真駒内駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道札幌市南区

真駒内駅の不動産売却価格査定

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真駒内駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	札幌市南区真駒内幸町2-1-5	真駒内駅より380m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+10.00 ％
北海道札幌市南区真駒内幸町2-1-5 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 1,653m²（500坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が見られる近隣商業地域
2位	札幌市南区真駒内泉町3-1-10	真駒内駅より400m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+10.34 ％
北海道札幌市南区真駒内泉町3-1-10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,622m²（490坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況公共施設に近接する中層共同住宅の多い住宅地域
3位	札幌市南区真駒内緑町2-3-13	真駒内駅より900m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+3.45 ％
北海道札幌市南区真駒内緑町2-3-13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 342m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
4位	札幌市南区真駒内南町1-3-3	真駒内駅より1,200m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+9.76 ％
北海道札幌市南区真駒内南町1-3-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 380m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ環境の良い閑静な住宅地域
5位	札幌市南区真駒内曙町4-5-9	真駒内駅より1,200m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+10.00 ％
北海道札幌市南区真駒内曙町4-5-9 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 315m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
6位	札幌市南区真駒内柏丘2-9-15	真駒内駅より2,000m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+7.06 ％
北海道札幌市南区真駒内柏丘2-9-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
7位	札幌市南区真駒内本町6-2-3	真駒内駅より2,200m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+8.43 ％
北海道札幌市南区真駒内本町6-2-3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 287m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が多い商業地域
8位	札幌市南区真駒内本町7-3-14	真駒内駅より2,000m	8万5500 円/m²	28万2644 円/坪	+3.01 ％
北海道札幌市南区真駒内本町7-3-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
9位	札幌市南区川沿5条2-1-10	真駒内駅より3,200m	8万2500 円/m²	27万2727 円/坪	+6.45 ％
北海道札幌市南区川沿5条2-1-10 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 2,834m²（857坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員25.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、ホテル等が見られる国道沿い路線商業地域
10位	札幌市南区澄川5条10-2-14	真駒内駅より1,500m	6万9300 円/m²	22万9090 円/坪	+5.00 ％
北海道札幌市南区澄川5条10-2-14 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・医院　利用状況表示診療所兼事務所　地積 388m²（117坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、医院等が混在する道道沿いの商業地域
11位	札幌市南区川沿10条2-4-3	真駒内駅より3,800m	6万4500 円/m²	21万3223 円/坪	+6.61 ％
北海道札幌市南区川沿10条2-4-3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 250m²（75坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
12位	札幌市南区川沿7条4-1-19	真駒内駅より4,200m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+7.89 ％
北海道札幌市南区川沿7条4-1-19 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
13位	札幌市南区川沿11条2-4-6	真駒内駅より4,000m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+9.09 ％
北海道札幌市南区川沿11条2-4-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
14位	札幌市南区川沿4条3-1-3	真駒内駅より3,300m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+6.67 ％
北海道札幌市南区川沿4条3-1-3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、共同住宅等が混在する旧道の商業地域
15位	札幌市南区藤野3条6-8-18	真駒内駅より6,900m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+5.77 ％
北海道札幌市南区藤野3条6-8-18 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに小売店舗、飲食店等が多い商業地域
15位	札幌市南区澄川6条13-5-3	自衛隊前駅より2,300m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+10.00 ％
北海道札幌市南区澄川6条13-5-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
17位	札幌市南区川沿13条1-5-10	真駒内駅より4,100m	5万3200 円/m²	17万5867 円/坪	+3.10 ％
北海道札幌市南区川沿13条1-5-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
18位	札幌市南区中ノ沢2-4-10	真駒内駅より4,100m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	+9.09 ％
