向陽台

向陽台の最新の地価動向

向陽台（こうようだい）の最新の地価は、公示地価の平均が23万7666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は78万5674円/坪で過去最高、前年比+3.79％の上昇です。基準地価の平均が24万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は79万9999円/坪で過去最高値、前年比+4.31％の上昇です。地価総平均は23万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万7768円/坪、前年比+3.93％の上昇です。

向陽台の最も高額地点は「稲城市向陽台3丁目7番2」（24万6000円/m²）で、最低価格地点は「稲城市向陽台3丁目21番3」（22万7000円/m²）です。

向陽台は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万7666円/m²（2025年）、最安値は19万2666円/m²（2013年）で、両者の差異は1.23倍です。基準地価の最高値は24万2000円/m²（2024年）、最低値は20万5000円/m²（2013年）で、双方の差異は1.18倍です。
向陽台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

向陽台の地価平均を求めるにあたり、東京都稲城市向陽台の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

向陽台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪
2003年［平成15年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	+2.04％
2008年［平成20年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+4.87％
2009年［平成21年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	19万5750円/m2	64万7107円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	19万5750円/m2	64万7107円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万8250円/m2	65万5371円/坪	+1.30％
2015年［平成27年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	+1.11％
2018年［平成30年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+1.22％
2020年［令和2年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+1.95％
2021年［令和3年］	21万4750円/m2	70万9917円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+3.00％
2024年［令和6年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	+3.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪
2003年［平成15年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	+2.04％
2008年［平成20年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+4.87％
2009年［平成21年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	+1.18％
2017年［平成29年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	+1.15％
2019年［平成31年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.31％
2020年［令和2年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.45％
2021年［令和3年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	+2.65％
2024年［令和6年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+3.80％
2025年［令和7年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	+3.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
2013年［平成25年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.94％
2019年［令和元年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.92％
2022年［令和4年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+4.04％
2024年［令和6年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+4.31％

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