御影山手の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価、基準地価
平均
35万0000
円/m2
変動率
+1.53
%
坪単価
115万7024
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 神戸市東灘区御影山手2-8-6 | 阪急御影駅より750m | 47万1000 円/m2 | 155万7024 円/坪 | +3.06 % | |
2位 | 神戸市東灘区御影山手6-4-23 | 阪急御影駅より1,400m | 22万9000 円/m2 | 75万7024 円/坪 | +0.00 % |
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
御影山手(みかげやまて)の直近の地価は、公示地価の平均が22万9000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は75万7024円/坪であり、前年比は+0.00%の変動無しです。基準地価の平均が47万1000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は155万7024円/坪であり、前年比は+3.06%の上昇です。地価総平均は35万0000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は115万7024円/坪であり、前年比は+1.53%の上昇です。
御影山手の最も高価格地点は「神戸市東灘区御影山手2-8-6」(47万1000円/m2)で、最も低価格地点は「神戸市東灘区御影山手6-4-23」(22万9000円/m2)です。
御影山手は1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万0000円/m2(2020年)、最低値は22万8000円/m2(2017年)で、二者の落差は1.01倍です。基準地価の最高値は115万0000円/m2(1990年)、最低値は27万8000円/m2(1983年)で、両者の落差は4.14倍です。
御影山手の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
御影山手の平均地価を求めるにあたり、兵庫県神戸市東灘区御影山手の標準地・基準地の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +3.60% | |
1985年[昭和60年] | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +2.08% | |
1986年[昭和61年] | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +3.40% | |
1987年[昭和62年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +21.71% | |
1988年[昭和63年] | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +70.27% | |
1989年[平成元年] | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | +39.68% | |
1990年[平成2年] | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +30.68% | |
1991年[平成3年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -8.70% | |
1992年[平成4年] | 79万1000円/m2 | 261万4876円/坪 | -24.67% | |
1993年[平成5年] | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -25.41% | |
1994年[平成6年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -13.56% | |
1995年[平成7年] | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | -3.33% | |
1996年[平成8年] | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | -3.45% | |
1997年[平成9年] | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | -0.42% | |
1998年[平成10年] | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -2.95% | |
1999年[平成11年] | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -11.09% | |
2000年[平成12年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -11.98% | |
2001年[平成13年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -8.33% | |
2002年[平成14年] | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -6.06% | |
2003年[平成15年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -3.23% | |
2004年[平成16年] | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -1.67% | |
2005年[平成17年] | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +2.37% | |
2006年[平成18年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +5.96% | |
2007年[平成19年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +15.63% | |
2008年[平成20年] | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +4.59% | |
2009年[平成21年] | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -6.20% | |
2010年[平成22年] | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | -1.38% | |
2011年[平成23年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +0.56% | |
2012年[平成24年] | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +0.56% | |
2013年[平成25年] | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +3.04% | |
2014年[平成26年] | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +5.09% | |
2015年[平成27年] | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +2.55% | |
2016年[平成28年] | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +1.99% | |
2017年[平成29年] | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +1.95% | |
2018年[平成30年] | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | +1.18% | |
2019年[令和元年] | 33万2500円/m2 | 109万9173円/坪 | +1.28% | |
2020年[令和2年] | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +1.04% | |
2021年[令和3年] | 33万6500円/m2 | 111万2396円/坪 | -0.22% | |
2022年[令和4年] | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | +0.23% | |
2023年[令和5年] | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +1.24% | |
2024年[令和6年] | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +1.53% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2017年[平成29年] | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | ||
2018年[平成30年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +0.44% | |
2019年[平成31年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.44% | |
2020年[令和2年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.00% | |
2021年[令和3年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -0.43% | |
2022年[令和4年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +0.00% | |
2023年[令和5年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +0.00% | |
2024年[令和6年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +0.00% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +3.60% | |
1985年[昭和60年] | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +2.08% | |
1986年[昭和61年] | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +3.40% | |