北海道札幌市南区中ノ沢2-4-10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる丘陵地の住宅地域
19位	札幌市南区川沿16条2-5-18	真駒内駅より4,600m	4万7700 円/m²	15万7685 円/坪	+6.00 ％
北海道札幌市南区川沿16条2-5-18 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
20位	札幌市南区石山1条1-4-20	真駒内駅より3,500m	3万7300 円/m²	12万3305 円/坪	+3.04 ％
北海道札幌市南区石山1条1-4-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ川岸に近い住宅地域
21位	札幌市南区川沿12条5-3-24	真駒内駅より4,600m	3万6100 円/m²	11万9338 円/坪	+3.14 ％
北海道札幌市南区川沿12条5-3-24 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
22位	札幌市南区石山東3-8-29	真駒内駅より3,800m	3万6000 円/m²	11万9008 円/坪	+9.09 ％
北海道札幌市南区石山東3-8-29 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	札幌市南区南沢3条1-7-7	真駒内駅より5,300m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	+4.76 ％
北海道札幌市南区南沢3条1-7-7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
24位	札幌市南区石山3条6-3-27	真駒内駅より5,000m	3万2100 円/m²	10万6115 円/坪	+11.85 ％
北海道札幌市南区石山3条6-3-27 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
25位	札幌市南区石山1条7-11-21	真駒内駅より5,000m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	+5.36 ％
北海道札幌市南区石山1条7-11-21 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
26位	札幌市南区石山2条2-4-5	真駒内駅より3,100m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	+4.81 ％
北海道札幌市南区石山2条2-4-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も散見される住宅地域
27位	札幌市南区南沢5条3-5-23	真駒内駅より5,700m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	+4.00 ％
北海道札幌市南区南沢5条3-5-23 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域
28位	札幌市南区川沿3条5-7-3	真駒内駅より3,800m	2万5800 円/m²	8万5289 円/坪	+3.20 ％
北海道札幌市南区川沿3条5-7-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ傾斜地高台の既成住宅地域
29位	札幌市南区常盤1条2-18-16	真駒内駅より5,200m	2万4200 円/m²	7万9999 円/坪	+2.98 ％
北海道札幌市南区常盤1条2-18-16 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も見られる郊外の住宅地域
30位	札幌市南区藤野2条5-13-5	真駒内駅より6,500m	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	+6.82 ％
北海道札幌市南区藤野2条5-13-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
31位	札幌市南区北ノ沢6-4-21	真駒内駅より4,000m	2万2700 円/m²	7万5041 円/坪	+1.34 ％
北海道札幌市南区北ノ沢6-4-21 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
32位	札幌市南区真駒内332番443	真駒内駅より7,700m	1万9500 円/m²	6万4462 円/坪	+8.33 ％
北海道札幌市南区真駒内332番443 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
33位	札幌市南区藤野4条5-9-5	真駒内駅より7,200m	1万9200 円/m²	6万3471 円/坪	+5.49 ％
北海道札幌市南区藤野4条5-9-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
34位	札幌市南区藤野1条6-10-2	真駒内駅より7,200m	1万6600 円/m²	5万4876 円/坪	+6.41 ％
北海道札幌市南区藤野1条6-10-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
35位	札幌市南区藤野2条8-17-23	真駒内駅より7,700m	1万6400 円/m²	5万4214 円/坪	+3.14 ％
北海道札幌市南区藤野2条8-17-23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
36位	札幌市南区藤野4条3-17-18	真駒内駅より6,500m	1万5200 円/m²	5万0247 円/坪	+4.83 ％
北海道札幌市南区藤野4条3-17-18 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
37位	札幌市南区藤野4条7-7-12	真駒内駅より7,600m	1万4300 円/m²	4万7272 円/坪	+5.15 ％
北海道札幌市南区藤野4条7-7-12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ北向傾斜の住宅地域
38位	札幌市南区藤野4条11-4-6	真駒内駅より8,300m	1万1800 円/m²	3万9008 円/坪	+4.42 ％
北海道札幌市南区藤野4条11-4-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ藤野通背後の既成住宅地域
39位	札幌市南区真駒内165番58	真駒内駅より4,700m	1万0000 円/m²	3万3057 円/坪	+5.26 ％
北海道札幌市南区真駒内165番58 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ遠郊の住宅地域
40位	札幌市南区北ノ沢1745番56	真駒内駅より5,600m	7800 円/m²	2万5785 円/坪	+1.30 ％
北海道札幌市南区北ノ沢1745番56 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も見られる郊外の住宅地域
41位	札幌市南区真駒内307番1	真駒内駅より8,100m	290 円/m²	958 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市南区真駒内307番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 76,109m²（23,022坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路幅員0.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高240m約10度の東向傾斜で、カラマツと雑木等の混在地域

