南松本駅

南松本駅の最新の地価動向

南松本駅（みなみまつもとえき）の直近の地価は、公示地価の平均が6万7550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万3305円/坪、前年比+1.10％の上昇です。基準地価の平均が6万3680円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万0512円/坪、前年比+1.00％の上昇です。地価総平均は6万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万6198円/坪、前年比+1.04％の上昇です。

南松本駅の最高価格地点は「松本市筑摩1-30-16」（7万7800円/m²）で、最低額地点は「松本市宮田21-11」（5万4400円/m²）です。

南松本駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万6000円/m²（1997年）、最安値は6万2850円/m²（2015年）で、二者の差異は2.64倍です。基準地価の最高値は10万8650円/m²（1992年）、最低値は5万3100円/m²（2014年）で、二者の差異は2.05倍です。
南松本駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

南松本駅の地価平均を求めるにあたり、南松本駅周辺、長野県松本市南松本、出川町、出川、双葉、芳野、並柳、高宮南、宮田の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

南松本駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1992年［平成4年］	10万8650円/m2	35万9173円/坪	+2.56％
1993年［平成5年］	10万5050円/m2	34万7272円/坪	+1.29％
1994年［平成6年］	10万5875円/m2	34万9999円/坪	+0.83％
1995年［平成7年］	12万9440円/m2	42万7900円/坪	+0.88％
1996年［平成8年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	13万0100円/m2	43万0082円/坪	+0.19％
1998年［平成10年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	12万6780円/m2	41万9107円/坪	-2.26％
2000年［平成12年］	12万0040円/m2	39万6826円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	11万2560円/m2	37万2099円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	-8.90％
2003年［平成15年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	8万1720円/m2	27万0148円/坪	-9.78％
2005年［平成17年］	7万5360円/m2	24万9123円/坪	-7.57％
2006年［平成18年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-5.80％
2007年［平成19年］	6万8160円/m2	22万5322円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	6万6560円/m2	22万0033円/坪	-2.27％
2009年［平成21年］	6万4660円/m2	21万3752円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	6万2420円/m2	20万6347円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	6万0560円/m2	20万0198円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	5万9120円/m2	19万5438円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.68％
2014年［平成26年］	5万7380円/m2	18万9685円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	5万8966円/m2	19万4931円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	5万9985円/m2	19万8299円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	6万2475円/m2	20万6528円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	6万3575円/m2	21万0165円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	6万4744円/m2	21万4031円/坪	+0.80％
2024年［令和6年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+1.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.45％
1997年［平成9年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-5.70％
2001年［平成13年］	14万3200円/m2	47万3388円/坪	-6.61％
2002年［平成14年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-12.81％
2003年［平成15年］	10万8850円/m2	35万9834円/坪	-10.07％
2004年［平成16年］	9万7650円/m2	32万2809円/坪	-10.19％
2005年［平成17年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	-8.60％
2006年［平成18年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-6.58％
2007年［平成19年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-4.90％
2008年［平成20年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	-2.53％
2009年［平成21年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	7万1950円/m2	23万7851円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-1.79％
2015年［平成27年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	6万3433円/m2	20万9696円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	6万3933円/m2	21万1349円/坪	+0.82％
2019年［平成31年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	+1.17％
2020年［令和2年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	6万5833円/m2	21万7630円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	6万6825円/m2	22万0909円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	6万7550円/m2	22万3305円/坪	+1.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1992年［平成4年］	10万8650円/m2	35万9173円/坪	+2.56％
1993年［平成5年］	10万3400円/m2	34万1818円/坪	+1.29％
1994年［平成6年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+1.11％
1995年［平成7年］	10万5400円/m2	34万8429円/坪	+0.87％
1996年［平成8年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	10万6166円/m2	35万0964円/坪	+0.17％
1998年［平成10年］	10万5833円/m2	34万9862円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	10万2633円/m2	33万9283円/坪	-3.01％
2000年［平成12年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	9万2133円/m2	30万4572円/坪	-5.34％
2002年［平成14年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-6.29％
2003年［平成15年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-8.57％
2004年［平成16年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-9.50％
2005年［平成17年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-6.88％
2006年［平成18年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-5.27％
2007年［平成19年］	6万0866円/m2	20万1212円/坪	-2.91％
2008年［平成20年］	5万9566円/m2	19万6914円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	5万6066円/m2	18万5344円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	5万3866円/m2	17万8071円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	5万3266円/m2	17万6088円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	5万6775円/m2	18万7685円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	5万6975円/m2	18万8347円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	6万2160円/m2	20万5487円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	6万2280円/m2	20万5884円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	6万2420円/m2	20万6347円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	6万2660円/m2	20万7140円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	6万3080円/m2	20万8528円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	6万3680円/m2	21万0512円/坪	+1.00％

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