久寿川駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県西宮市

久寿川駅の不動産売却価格査定

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久寿川駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	西宮市今津上野町7-13	久寿川駅より400m	36万3000 円/m²	119万9999 円/坪	+3.13 ％
兵庫県西宮市今津上野町7-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
2位	西宮市今津久寿川町7-9	久寿川駅より550m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+5.14 ％
兵庫県西宮市今津久寿川町7-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
3位	西宮市今津出在家町3-1	今津駅より650m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+4.49 ％
兵庫県西宮市今津出在家町3-1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 97m²（29坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、工場等が混在する住宅地域

久寿川駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

西宮市今津上野町7-13

久寿川駅より400m

36万3000 円/m²

119万9999 円/坪

+3.13 ％

2位

西宮市今津久寿川町7-9

久寿川駅より550m

26万6000 円/m²

87万9338 円/坪

+5.14 ％

3位

西宮市今津出在家町3-1

今津駅より650m

25万6000 円/m²

84万6280 円/坪

+4.49 ％

久寿川駅の最新の地価の動向

久寿川駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

久寿川駅（くすがわえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は29万5000円/m²、坪単価では平均 97万5206円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.25％の上昇です。

久寿川駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

久寿川駅（くすがわえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

久寿川駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

久寿川駅（くすがわえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は28万3333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では93万6639円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.11％の上昇です。

久寿川駅の地価平均の計算方法

久寿川駅の地価平均を求めるにあたり、久寿川駅の付近、兵庫県西宮市今津久寿川町、今津上野町、今津山中町、今津野田町、今津社前町、今津大東町、今津巽町、今津港町、今津真砂町、今津出在家町、甲子園浜田町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

久寿川駅の付近の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

久寿川駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪
1996年［平成8年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-5.26％
1997年［平成9年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	-2.96％
1998年［平成10年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	-3.86％
2000年［平成12年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	-4.02％
2001年［平成13年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	-4.18％
2002年［平成14年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	-6.99％
2003年［平成15年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-2.67％
2006年［平成18年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+1.10％
2007年［平成19年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+4.89％
2008年［平成20年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+5.70％
2009年［平成21年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-5.47％
2011年［平成23年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+4.21％
2017年［平成29年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+1.97％
2018年［平成30年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+1.43％
2019年［平成31年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	22万3500円/m²	73万8842円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	22万5500円/m²	74万5454円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+2.03％
2024年［令和6年］	27万2333円/m²	90万0275円/坪	+3.69％
2025年［令和7年］	28万3333円/m²	93万6639円/坪	+4.11％
2026年［令和8年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+4.25％

久寿川駅の土地の売却価格査定

久寿川駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

久寿川駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
西宮駅（阪神）の地価	48万7833円/m²	161万2672円/坪	+6.56％
西宮駅（JR）の地価	37万2600円/m²	123万1735円/坪	+6.30％
宝塚駅の地価	20万2866円/m²	67万0633円/坪	+2.50％
仁川駅の地価	21万8222円/m²	72万1395円/坪	+2.79％
有馬温泉駅の地価	3万9700円/m²	13万1239円/坪	+1.23％
西宮北口駅の地価	45万9000円/m²	151万7355円/坪	+6.12％
夙川駅の地価	42万4916円/m²	140万4683円/坪	+4.85％
甲陽園駅の地価	20万9045円/m²	69万1059円/坪	+1.55％
甲東園駅の地価	32万7333円/m²	108万2093円/坪	+4.17％
香櫨園駅の地価	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+5.03％
武庫川駅の地価	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+2.39％
門戸厄神駅の地価	30万1571円/m²	99万6930円/坪	+4.77％
岡場駅の地価	6万2900円/m²	20万7933円/坪	+4.54％
田尾寺駅の地価	8万0050円/m²	26万4628円/坪	+3.64％
二郎駅の地価	3万8000円/m²	12万5619円/坪	+2.70％
甲子園口駅の地価	43万3777円/m²	143万3976円/坪	+6.29％
さくら夙川駅の地価	45万1000円/m²	149万0909円/坪	+5.62％
苦楽園口駅の地価	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+3.65％
鳴尾・武庫川女子大前駅の地価	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+4.00％
甲子園駅の地価	37万3200円/m²	123万3719円/坪	+4.03％
今津駅の地価	34万3750円/m²	113万6363円/坪	+5.15％
阪神国道駅の地価	31万3666円/m²	103万6914円/坪	+5.13％
東鳴尾駅の地価	20万0333円/m²	66万2258円/坪	+1.19％
洲先駅の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+1.49％
武庫川団地前駅の地価	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+6.76％
生瀬駅の地価	6万4100円/m²	21万1900円/坪	+2.68％
西宮名塩駅の地価	4万2800円/m²	14万1487円/坪	+1.30％
苦楽園の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+0.27％
甲子園の地価	40万3583円/m²	133万4159円/坪	+5.40％
昭和園の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+6.25％
西宮浜の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+11.95％
西宮山口の地価	4万5600円/m²	15万0743円/坪	+3.61％
甲風園の地価	56万0000円/m²	185万1239円/坪	+5.07％
西宮七園の地価	34万0055円/m²	112万4150円/坪	+4.19％
羽衣町の地価	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+5.42％
上甲子園の地価	33万8500円/m²	111万9008円/坪	+5.69％
上甲東園の地価	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+4.30％
松籟荘の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+6.17％
二見町の地価	46万3500円/m²	153万2231円/坪	+5.94％
門戸荘の地価	39万1000円/m²	129万2561円/坪	+5.11％
仁川町の地価	24万5333円/m²	81万1019円/坪	+2.50％
すみれ台の地価	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+4.65％
上大市の地価	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+4.86％
室川町の地価	35万0500円/m²	115万8677円/坪	+5.70％
上ケ原の地価	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+0.71％
南甲子園の地価	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+2.57％
青葉台の地価	5万4500円/m²	18万0165円/坪	+4.81％
東山台の地価	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+1.88％
両度町の地価	52万7000円/m²	174万2148円/坪	+8.44％