久津川駅

久津川駅の最新の地価動向

久津川駅（くつかわえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万6085円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万0696円/坪、変動率+2.32％の上昇です。基準地価の平均値が8万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万7024円/坪、変動率+3.63％の上昇です。地価総平均は9万9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万8595円/坪、変動率+2.71％の上昇です。

久津川駅の最高額地点は「城陽市平川東垣外30番2」（13万4000円/m²）で、最低額地点は「八幡市上津屋浜垣内23番」（2万8000円/m²）です。

久津川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万2000円/m²（1991年）、最安値は9万7033円/m²（2015年）で、両者の違いは3.52倍です。基準地価の最高値は15万2500円/m²（1994年）、最低値は5万2750円/m²（2006年）で、両者の違いは2.89倍です。
久津川駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

久津川駅の土地価格平均を求めるにあたり、久津川駅近辺、京都府城陽市平川、久世下大谷、久世上大谷、久世北垣内、久世里ノ西、京都府宇治市大久保町大竹、大久保町南ノ口、大久保町平盛、京都府八幡市上津屋の地点の地価から算定しました。

久津川駅の所属路線の沿線地価

久津川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄京都線の基準地価平均が30万4762円/m²です。地価は久津川駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

久津川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪
1984年［昭和59年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	+3.96％
1985年［昭和60年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+2.66％
1986年［昭和61年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	+2.78％
1988年［昭和63年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	+2.96％
1989年［平成元年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+22.41％
1990年［平成2年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	+79.67％
1991年［平成3年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+23.19％
1992年［平成4年］	26万4750円/m2	87万5206円/坪	-22.28％
1993年［平成5年］	20万1571円/m2	66万6351円/坪	-15.31％
1994年［平成6年］	19万7285円/m2	65万2184円/坪	-1.91％
1995年［平成7年］	19万2428円/m2	63万6127円/坪	-2.21％
1996年［平成8年］	18万5571円/m2	61万3459円/坪	-3.32％
1997年［平成9年］	18万0857円/m2	59万7874円/坪	-2.35％
1998年［平成10年］	17万8142円/m2	58万8902円/坪	-1.61％
1999年［平成11年］	17万0257円/m2	56万2833円/坪	-4.36％
2000年［平成12年］	16万1642円/m2	53万4356円/坪	-4.92％
2001年［平成13年］	15万2857円/m2	50万5312円/坪	-5.72％
2002年［平成14年］	14万1142円/m2	46万6587円/坪	-8.24％
2003年［平成15年］	12万6714円/m2	41万8890円/坪	-10.71％
2004年［平成16年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-11.76％
2005年［平成17年］	10万3428円/m2	34万1912円/坪	-8.34％
2006年［平成18年］	10万2071円/m2	33万7426円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	9万9937円/m2	33万0371円/坪	+0.55％
2008年［平成20年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+1.71％
2009年［平成21年］	10万0150円/m2	33万1074円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	9万3387円/m2	30万8719円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	9万0062円/m2	29万7727円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	8万3077円/m2	27万4637円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	8万3133円/m2	27万4820円/坪	+0.02％
2016年［平成28年］	8万7380円/m2	28万8859円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	8万8290円/m2	29万1867円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	8万9170円/m2	29万4776円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	9万0670円/m2	29万9735円/坪	+1.67％
2020年［令和2年］	9万1620円/m2	30万2876円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	9万2220円/m2	30万4859円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	9万3640円/m2	30万9553円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	9万6220円/m2	31万8082円/坪	+2.26％
2024年［令和6年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	+2.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪
1984年［昭和59年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	+3.96％
1985年［昭和60年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+2.66％
1986年［昭和61年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	+2.78％
1988年［昭和63年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	+2.96％
1989年［平成元年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+22.41％
1990年［平成2年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	+79.67％
1991年［平成3年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+23.19％
1992年［平成4年］	26万4750円/m2	87万5206円/坪	-22.28％
1993年［平成5年］	22万1200円/m2	73万1239円/坪	-15.31％
1994年［平成6年］	21万5200円/m2	71万1404円/坪	-2.68％
1995年［平成7年］	21万4400円/m2	70万8760円/坪	-0.37％
1996年［平成8年］	20万7800円/m2	68万6942円/坪	-3.08％
1997年［平成9年］	20万2400円/m2	66万9090円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.19％
1999年［平成11年］	19万2600円/m2	63万6694円/坪	-3.73％
2000年［平成12年］	18万3600円/m2	60万6942円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-4.68％
2002年［平成14年］	16万3800円/m2	54万1487円/坪	-6.41％
2003年［平成15年］	14万8800円/m2	49万1900円/坪	-9.18％
2004年［平成16年］	13万3400円/m2	44万0991円/坪	-10.35％
2005年［平成17年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-7.81％
2006年［平成18年］	12万1800円/m2	40万2644円/坪	-1.01％
2007年［平成19年］	12万3600円/m2	40万8595円/坪	+1.44％
2008年［平成20年］	12万6600円/m2	41万8512円/坪	+2.44％
2009年［平成21年］	12万4800円/m2	41万2561円/坪	-1.42％
2010年［平成22年］	11万9400円/m2	39万4710円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	11万5600円/m2	38万2148円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	11万3200円/m2	37万4214円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	11万1160円/m2	36万7471円/坪	-1.84％
2014年［平成26年］	9万7233円/m2	32万1432円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	9万7033円/m2	32万0771円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	10万0857円/m2	33万3412円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	10万0714円/m2	33万2939円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	10万0857円/m2	33万3412円/坪	+0.14％
2019年［平成31年］	10万0928円/m2	33万3648円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	10万1342円/m2	33万5017円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	10万1171円/m2	33万4451円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	10万1542円/m2	33万5678円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	10万3385円/m2	34万1770円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	10万6085円/m2	35万0696円/坪	+2.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪
1994年［平成6年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-6.82％
1996年［平成8年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.95％
1997年［平成9年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-2.66％
1999年［平成11年］	11万4400円/m2	37万8181円/坪	-5.91％
2000年［平成12年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-8.30％
2002年［平成14年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-12.84％
2003年［平成15年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-14.54％
2004年［平成16年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	-15.29％
2005年［平成17年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-9.65％
2006年［平成18年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-1.67％
2008年［平成20年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.50％
2009年［平成21年］	5万9066円/m2	19万5261円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	5万7533円/m2	19万0192円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	5万6366円/m2	18万6336円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	5万5066円/m2	18万2038円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	5万4766円/m2	18万1046円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	5万5333円/m2	18万2920円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	5万5933円/m2	18万4903円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+4.97％
2018年［平成30年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+3.12％
2019年［令和元年］	6万6733円/m2	22万0606円/坪	+5.84％
2020年［令和2年］	6万8933円/m2	22万7878円/坪	+1.99％
2021年［令和3年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	+2.12％
2022年［令和4年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+3.52％
2023年［令和5年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+3.78％
2024年［令和6年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+3.63％

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