真駒内駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

札幌市南区真駒内幸町2-1-5

真駒内駅より380m

17万6000 円/m²

58万1818 円/坪

+10.00 ％

2位

札幌市南区真駒内泉町3-1-10

真駒内駅より400m

16万0000 円/m²

52万8925 円/坪

+10.34 ％

3位

札幌市南区真駒内緑町2-3-13

真駒内駅より900m

15万0000 円/m²

49万5867 円/坪

+3.45 ％

4位

札幌市南区真駒内南町1-3-3

真駒内駅より1,200m

13万5000 円/m²

44万6280 円/坪

+9.76 ％

5位

札幌市南区真駒内曙町4-5-9

真駒内駅より1,200m

13万2000 円/m²

43万6363 円/坪

+10.00 ％

6位

札幌市南区真駒内柏丘2-9-15

真駒内駅より2,000m

9万1000 円/m²

30万0826 円/坪

+7.06 ％

7位

札幌市南区真駒内本町6-2-3

真駒内駅より2,200m

9万0000 円/m²

29万7520 円/坪

+8.43 ％

8位

札幌市南区真駒内本町7-3-14

真駒内駅より2,000m

8万5500 円/m²

28万2644 円/坪

+3.01 ％

9位

札幌市南区川沿5条2-1-10

真駒内駅より3,200m

8万2500 円/m²

27万2727 円/坪

+6.45 ％

10位

札幌市南区澄川5条10-2-14

真駒内駅より1,500m

6万9300 円/m²

22万9090 円/坪

+5.00 ％

11位

札幌市南区川沿10条2-4-3

真駒内駅より3,800m

6万4500 円/m²

21万3223 円/坪

+6.61 ％

12位

札幌市南区川沿7条4-1-19

真駒内駅より4,200m

6万1500 円/m²

20万3305 円/坪

+7.89 ％

13位

札幌市南区川沿11条2-4-6

真駒内駅より4,000m

6万0000 円/m²

19万8347 円/坪

+9.09 ％

14位

札幌市南区川沿4条3-1-3

真駒内駅より3,300m

5万6000 円/m²

18万5123 円/坪

+6.67 ％

15位

札幌市南区藤野3条6-8-18

真駒内駅より6,900m

5万5000 円/m²

18万1818 円/坪

+5.77 ％

15位

札幌市南区澄川6条13-5-3

自衛隊前駅より2,300m

5万5000 円/m²

18万1818 円/坪

+10.00 ％

17位

札幌市南区川沿13条1-5-10

真駒内駅より4,100m

5万3200 円/m²

17万5867 円/坪

+3.10 ％

18位

札幌市南区中ノ沢2-4-10

真駒内駅より4,100m

4万8000 円/m²

15万8677 円/坪

+9.09 ％

19位

札幌市南区川沿16条2-5-18

真駒内駅より4,600m

4万7700 円/m²

15万7685 円/坪

+6.00 ％

20位

札幌市南区石山1条1-4-20

真駒内駅より3,500m

3万7300 円/m²

12万3305 円/坪

+3.04 ％

21位

札幌市南区川沿12条5-3-24

真駒内駅より4,600m

3万6100 円/m²

11万9338 円/坪

+3.14 ％

22位

札幌市南区石山東3-8-29

真駒内駅より3,800m

3万6000 円/m²

11万9008 円/坪

+9.09 ％

23位

札幌市南区南沢3条1-7-7

真駒内駅より5,300m

3万3000 円/m²

10万9090 円/坪

+4.76 ％

24位

札幌市南区石山3条6-3-27

真駒内駅より5,000m

3万2100 円/m²

10万6115 円/坪

+11.85 ％

25位

札幌市南区石山1条7-11-21

真駒内駅より5,000m

2万9500 円/m²

9万7520 円/坪

+5.36 ％

26位

札幌市南区石山2条2-4-5

真駒内駅より3,100m

2万8300 円/m²

9万3553 円/坪

+4.81 ％

27位

札幌市南区南沢5条3-5-23

真駒内駅より5,700m

2万6000 円/m²

8万5950 円/坪

+4.00 ％

