前橋駅

前橋駅の最新の地価動向

前橋駅（まえばしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が9万1728円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万3234円/坪、前年比+0.41％の上昇です。基準地価の平均が9万5055円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万4233円/坪、前年比+0.68％の上昇です。地価総平均は9万3030円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万7538円/坪、前年比+0.52％の上昇です。

前橋駅の最高額地点は「前橋市本町2-2-12」（16万8000円/m²）で、最低価格地点は「前橋市朝日町3-31-14」（6万7300円/m²）です。

前橋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は151万2250円/m²（1991年）、最安値は9万0250円/m²（2016年）で、両者の差異は16.76倍です。基準地価の最高値は94万6500円/m²（1992年）、最低値は9万0500円/m²（1987年）で、双方の差異は10.46倍です。
前橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

前橋駅の地価平均を求めるにあたり、前橋駅周辺、群馬県前橋市表町、南町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

前橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	51万9800円/m2	171万8347円/坪
1984年［昭和59年］	52万3700円/m2	173万1239円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	52万9400円/m2	175万0082円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	53万2750円/m2	176万1157円/坪	+1.17％
1987年［昭和62年］	38万6700円/m2	127万8347円/坪	+1.68％
1988年［昭和63年］	60万9800円/m2	201万5867円/坪	+6.02％
1989年［平成元年］	88万2777円/m2	291万8273円/坪	+28.58％
1990年［平成2年］	105万7555円/m2	349万6051円/坪	+21.23％
1991年［平成3年］	117万1600円/m2	387万3057円/坪	+15.10％
1992年［平成4年］	115万4909円/m2	381万7881円/坪	+1.78％
1993年［平成5年］	107万5454円/m2	355万5221円/坪	-5.78％
1994年［平成6年］	92万1384円/m2	304万5899円/坪	-5.14％
1995年［平成7年］	85万7615円/m2	283万5092円/坪	-5.12％
1996年［平成8年］	73万5153円/m2	243万0260円/坪	-10.40％
1997年［平成9年］	61万9846円/m2	204万9078円/坪	-11.50％
1998年［平成10年］	50万2076円/m2	165万9758円/坪	-15.01％
1999年［平成11年］	40万0461円/m2	132万3839円/坪	-16.18％
2000年［平成12年］	32万5307円/m2	107万5397円/坪	-15.70％
2001年［平成13年］	28万1230円/m2	92万9688円/坪	-12.77％
2002年［平成14年］	23万1357円/m2	76万4816円/坪	-12.41％
2003年［平成15年］	19万1586円/m2	63万3344円/坪	-12.15％
2004年［平成16年］	16万3760円/m2	54万1355円/坪	-12.14％
2005年［平成17年］	14万3866円/m2	47万5592円/坪	-10.12％
2006年［平成18年］	12万9712円/m2	42万8801円/坪	-7.05％
2007年［平成19年］	12万2131円/m2	40万3739円/坪	-4.36％
2008年［平成20年］	11万8906円/m2	39万3078円/坪	-1.95％
2009年［平成21年］	11万4356円/m2	37万8037円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	10万8481円/m2	35万8615円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	10万2118円/m2	33万7582円/坪	-5.23％
2012年［平成24年］	9万6670円/m2	31万9572円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	9万3747円/m2	30万9907円/坪	-2.69％
2014年［平成26年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	9万2835円/m2	30万6893円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万1078円/m2	30万1087円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	9万1352円/m2	30万1992円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	9万1647円/m2	30万2966円/坪	+0.36％
2019年［令和元年］	9万2525円/m2	30万5867円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	9万2280円/m2	30万5060円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	9万3113円/m2	30万7813円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	9万2759円/m2	30万6641円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	9万2521円/m2	30万5856円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	9万3030円/m2	30万7538円/坪	+0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	51万9800円/m2	171万8347円/坪
1984年［昭和59年］	52万3700円/m2	173万1239円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	52万9400円/m2	175万0082円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	53万2750円/m2	176万1157円/坪	+1.17％
1987年［昭和62年］	53万4800円/m2	176万7933円/坪	+1.68％
1988年［昭和63年］	57万0500円/m2	188万5950円/坪	+4.77％
1989年［平成元年］	106万8250円/m2	353万1404円/坪	+33.01％
1990年［平成2年］	123万8250円/m2	409万3388円/坪	+18.57％
1991年［平成3年］	151万2250円/m2	499万9173円/坪	+23.30％
1992年［平成4年］	140万5000円/m2	464万4628円/坪	+2.86％