1987年[昭和62年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +21.71% | |
1988年[昭和63年] | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +70.27% | |
1989年[平成元年] | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | +39.68% | |
1990年[平成2年] | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +30.68% | |
1991年[平成3年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -8.70% | |
1992年[平成4年] | 79万1000円/m2 | 261万4876円/坪 | -24.67% | |
1993年[平成5年] | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -25.41% | |
1994年[平成6年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -13.56% | |
1995年[平成7年] | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | -3.33% | |
1996年[平成8年] | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | -3.45% | |
1997年[平成9年] | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | -0.42% | |
1998年[平成10年] | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -2.95% | |
1999年[平成11年] | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -11.09% | |
2000年[平成12年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -11.98% | |
2001年[平成13年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -8.33% | |
2002年[平成14年] | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -6.06% | |
2003年[平成15年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -3.23% | |
2004年[平成16年] | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -1.67% | |
2005年[平成17年] | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +2.37% | |
2006年[平成18年] | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +5.96% | |
2007年[平成19年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +15.63% | |
2008年[平成20年] | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +4.59% | |
2009年[平成21年] | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -6.20% | |
2010年[平成22年] | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | -1.38% | |
2011年[平成23年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +0.56% | |
2012年[平成24年] | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +0.56% | |
2013年[平成25年] | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +3.04% | |
2014年[平成26年] | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +5.09% | |
2015年[平成27年] | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +2.55% | |
2016年[平成28年] | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +1.99% | |
2017年[平成29年] | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +1.95% | |
2018年[平成30年] | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | +1.91% | |
2019年[令和元年] | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +2.11% | |
2020年[令和2年] | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +2.07% | |
2021年[令和3年] | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +0.00% | |
2022年[令和4年] | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +0.45% | |
2023年[令和5年] | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | +2.47% | |
2024年[令和6年] | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | +3.06% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
御影山手エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
芦屋駅(阪神)の地価 | 35万4444円/m2 | 117万1717円/坪 | +3.28% | |
芦屋川駅の地価 | 38万1136円/m2 | 125万9954円/坪 | +2.92% | |
住吉駅(JR)の地価 | 41万3777円/m2 | 136万7860円/坪 | +3.91% | |
住吉駅(阪神)の地価 | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +6.89% | |
摂津本山駅の地価 | 49万9333円/m2 | 165万0688円/坪 | +3.87% | |
甲南山手駅の地価 | 35万4600円/m2 | 117万2231円/坪 | +3.30% | |
御影駅(阪急)の地価 | 33万0484円/m2 | 109万2511円/坪 | +2.29% | |
御影駅(阪神)の地価 | 35万3125円/m2 | 116万7355円/坪 | +5.02% | |
岡本駅の地価 | 49万1300円/m2 | 162万4132円/坪 | +2.51% | |
石屋川駅の地価 | 33万2142円/m2 | 109万7992円/坪 | +5.33% | |
魚崎駅の地価 | 24万4200円/m2 | 80万7272円/坪 | +2.93% | |
青木駅の地価 | 31万0333円/m2 | 102万5895円/坪 | +5.70% | |
深江駅の地価 | 25万5777円/m2 | 84万5546円/坪 | +5.65% | |
南魚崎駅の地価 | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | +7.79% | |
六甲アイランドの地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +5.31% | |
深江浜町の地価 | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +13.23% | |
渦森台の地価 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -0.78% | |
鴨子ケ原の地価 | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | +0.94% | |
住吉本町の地価 | 54万5500円/m2 | 180万3305円/坪 | +5.72% | |
住吉台の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -0.86% | |
本山中町の地価 | 45万2500円/m2 | 149万5867円/坪 | +5.36% | |
御影中町の地価 | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | +5.88% | |
御影本町の地価 | 35万9333円/m2 | 118万7878円/坪 | +2.78% | |
御影郡家の地価 | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +5.47% | |
御影石町の地価 | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +3.71% | |
御影塚町の地価 | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | +5.80% | |
西岡本の地価 | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | +1.30% | |
森北町の地価 | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +1.09% | |
森南町の地価 | 46万7000円/m2 | 154万3801円/坪 | +6.62% | |
田中町の地価 | 49万8666円/m2 | 164万8484円/坪 | +5.31% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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