御影本町

御影本町の最新の地価動向

御影本町（みかげほんまち）の最新の地価は、公示地価の平均が37万6666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は124万5179円/坪、前年比は+4.69％の上昇です。

御影本町の最高額地点は「神戸市東灘区御影本町4-10-4」（58万0000円/m²）で、最も低価格地点は「神戸市東灘区御影本町3-4-14」（19万7000円/m²）です。

御影本町は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は106万0000円/m²（1994年）、最低値は31万3000円/m²（2018年）で、両者の落差は3.39倍です。
御影本町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

御影本町の平均地価を求めるにあたり、兵庫県神戸市東灘区御影本町の地点の地価から計算しました。

御影本町の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪
1995年［平成7年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-5.66％
1996年［平成8年］	89万8000円/m2	296万8595円/坪	-10.20％
1997年［平成9年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-9.80％
1998年［平成10年］	77万9000円/m2	257万5206円/坪	-3.83％
1999年［平成11年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	-8.22％
2000年［平成12年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	-10.77％
2001年［平成13年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-13.79％
2002年［平成14年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-11.64％
2003年［平成15年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-5.76％
2004年［平成16年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+5.78％
2008年［平成20年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+7.52％
2009年［平成21年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-6.15％
2011年［平成23年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+2.13％
2017年［平成29年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+1.72％
2018年［平成30年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+2.40％
2019年［平成31年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+2.50％
2020年［令和2年］	33万1333円/m2	109万5316円/坪	+2.53％
2021年［令和3年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	34万0333円/m2	112万5068円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	34万8666円/m2	115万2617円/坪	+2.24％
2024年［令和6年］	35万9333円/m2	118万7878円/坪	+2.78％
2025年［令和7年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	+4.69％

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