1993年［平成5年］	133万4800円/m2	441万2561円/坪	-4.42％
1994年［平成6年］	101万9571円/m2	337万0484円/坪	-5.86％
1995年［平成7年］	96万3000円/m2	318万3471円/坪	-4.77％
1996年［平成8年］	82万6714円/m2	273万2939円/坪	-11.39％
1997年［平成9年］	70万2285円/m2	232万1605円/坪	-11.71％
1998年［平成10年］	56万2857円/m2	186万0684円/坪	-17.42％
1999年［平成11年］	44万6285円/m2	147万5324円/坪	-17.65％
2000年［平成12年］	35万8857円/m2	118万6304円/坪	-16.54％
2001年［平成13年］	31万0428円/m2	102万6210円/坪	-12.88％
2002年［平成14年］	24万4625円/m2	80万8677円/坪	-13.24％
2003年［平成15年］	19万7677円/m2	65万3480円/坪	-12.02％
2004年［平成16年］	16万8855円/m2	55万8200円/坪	-12.24％
2005年［平成17年］	14万7288円/m2	48万6905円/坪	-10.81％
2006年［平成18年］	13万0970円/m2	43万2958円/坪	-7.57％
2007年［平成19年］	12万3040円/m2	40万6743円/坪	-4.68％
2008年［平成20年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-2.04％
2009年［平成21年］	11万5580円/m2	38万2082円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	10万9820円/m2	36万3041円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	10万3450円/m2	34万1983円/坪	-5.24％
2012年［平成24年］	9万8410円/m2	32万5322円/坪	-4.48％
2013年［平成25年］	9万5160円/m2	31万4578円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	9万3810円/m2	31万0115円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	9万3360円/m2	30万8628円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	9万0441円/m2	29万8980円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	9万0691円/m2	29万9807円/坪	+0.29％
2019年［平成31年］	9万1953円/m2	30万3979円/坪	+0.51％
2020年［令和2年］	9万2415円/m2	30万5505円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	9万1530円/m2	30万2581円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	9万1328円/m2	30万1912円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	9万1728円/m2	30万3234円/坪	+0.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪
1988年［昭和63年］	64万9100円/m2	214万5785円/坪	+8.51％
1989年［平成元年］	73万4400円/m2	242万7768円/坪	+24.16％
1990年［平成2年］	91万3000円/m2	301万8181円/坪	+23.37％
1991年［平成3年］	94万4500円/m2	312万2314円/坪	+8.55％
1992年［平成4年］	94万6500円/m2	312万8925円/坪	+1.06％
1993年［平成5年］	85万9333円/m2	284万0771円/坪	-6.92％
1994年［平成6年］	80万6833円/m2	266万7217円/坪	-4.53％
1995年［平成7年］	73万4666円/m2	242万8650円/坪	-5.54％
1996年［平成8年］	62万8333円/m2	207万7134円/坪	-9.24％
1997年［平成9年］	52万3666円/m2	173万1129円/坪	-11.25％
1998年［平成10年］	43万1166円/m2	142万5344円/坪	-12.19％
1999年［平成11年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-14.46％
2000年［平成12年］	28万6166円/m2	94万6005円/坪	-14.72％
2001年［平成13年］	24万7166円/m2	81万7079円/坪	-12.65％
2002年［平成14年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	-11.43％
2003年［平成15年］	18万2450円/m2	60万3140円/坪	-12.31％
2004年［平成16年］	15万6116円/m2	51万6088円/坪	-11.98％
2005年［平成17年］	13万8733円/m2	45万8622円/坪	-9.09％
2006年［平成18年］	12万7616円/m2	42万1873円/坪	-6.29％
2007年［平成19年］	12万0616円/m2	39万8732円/坪	-3.82％
2008年［平成20年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	11万2316円/m2	37万1294円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	-5.22％
2012年［平成24年］	9万4185円/m2	31万1357円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	9万1728円/m2	30万3234円/坪	-2.28％
2014年［平成26年］	9万1842円/m2	30万3612円/坪	+0.26％
2015年［平成27年］	9万2085円/m2	30万4415円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	9万2914円/m2	30万7154円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	9万3285円/m2	30万8382円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	9万3585円/m2	30万9374円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	9万2062円/m2	30万4338円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	9万5011円/m2	31万4086円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	9万4533円/m2	31万2506円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	9万4377円/m2	31万1992円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	9万5055円/m2	31万4233円/坪	+0.68％

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