御影中町の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
54万7000
円/m2
変動率
+6.90
％
坪単価
180万8264
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神戸市東灘区御影中町3-1-19 | 阪神御影駅より120m | 57万5000 円/m2 | 190万0826 円/坪 | +7.88 ％ | |
| 2位 | 神戸市東灘区御影中町4-5-3 | 阪神御影駅より540m | 51万9000 円/m2 | 171万5702 円/坪 | +5.92 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
御影中町（みかげなかまち）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は54万7000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では180万8264円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.90％の上昇です。
御影中町の最も高額の地点は「神戸市東灘区御影中町3-1-19」（57万5000円/m2）で、最も低額の地点は「神戸市東灘区御影中町4-5-3」（51万9000円/m2）です。
御影中町（みかげなかまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は54万7000円/m2、坪単価では平均 180万8264円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.90％の上昇です。
御影中町（みかげなかまち）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
御影中町の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市東灘区御影中町の標準地・基準地の地価を平均化しました。
御影中町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | +3.79％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +3.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +3.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +21.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +39.74％ | |
| 1989年［平成元年］ | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | +33.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +28.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -12.90％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -22.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -23.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 66万2500円/m2 | 219万0082円/坪 | -11.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 60万7500円/m2 | 200万8264円/坪 | -7.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | -6.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 54万7500円/m2 | 180万9917円/坪 | -1.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 53万0500円/m2 | 175万3719円/坪 | -2.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 48万4500円/m2 | 160万1652円/坪 | -8.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | -10.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -9.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万8500円/m2 | 118万5123円/坪 | -8.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | -7.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | -3.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -1.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +1.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | +8.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | +3.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -6.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -3.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -0.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万3500円/m2 | 103万6363円/坪 | +0.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | +2.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万0500円/m2 | 109万2561円/坪 | +3.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +3.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万2500円/m2 | 116万5289円/坪 | +3.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +3.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | +5.13％ | |
| 2019年［令和元年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +6.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 42万6500円/m2 | 140万9917円/坪 | +4.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 44万1500円/m2 | 145万9504円/坪 | +3.59％ | |
| 2022年［令和4年］ | 45万9500円/m2 | 151万9008円/坪 | +4.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +5.11％ | |
| 2024年［令和6年］ | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | +5.88％ | |
| 2025年［令和7年］ | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | +6.90％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
御影中町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋駅（阪神）の地価 | 41万7300円/m2 | 137万9504円/坪 | +4.43％ | |
| 芦屋川駅の地価 | 39万6636円/m2 | 131万1194円/坪 | +3.17％ | |
| 住吉駅（JR）の地価 | 43万1600円/m2 | 142万6776円/坪 | +5.04％ | |
| 住吉駅（阪神）の地価 | 30万8416円/m2 | 101万9559円/坪 | +9.52％ | |
| 摂津本山駅の地価 | 52万9416円/m2 | 175万0137円/坪 | +6.21％ | |
| 甲南山手駅の地価 | 37万3100円/m2 | 123万3388円/坪 | +4.62％ | |
| 御影駅（阪急）の地価 | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +3.02％ | |
| 御影駅（阪神）の地価 | 37万4625円/m2 | 123万8429円/坪 | +6.79％ | |
| 岡本駅の地価 | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | +3.87％ | |
| 石屋川駅の地価 | 35万5285円/m2 | 117万4498円/坪 | +6.93％ | |
| 魚崎駅の地価 | 27万6666円/m2 | 91万4600円/坪 | +5.01％ | |
| 青木駅の地価 | 33万5500円/m2 | 110万9090円/坪 | +9.00％ | |
| 深江駅の地価 | 27万2555円/m2 | 90万1010円/坪 | +7.83％ | |
| 南魚崎駅の地価 | 15万9083円/m2 | 52万5895円/坪 | +10.28％ | |
| 六甲アイランドの地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +5.50％ | |
| 深江浜町の地価 | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +16.85％ | |
| 渦森台の地価 | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -0.79％ | |
| 鴨子ケ原の地価 | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +1.22％ | |
| 住吉本町の地価 | 57万6500円/m2 | 190万5785円/坪 | +5.68％ | |
| 住吉台の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.00％ |  |
| 本山中町の地価 | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +7.19％ | |
| 御影本町の地価 | 37万6666円/m2 | 124万5179円/坪 | +4.69％ | |
| 御影郡家の地価 | 55万4500円/m2 | 183万3057円/坪 | +6.93％ | |
| 御影石町の地価 | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +5.38％ | |
| 御影塚町の地価 | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | +7.44％ | |
| 御影山手の地価 | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +2.24％ | |
| 西岡本の地価 | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +2.30％ | |
| 森北町の地価 | 23万8666円/m2 | 78万8980円/坪 | +1.89％ | |
| 森南町の地価 | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +9.21％ | |
| 田中町の地価 | 53万4666円/m2 | 176万7493円/坪 | +7.12％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
