前橋大島駅

前橋大島駅の最新の地価動向

前橋大島駅（まえばしおおしまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万8425円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は19万3140円/坪であり、変動率+0.14％の上昇です。基準地価の平均値が5万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万4380円/坪であり、変動率+0.55％の上昇です。地価総平均は5万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万3388円/坪であり、変動率+0.13％の上昇です。

前橋大島駅の最も高額地点は「前橋市天川大島町1丁目3番33外」（6万7400円/m²）で、最も低額地点は「前橋市天川大島町3丁目12番9外」（5万0200円/m²）です。

前橋大島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万9000円/m²（1992年）、最安値は5万8350円/m²（2024年）で、両者の違いは2.04倍です。基準地価の最高値は12万4000円/m²（1992年）、最低値は5万2200円/m²（2012年）で、双方の違いは2.38倍です。
前橋大島駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

前橋大島駅の土地価格平均を求めるにあたり、前橋大島駅周辺、群馬県前橋市天川大島町、上大島町、野中町、広瀬町1の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

前橋大島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	6万8650円/m2	22万6942円/坪	+1.86％
1988年［昭和63年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	+6.69％
1989年［平成元年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+17.29％
1990年［平成2年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+19.34％
1991年［平成3年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+15.77％
1992年［平成4年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+2.52％
1993年［平成5年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-2.88％
1994年［平成6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.55％
1995年［平成7年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-0.88％
1997年［平成9年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.33％
1998年［平成10年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-5.01％
2000年［平成12年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-7.22％
2001年［平成13年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-7.00％
2002年［平成14年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-7.38％
2003年［平成15年］	7万6050円/m2	25万1404円/坪	-8.65％
2004年［平成16年］	6万9850円/m2	23万0909円/坪	-8.23％
2005年［平成17年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-3.47％
2007年［平成19年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-1.89％
2008年［平成20年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-0.79％
2009年［平成21年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	6万4066円/m2	21万1790円/坪	-3.69％
2012年［平成24年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-3.35％
2013年［平成25年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-3.43％
2014年［平成26年］	6万1225円/m2	20万2396円/坪	-1.56％
2015年［平成27年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	5万8816円/m2	19万4435円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	5万8433円/m2	19万3168円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+1.64％
1988年［昭和63年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	+3.96％
1989年［平成元年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+13.54％
1990年［平成2年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+21.74％
1991年［平成3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+19.39％
1992年［平成4年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
1993年［平成5年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.52％
1994年［平成6年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.59％
1995年［平成7年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
1997年［平成9年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-3.70％
2000年［平成12年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-5.40％
2002年［平成14年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-9.32％
2004年［平成16年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-7.22％
2005年［平成17年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-6.73％
2006年［平成18年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-3.82％
2007年［平成19年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-1.91％
2008年［平成20年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-1.05％
2009年［平成21年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	-3.99％
2012年［平成24年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-4.19％
2014年［平成26年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-1.62％
2015年［平成27年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-0.95％
2016年［平成28年］	5万8725円/m2	19万4132円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	5万8725円/m2	19万4132円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	5万8725円/m2	19万4132円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	5万8725円/m2	19万4132円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万8725円/m2	19万4132円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	-0.08％
2025年［令和7年］	5万8425円/m2	19万3140円/坪	+0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪
1986年［昭和61年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+2.07％
1988年［昭和63年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+9.41％
1989年［平成元年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+21.03％
1990年［平成2年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+16.94％
1991年［平成3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+12.15％
1992年［平成4年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
1993年［平成5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.23％
1994年［平成6年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.50％
1995年［平成7年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
1997年［平成9年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-6.31％
2000年［平成12年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-10.58％
2001年［平成13年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-8.60％
2002年［平成14年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-7.97％
2004年［平成16年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-9.23％
2005年［平成17年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-3.11％
2007年［平成19年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-0.52％
2009年［平成21年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.31％
2024年［令和6年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+0.55％

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