2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
8万6300
円/m2
変動率
-0.91
％
下落
坪単価
28万5289
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 八幡市八幡高坊19番2 | 京阪石清水八幡宮駅より150m | 10万6000 円/m2 | 35万0413 円/坪 | -0.93 ％ | |
| 2位 | 八幡市八幡科手11番5 | 石清水八幡宮駅より450m | 6万6600 円/m2 | 22万0165 円/坪 | -0.89 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八幡市駅（やわたしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が6万6600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は22万0165円/坪で過去最低値、前年比は-0.89％の下落です。基準地価の平均が10万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は35万0413円/坪、前年比は-0.93％の下落です。地価総平均は8万6300円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は28万5289円/坪で過去最低値、前年比は-0.91％の下落です。
八幡市駅の最も高額地点は「八幡市八幡高坊19番2」（10万6000円/m2）で、最低価格地点は「八幡市八幡科手11番5」（6万6600円/m2）です。
八幡市駅は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万6000円/m2（1995年）、最低値は6万6600円/m2（2021年）で、二者の落差は3.09倍です。基準地価の最高値は61万1000円/m2（1990年）、最低値は10万5000円/m2（2018年）で、二者の落差は5.82倍です。
八幡市駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。
八幡市駅の平均地価を求めるにあたり、八幡市駅付近、京都府八幡市八幡高坊、八幡科手、八幡土井、八幡千束、八幡吉野、八幡山柴、八幡山路、八幡柴座、八幡垣内山、八幡吉野垣内、八幡北浦、八幡旦所、八幡源氏垣外の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +5.14％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +22.18％ | |
| 1990年［平成2年］ | 61万1000円/m2 | 201万9834円/坪 | +88.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | -11.95％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -16.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -8.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -6.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -9.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | -7.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万6500円/m2 | 78万1818円/坪 | -7.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -3.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | -7.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -7.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -7.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -10.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -8.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -11.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | -9.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万2750円/m2 | 37万2727円/坪 | -5.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万0250円/m2 | 36万4462円/坪 | -2.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万8250円/m2 | 35万7851円/坪 | -2.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万5250円/m2 | 34万7933円/坪 | -2.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万0750円/m2 | 33万3057円/坪 | -4.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万6650円/m2 | 31万9504円/坪 | -4.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万3800円/m2 | 31万0082円/坪 | -3.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万1350円/m2 | 30万1983円/坪 | -2.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万9550円/m2 | 29万6033円/坪 | -2.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万8100円/m2 | 29万1239円/坪 | -1.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万7650円/m2 | 28万9752円/坪 | -0.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万7300円/m2 | 28万8595円/坪 | -0.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -0.43％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万7400円/m2 | 28万8925円/坪 | +0.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万7100円/m2 | 28万7933円/坪 | -0.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | -0.91％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -4.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -5.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -0.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -4.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -6.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -5.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -8.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -9.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -12.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -8.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | -6.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -5.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -4.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -3.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -4.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | -3.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | -3.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | -2.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万2100円/m2 | 23万8347円/坪 | -2.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | -1.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | -1.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万9600円/m2 | 23万0082円/坪 | -1.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -0.86％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万7800円/m2 | 22万4132円/坪 | -1.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万7200円/m2 | 22万2148円/坪 | -0.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万6600円/m2 | 22万0165円/坪 | -0.89％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +5.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +22.18％ | |
| 1990年［平成2年］ | 61万1000円/m2 | 201万9834円/坪 | +88.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | -11.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -16.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -8.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -6.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -9.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -10.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -8.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -5.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -9.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -8.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -8.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -11.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -8.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -10.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -10.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -3.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +0.00％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -2.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -4.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -2.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -2.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -1.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -1.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +1.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -0.93％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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