28位

札幌市南区川沿3条5-7-3

真駒内駅より3,800m

2万5800 円/m²

8万5289 円/坪

+3.20 ％

29位

札幌市南区常盤1条2-18-16

真駒内駅より5,200m

2万4200 円/m²

7万9999 円/坪

+2.98 ％

30位

札幌市南区藤野2条5-13-5

真駒内駅より6,500m

2万3500 円/m²

7万7685 円/坪

+6.82 ％

31位

札幌市南区北ノ沢6-4-21

真駒内駅より4,000m

2万2700 円/m²

7万5041 円/坪

+1.34 ％

32位

札幌市南区真駒内332番443

真駒内駅より7,700m

1万9500 円/m²

6万4462 円/坪

+8.33 ％

33位

札幌市南区藤野4条5-9-5

真駒内駅より7,200m

1万9200 円/m²

6万3471 円/坪

+5.49 ％

34位

札幌市南区藤野1条6-10-2

真駒内駅より7,200m

1万6600 円/m²

5万4876 円/坪

+6.41 ％

35位

札幌市南区藤野2条8-17-23

真駒内駅より7,700m

1万6400 円/m²

5万4214 円/坪

+3.14 ％

36位

札幌市南区藤野4条3-17-18

真駒内駅より6,500m

1万5200 円/m²

5万0247 円/坪

+4.83 ％

37位

札幌市南区藤野4条7-7-12

真駒内駅より7,600m

1万4300 円/m²

4万7272 円/坪

+5.15 ％

38位

札幌市南区藤野4条11-4-6

真駒内駅より8,300m

1万1800 円/m²

3万9008 円/坪

+4.42 ％

39位

札幌市南区真駒内165番58

真駒内駅より4,700m

1万0000 円/m²

3万3057 円/坪

+5.26 ％

40位

札幌市南区北ノ沢1745番56

真駒内駅より5,600m

7800 円/m²

2万5785 円/坪

+1.30 ％

41位

札幌市南区真駒内307番1

真駒内駅より8,100m

290 円/m²

958 円/坪

+0.00 ％

真駒内駅の最新の地価動向

真駒内駅（まこまないえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万2323円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万2970円/坪であり、変動率+6.58％の上昇です。基準地価の平均値が6万3083円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万8539円/坪であり、変動率+3.15％の上昇です。地価総平均は5万3937円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万8305円/坪であり、変動率+6.06％の上昇です。

真駒内駅の最も高額地点は「札幌市南区真駒内幸町2-1-5」（17万6000円/m²）で、最も低額地点は「札幌市南区真駒内307番1」（290円/m²）です。

真駒内駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万6692円/m²（1991年）、最安値は3万7974円/m²（2013年）で、双方の違いは3.34倍です。基準地価の最高値は14万9000円/m²（1991年）、最低値は4万0000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.73倍です。
真駒内駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

真駒内駅の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市南区内、真駒内駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

真駒内駅の所属路線の沿線地価

真駒内駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄南北線の基準地価平均が57万7196円/m²です。標準地・基準地の価格は真駒内駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

