御影中町の基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市東灘区御影中町

御影中町の不動産売却価格査定

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御影中町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	神戸市東灘区御影中町3-1-19	阪神御影駅より120m	53万3000 円/m²	176万1983 円/坪	+6.60 ％
兵庫県神戸市東灘区御影中町3-1-19 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・医院　利用状況表示診療所、店舗兼住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の中層店舗、雑居ビル等が多い駅至近の近隣商業地域
2位	神戸市東灘区御影中町4-5-3	阪神御影駅より540m	49万0000 円/m²	161万9834 円/坪	+5.15 ％
兵庫県神戸市東灘区御影中町4-5-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域

御影中町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市東灘区御影中町3-1-19

阪神御影駅より120m

53万3000 円/m²

176万1983 円/坪

+6.60 ％

2位

神戸市東灘区御影中町4-5-3

阪神御影駅より540m

49万0000 円/m²

161万9834 円/坪

+5.15 ％

御影中町の最新の地価動向

御影中町（みかげなかまち）の現在の地価は、基準地価の平均値が51万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は169万0909円/坪であり、変動率+5.88％の上昇です。

御影中町の最高額地点は「神戸市東灘区御影中町3-1-19」（53万3000円/m²）で、最低額地点は「神戸市東灘区御影中町4-5-3」（49万0000円/m²）です。

御影中町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は93万0000円/m²（1990年）、最低値は29万0000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.21倍です。
御影中町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

御影中町の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市東灘区御影中町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

御影中町の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪
1984年［昭和59年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+3.32％
1986年［昭和61年］	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+3.22％
1987年［昭和62年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+21.50％
1988年［昭和63年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	+39.74％
1989年［平成元年］	72万5000円/m²	239万6694円/坪	+33.03％
1990年［平成2年］	93万0000円/m²	307万4380円/坪	+28.28％
1991年［平成3年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	-12.90％
1992年［平成4年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	-22.22％
1993年［平成5年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	-23.81％
1994年［平成6年］	66万2500円/m²	219万0082円/坪	-11.46％
1995年［平成7年］	60万7500円/m²	200万8264円/坪	-7.36％
1996年［平成8年］	56万2000円/m²	185万7851円/坪	-6.24％
1997年［平成9年］	54万7500円/m²	180万9917円/坪	-1.99％
1998年［平成10年］	53万0500円/m²	175万3719円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	48万4500円/m²	160万1652円/坪	-8.31％
2000年［平成12年］	43万1500円/m²	142万6446円/坪	-10.73％
2001年［平成13年］	39万2000円/m²	129万5867円/坪	-9.16％
2002年［平成14年］	35万8500円/m²	118万5123円/坪	-8.58％
2003年［平成15年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	31万7000円/m²	104万7933円/坪	-3.67％
2005年［平成17年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	-1.45％
2006年［平成18年］	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+1.76％
2007年［平成19年］	33万7500円/m²	111万5702円/坪	+8.03％
2008年［平成20年］	34万9000円/m²	115万3719円/坪	+3.37％
2009年［平成21年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	31万3500円/m²	103万6363円/坪	+0.53％
2013年［平成25年］	31万9500円/m²	105万6198円/坪	+2.00％
2014年［平成26年］	33万0500円/m²	109万2561円/坪	+3.54％
2015年［平成27年］	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+3.19％
2016年［平成28年］	35万2500円/m²	116万5289円/坪	+3.36％
2017年［平成29年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+3.52％
2018年［平成30年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	+5.13％
2019年［令和元年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+6.74％
2020年［令和2年］	42万6500円/m²	140万9917円/坪	+4.16％
2021年［令和3年］	44万1500円/m²	145万9504円/坪	+3.59％
2022年［令和4年］	45万9500円/m²	151万9008円/坪	+4.11％
2023年［令和5年］	48万3000円/m²	159万6694円/坪	+5.11％
2024年［令和6年］	51万1500円/m²	169万0909円/坪	+5.88％

御影中町の土地の売却価格査定

御影中町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

御影中町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
芦屋駅（阪神）の地価	35万4444円/m²	117万1717円/坪	+3.28％
芦屋川駅の地価	38万1136円/m²	125万9954円/坪	+2.92％
住吉駅（JR）の地価	41万3777円/m²	136万7860円/坪	+3.91％
住吉駅（阪神）の地価	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+6.89％
摂津本山駅の地価	49万9333円/m²	165万0688円/坪	+3.87％
甲南山手駅の地価	35万4600円/m²	117万2231円/坪	+3.30％
御影駅（阪急）の地価	33万0484円/m²	109万2511円/坪	+2.29％
御影駅（阪神）の地価	35万3125円/m²	116万7355円/坪	+5.02％
岡本駅の地価	49万1300円/m²	162万4132円/坪	+2.51％
石屋川駅の地価	33万2142円/m²	109万7992円/坪	+5.33％
魚崎駅の地価	24万4200円/m²	80万7272円/坪	+2.93％
青木駅の地価	31万0333円/m²	102万5895円/坪	+5.70％
深江駅の地価	25万5777円/m²	84万5546円/坪	+5.65％
南魚崎駅の地価	14万7500円/m²	48万7603円/坪	+7.79％
六甲アイランドの地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+5.31％
深江浜町の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+13.23％
渦森台の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-0.78％
鴨子ケ原の地価	20万3500円/m²	67万2727円/坪	+0.94％
住吉本町の地価	54万5500円/m²	180万3305円/坪	+5.72％
住吉台の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-0.86％
本山中町の地価	45万2500円/m²	149万5867円/坪	+5.36％
御影本町の地価	35万9333円/m²	118万7878円/坪	+2.78％
御影郡家の地価	51万8000円/m²	171万2396円/坪	+5.47％
御影石町の地価	31万7500円/m²	104万9586円/坪	+3.71％
御影塚町の地価	22万2500円/m²	73万5537円/坪	+5.80％
御影山手の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+1.53％
西岡本の地価	28万7500円/m²	95万0413円/坪	+1.30％
森北町の地価	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+1.09％
森南町の地価	46万7000円/m²	154万3801円/坪	+6.62％
田中町の地価	49万8666円/m²	164万8484円/坪	+5.31％