/坪	-8.63％
2001年［平成13年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-11.44％
2002年［平成14年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-11.79％
2003年［平成15年］	29万1333円/m2	96万3085円/坪	-10.19％
2004年［平成16年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	-7.30％
2005年［平成17年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	+1.79％
2007年［平成19年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+4.16％
2008年［平成20年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	+7.60％
2009年［平成21年］	29万3666円/m2	97万0798円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	26万6333円/m2	88万0440円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	26万7250円/m2	88万3471円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	27万0750円/m2	89万5041円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.01％
2019年［平成31年］	27万7750円/m2	91万8181円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	28万2750円/m2	93万4710円/坪	+1.44％
2021年［令和3年］	28万3250円/m2	93万6363円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	28万7250円/m2	94万9586円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+1.81％
2024年［令和6年］	30万2250円/m2	99万9173円/坪	+2.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	138万9500円/m2	459万3388円/坪
1990年［平成2年］	172万5000円/m2	570万2479円/坪	+25.83％
1991年［平成3年］	156万5000円/m2	517万3553円/坪	-10.33％
1992年［平成4年］	116万5000円/m2	385万1239円/坪	-26.43％
1993年［平成5年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-24.35％
1994年［平成6年］	72万6500円/m2	240万1652円/坪	-13.78％
1995年［平成7年］	66万0500円/m2	218万3471円/坪	-7.63％
1996年［平成8年］	60万1500円/m2	198万8429円/坪	-8.01％
1997年［平成9年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-3.65％
1998年［平成10年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	-4.27％
1999年［平成11年］	51万4500円/m2	170万0826円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-11.50％
2001年［平成13年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-12.03％
2002年［平成14年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	-11.49％
2003年［平成15年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-11.03％
2004年［平成16年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-3.66％
2005年［平成17年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+0.16％
2006年［平成18年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	+2.91％
2007年［平成19年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	+7.23％
2008年［平成20年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+4.72％
2009年［平成21年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-5.84％
2010年［平成22年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-5.03％
2011年［平成23年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.07％
2013年［平成25年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+1.56％
2015年［平成27年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+1.30％
2018年［平成30年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	+1.12％
2019年［令和元年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	31万3333円/m2	103万5812円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	31万7666円/m2	105万0137円/坪	+1.18％
2022年［令和4年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+2.36％
2024年［令和6年］	34万5333円/m2	114万1597円/坪	+3.68％

関連ページ

尼崎市の公示地価・基準地価

兵庫県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

尼崎市のマンション価格相場