甲東園駅

甲東園駅の最新の地価動向

甲東園駅（こうとうえんえき）の現在の地価は、公示地価の平均が31万3666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は103万6914円/坪であり、前年比+3.34％の上昇です。基準地価の平均が31万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は105万4545円/坪であり、前年比+4.02％の上昇です。地価総平均は30万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は101万4876円/坪であり、前年比+2.48％の上昇です。

甲東園駅の最も高額地点は「西宮市松籟荘7-22」（40万5000円/m²）で、最低価格地点は「西宮市上ケ原四番町4-13」（24万3000円/m²）です。

甲東園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は106万1500円/m²（1991年）、最安値は23万2000円/m²（2005年）で、二者の差異は4.58倍です。基準地価の最高値は113万0000円/m²（1990年）、最低値は24万8000円/m²（2005年）で、二者の差異は4.56倍です。
甲東園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

甲東園駅の地価平均を求めるにあたり、甲東園駅近辺、兵庫県西宮市甲東園、上甲東園、松籟荘、段上町1～3丁目・7～8丁目、一里山町（南部）、上ケ原一番町、上大市1丁目・5丁目の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

甲東園駅の所属路線の沿線地価

甲東園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急今津線の公示地価平均が27万2808円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は甲東園駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

甲東園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪
1984年［昭和59年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	28万3666円/m2	93万7741円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	28万9333円/m2	95万6473円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	30万1250円/m2	99万5867円/坪	+4.03％
1988年［昭和63年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	+76.49％
1989年［平成元年］	76万8800円/m2	254万1487円/坪	+39.26％
1990年［平成2年］	100万6200円/m2	332万6280円/坪	+30.91％
1991年［平成3年］	104万9200円/m2	346万8429円/坪	+4.71％
1992年［平成4年］	79万3800円/m2	262万4132円/坪	-24.30％
1993年［平成5年］	56万3833円/m2	186万3911円/坪	-26.20％
1994年［平成6年］	52万1750円/m2	172万4793円/坪	-16.19％
1995年［平成7年］	46万8500円/m2	154万8760円/坪	-9.74％
1996年［平成8年］	41万5125円/m2	137万2314円/坪	-10.68％
1997年［平成9年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-5.60％
1998年［平成10年］	37万3875円/m2	123万5950円/坪	-3.95％
1999年［平成11年］	34万8250円/m2	115万1239円/坪	-6.70％
2000年［平成12年］	31万9750円/m2	105万7024円/坪	-8.15％
2001年［平成13年］	29万5875円/m2	97万8099円/坪	-7.37％
2002年［平成14年］	27万1125円/m2	89万6280円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-8.12％
2004年［平成16年］	23万7875円/m2	78万6363円/坪	-4.38％
2005年［平成17年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-1.59％
2006年［平成18年］	24万0125円/m2	79万3801円/坪	+2.64％
2007年［平成19年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	+5.94％
2008年［平成20年］	28万1875円/m2	93万1818円/坪	+10.86％
2009年［平成21年］	27万5250円/m2	90万9917円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	26万0375円/m2	86万0743円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.39％
2013年［平成25年］	25万9625円/m2	85万8264円/坪	+0.64％
2014年［平成26年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	+2.34％
2016年［平成28年］	27万3900円/m2	90万5454円/坪	+3.27％
2017年［平成29年］	28万0400円/m2	92万6942円/坪	+2.37％
2018年［平成30年］	28万4200円/m2	93万9504円/坪	+1.30％
2019年［令和元年］	28万8600円/m2	95万4049円/坪	+1.50％
2020年［令和2年］	29万3100円/m2	96万8925円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	29万3300円/m2	96万9586円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	29万5400円/m2	97万6528円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	30万1545円/m2	99万6844円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+2.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪
1984年［昭和59年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	28万3666円/m2	93万7741円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	28万9333円/m2	95万6473円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	30万1250円/m2	99万5867円/坪	+4.03％
1988年［昭和63年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	+76.49％
1989年［平成元年］	74万2500円/m2	245万4545円/坪	+39.26％
1990年［平成2年］	97万5250円/m2	322万3966円/坪	+31.32％
1991年［平成3年］	106万1500円/m2	350万9090円/坪	+8.77％
1992年［平成4年］	80万9750円/m2	267万6859円/坪	-23.63％
1993年［平成5年］	56万6600円/m2	187万3057円/坪	-26.58％
1994年［平成6年］	52万7857円/m2	174万4982円/坪	-16.84％
1995年［平成7年］	47万4857円/m2	156万9775円/坪	-9.49％
1996年［平成8年］	41万7285円/m2	137万9456円/坪	-11.40％
1997年［平成9年］	39万0714円/m2	129万1617円/坪	-5.87％
1998年［平成10年］	37万4571円/m2	123万8252円/坪	-3.92％
1999年［平成11年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-6.65％
2000年［平成12年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-8.27％
2001年［平成13年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-7.39％
2002年［平成14年］	27万0857円/m2	89万5395円/坪	-8.45％
2003年［平成15年］	24万8142円/m2	82万0306円/坪	-8.34％
2004年［平成16年］	23万6428円/m2	78万1582円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-1.81％
2006年［平成18年］	23万7571円/m2	78万5360円/坪	+2.44％
2007年［平成19年］	25万0142円/m2	82万6918円/坪	+5.29％
2008年［平成20年］	27万8714円/m2	92万1369円/坪	+11.45％
2009年［平成21年］	27万3714円/m2	90万4840円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	25万8285円/m2	85万3837円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	25万4428円/m2	84万1086円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	25万5285円/m2	84万3919円/坪	+0.34％
2013年［平成25年］	25万6714円/m2	84万8642円/坪	+0.57％
2014年［平成26年］	26万1142円/m2	86万3282円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+2.28％
2016年［平成28年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	+3.26％
2017年［平成29年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+2.45％
2018年［平成30年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+1.38％
2019年［平成31年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	28万9888円/m2	95万8310円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	29万1555円/m2	96万3820円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	29万6222円/m2	97万9247円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+2.14％
2025年［令和7年］	31万3666円/m2	103万6914円/坪	+3.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	87万4000円/m2	288万9256円/坪
1990年［平成2年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+29.29％
1991年［平成3年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-11.50％
1992年［平成4年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-27.00％
1993年［平成5年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-24.66％
1994年［平成6年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-12.91％
1995年［平成7年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-11.48％
1996年［平成8年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-5.66％
1997年［平成9年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.75％
1998年［平成10年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-4.16％
1999年［平成11年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-7.29％
2001年［平成13年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-7.23％
2002年［平成14年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-7.46％
2003年［平成15年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-2.75％
2005年［平成17年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+4.03％
2007年［平成19年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+10.47％
2008年［平成20年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+6.67％
2009年［平成21年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-5.92％
2010年［平成22年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.73％
2013年［平成25年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.08％
2014年［平成26年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+2.86％
2015年［平成27年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+2.78％
2016年［平成28年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+3.38％
2017年［平成29年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+1.63％
2018年［平成30年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+2.56％
2020年［令和2年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+1.24％
2022年［令和4年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+4.02％

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