上津屋の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
8万5250
円/m2
変動率
+3.40
％
坪単価
28万1818
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 八幡市上津屋西久保123番2 | 石清水八幡宮駅より5,400m | 14万3000 円/m2 | 47万2727 円/坪 | +7.52 ％ | |
| 2位 | 八幡市上津屋浜垣内23番 | 石清水八幡宮駅より5,500m | 2万7500 円/m2 | 9万0909 円/坪 | -0.72 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上津屋（こうづや）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は8万5250円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では28万1818円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.40％の上昇です。
上津屋の最も高額な地点は「八幡市上津屋西久保123番2」（14万3000円/m2）で、最も低額な地点は「八幡市上津屋浜垣内23番」（2万7500円/m2）です。
上津屋（こうづや）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は8万5250円/m2、坪単価では平均 28万1818円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.40％の上昇です。
上津屋（こうづや）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
上津屋の地価平均を求めるにあたり、京都府八幡市上津屋、上津屋尼ケ池、上津屋石ノ塔、上津屋奥河原、上津屋上川原、上津屋北川端、上津屋里垣内、上津屋中堤、上津屋西久保、上津屋八王子、上津屋八丁、上津屋浜垣内、上津屋林、上津屋南村、上津屋宮前川端の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。
上津屋の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -2.35％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 8万1800円/m2 | 27万0413円/坪 | -1.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -1.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -6.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -10.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -10.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -12.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -10.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -7.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -5.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -1.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | -3.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -2.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万4550円/m2 | 18万0330円/坪 | -1.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | -1.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万3350円/m2 | 17万6363円/坪 | -0.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万3150円/m2 | 17万5702円/坪 | -0.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +0.26％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | +0.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5950円/m2 | 18万4958円/坪 | +2.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7850円/m2 | 19万1239円/坪 | +1.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万1600円/m2 | 20万3636円/坪 | +3.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | +1.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | +1.31％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | +2.63％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万2750円/m2 | 24万0495円/坪 | +2.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | +2.55％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万0350円/m2 | 26万5619円/坪 | +2.67％ | |
| 2026年［令和8年］ | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | +3.40％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上津屋エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 石清水八幡宮駅の地価 | 8万4840円/m2 | 28万0462円/坪 | +0.13％ | |
| 橋本駅の地価 | 7万5250円/m2 | 24万8760円/坪 | +1.01％ | |
| 松井山手駅の地価 | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +2.25％ | |
| 大住駅の地価 | 9万2866円/m2 | 30万6997円/坪 | +1.12％ | |
| 久津川駅の地価 | 10万7710円/m2 | 35万6066円/坪 | +3.60％ | |
| 樟葉駅の地価 | 20万9425円/m2 | 69万2314円/坪 | +3.05％ | |
| 京阪東ローズタウンの地価 | 21万0750円/m2 | 69万6694円/坪 | +1.96％ | |
| 欽明台の地価 | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | +1.66％ | |
| 男山の地価 | 10万2375円/m2 | 33万8429円/坪 | +3.61％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