真駒内駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0250円/m²	13万3057円/坪
1984年［昭和59年］	4万2033円/m²	13万8953円/坪	+4.28％
1985年［昭和60年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+3.39％
1986年［昭和61年］	5万2157円/m²	17万2420円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	5万3670円/m²	17万7421円/坪	+0.67％
1988年［昭和63年］	5万3472円/m²	17万6769円/坪	+1.90％
1989年［平成元年］	6万9200円/m²	22万8760円/坪	+10.50％
1990年［平成2年］	9万0169円/m²	29万8080円/坪	+19.38％
1991年［平成3年］	12万9666円/m²	42万8650円/坪	+22.58％
1992年［平成4年］	11万3368円/m²	37万4771円/坪	-0.06％
1993年［平成5年］	10万0929円/m²	33万3650円/坪	-1.70％
1994年［平成6年］	9万0086円/m²	29万7805円/坪	-2.17％
1995年［平成7年］	9万3935円/m²	31万0530円/坪	-0.07％
1996年［平成8年］	9万0116円/m²	29万7904円/坪	-1.58％
1997年［平成9年］	8万8536円/m²	29万2682円/坪	-1.10％
1998年［平成10年］	8万5821円/m²	28万3706円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	7万7403円/m²	25万5877円/坪	-8.76％
2000年［平成12年］	7万2547円/m²	23万9824円/坪	-7.01％
2001年［平成13年］	6万9031円/m²	22万8203円/坪	-5.28％
2002年［平成14年］	6万5702円/m²	21万7199円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	6万0286円/m²	19万9292円/坪	-9.19％
2004年［平成16年］	5万5694円/m²	18万4113円/坪	-8.71％
2005年［平成17年］	5万2697円/m²	17万4205円/坪	-6.88％
2006年［平成18年］	5万1252円/m²	16万9430円/坪	-4.15％
2007年［平成19年］	5万0697円/m²	16万7594円/坪	-2.64％
2008年［平成20年］	5万0308円/m²	16万6308円/坪	-2.01％
2009年［平成21年］	4万8475円/m²	16万0247円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	4万5000円/m²	14万8760円/坪	-8.39％
2011年［平成23年］	4万2161円/m²	13万9375円/坪	-6.81％
2012年［平成24年］	3万9905円/m²	13万1918円/坪	-3.75％
2013年［平成25年］	3万8872円/m²	12万8505円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	4万0418円/m²	13万3614円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	3万9817円/m²	13万1629円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	3万8992円/m²	12万8900円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	3万8992円/m²	12万8900円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	3万9402円/m²	13万0256円/坪	-0.02％
2019年［令和元年］	3万9882円/m²	13万1842円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	4万1130円/m²	13万5966円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	4万1858円/m²	13万8376円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	4万4852円/m²	14万8272円/坪	+5.33％
2023年［令和5年］	5万0417円/m²	16万6669円/坪	+12.00％
2024年［令和6年］	5万3937円/m²	17万8305円/坪	+6.06％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0300円/m²	13万3223円/坪
1984年［昭和59年］	4万2140円/m²	13万9305円/坪	+4.38％
1985年［昭和60年］	4万3700円/m²	14万4462円/坪	+3.59％
1986年［昭和61年］	4万4420円/m²	14万6842円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	4万9025円/m²	16万2066円/坪	+0.50％
1988年［昭和63年］	4万8133円/m²	15万9118円/坪	+0.83％
1989年［平成元年］	6万2840円/m²	20万7735円/坪	+7.50％
1990年［平成2年］	8万1018円/m²	26万7828円/坪	+17.68％
1991年［平成3年］	12万6692円/m²	41万8817円/坪	+24.25％
1992年［平成4年］	10万9941円/m²	36万3441円/坪	+0.36％
1993年［平成5年］	10万0538円/m²	33万2357円/坪	-0.83％
1994年［平成6年］	8万9211円/m²	29万4914円/坪	-2.01％
1995年［平成7年］	9万4777円/m²	31万3314円/坪	+0.20％
1996年［平成8年］	9万0948円/m²	30万0655円/坪	-1.45％
1997年［平成9年］	8万9413円/m²	29万5582円/坪	-0.97％
1998年［平成10年］	8万6734円/m²	28万6725円/坪	-2.12％
1999年［平成11年］	7万8010円/m²	25万7885円/坪	-8.91％
2000年［平成12年］	7万2870円/m²	24万0892円/坪	-7.48％
2001年［平成13年］	6万8656円/m²	22万6964円/坪	-5.28％
2002年［平成14年］	6万5219円/m²	21万5601円/坪	-6.92％
2003年［平成15年］	5万9519円/m²	19万6758円/坪	-9.65％
2004年［平成16年］	5万4758円/m²	18万1018円/坪	-9.08％
2005年［平成17年］	5万1519円/m²	17万0311円/坪	-7.42％
2006年［平成18年］	4万9825円/m²	16万4713円/坪	-4.63％
2007年［平成19年］	4万9148円/m²	16万2474円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	4万8745円/m²	16万1141円/坪	-2.21％
2009年［平成21年］	4万7019円/m²	15万5435円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	4万3451円/m²	14万3641円/坪	-8.93％
2011年［平成23年］	4万0622円/m²	13万4289円/坪	-7.04％
2012年［平成24年］	3万9135円/m²	12万9373円/坪	-3.76％
2013年［平成25年］	3万7974円/m²	12万5534円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	3万9853円/m²	13万1745円/坪	+0.08％
2015年［平成27年］	3万9196円/m²	12万9576円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	3万8179円/m²	12万6212円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	3万8132円/m²	12万6057円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	3万8561円/m²	12万7476円/坪	+0.06％
2019年［平成31年］	3万8991円/m²	12万8896円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	4万0132円/m²	13万2668円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	4万0695円/m²	13万4530円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	4万3314円/m²	14万3189円/坪	+4.81％
2023年［令和5年］	4万8529円/m²	16万0427円/坪	+11.41％
2024年［令和6年］	5万2323円/m²	17万2970円/坪	+6.58％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0000円/m²	13万2231円/坪
1984年［昭和59年］	4万1500円/m²	13万7190円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	4万2500円/m²	14万0495円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+1.18％
1987年［昭和62年］	7万2250円/m²	23万8842円/坪	+1.08％
1988年［昭和63年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+6.18％
1989年［平成元年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+23.99％
1990年［平成2年］	14万0500円/m²	46万4462円/坪	+27.90％
1991年［平成3年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+13.38％
1992年［平成4年］	14万2500円/m²	47万1074円/坪	-2.79％
1993年［平成5年］	10万3666円/m²	34万2699円/坪	-9.09％
1994年［平成6年］	9万7666円/m²	32万2865円/坪	-3.33％
1995年［平成7年］	8万8250円/m²	29万1735円/坪	-2.47％
1996年［平成8年］	8万4500円/m²	27万9338円/坪	-2.50％
1997年［平成9年］	8万2175円/m²	27万1652円/坪	-1.95％
1998年［平成10年］	7万9200円/m²	26万1818円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	7万3000円/m²	24万1322円/坪	-7.68％
2000年［平成12年］	7万0125円/m²	23万1818円/坪	-3.62％
2001年［平成13年］	7万1280円/m²	23万5636円/坪	-5.25％
2002年［平成14年］	6万8700円/m²	22万7107円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	6万5040円/m²	21万5008円/坪	-6.31％
2004年［平成16年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	6万0100円/m²	19万8677円/坪	-1.13％
2007年［平成19年］	6万0300円/m²	19万9338円/坪	-0.39％
2008年［平成20年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	5万7500円/m²	19万0082円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	5万4600円/m²	18万0495円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	5万1700円/m²	17万0909円/坪	-5.38％
2012年［平成24年］	4万3883円/m²	14万5068円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	4万3516円/m²	14万3856円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	4万3433円/m²	14万3581円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	4万3233円/m²	14万2920円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	4万3600円/m²	14万4132円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	4万3866円/m²	14万5013円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	4万4166円/m²	14万6005円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	4万4933円/m²	14万8539円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	4万6783円/m²	15万4655円/坪	+2.75％
2021年［令和3年］	4万8450円/m²	16万0165円/坪	+2.77％
2022年［令和4年］	5万3566円/m²	17万7079円/坪	+8.30％
2023年［令和5年］	6万1116円/m²	20万2038円/坪	+15.40％
2024年［令和6年］	6万3083円/m²	20万8539円/坪	+3.15％

真駒内駅の土地の売却価格査定

真駒内駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

真駒内駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
澄川駅の地価	13万0320円/m²	43万0809円/坪	+6.76％
自衛隊前駅の地価	8万2700円/m²	27万3388円/坪	+6.47％
川沿の地価	5万4144円/m²	17万8989円/坪	+5.79％
藤野の地価	2万1500円/m²	7万1074円/坪	+5.25％
南沢の地価	2万9500円/m²	9万7520円/坪	+4.38％
定山渓温泉の地価	2万4433円/m²	8万0771円/坪	+6.23％
石山の地価	3万2640円/m²	10万7900円/坪	+6.83％
簾舞の地価	9700円/m²	3万2066円/坪	+2.11％
北ノ沢の地価	1万5250円/m²	5万0413円/坪	+1.32％
真駒内（エリア）の地価	10万4900円/m²	34万6776円/坪	+7.56％
中ノ沢の地価	4万8000円/m²	15万8677円/坪	+9.09％
常盤の地価	2万4200円/m²	7万9999円/坪	+2.98％
藻岩下の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+2.78％
豊滝の地価	3400円/m²	1万1239円/坪	+3.03％
澄川の地価	12万7235円/m²	42万0613円/坪	+6.58％