康生通

康生通の最新の地価動向

康生通（こうせいどおり）の現在の地価は、公示地価の平均値が17万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は56万5289円/坪であり、変動率+3.61％の上昇です。基準地価の平均値が17万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万5206円/坪で過去最高値であり、変動率+5.45％の上昇です。地価総平均は16万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万5371円/坪であり、変動率+4.99％の上昇です。

康生通の最も地価の高額な地点は「岡崎市康生通東2丁目41番」（17万7000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「岡崎市康生通南2丁目5番外」（16万5000円/m²）です。

康生通は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万0000円/m²（1992年）、最安値は14万5000円/m²（2012年）で、両者の違いは5.03倍です。基準地価の最高値は17万4000円/m²（2024年）、最低値は15万3000円/m²（2021年）で、両者の違いは1.14倍です。
康生通の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

康生通の土地価格平均を求めるにあたり、愛知県岡崎市康生通西、康生通東、康生通南の地点の地価から算出しました。

康生通の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪
1993年［平成5年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-12.33％
1994年［平成6年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-9.69％
1995年［平成7年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-18.69％
1996年［平成8年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-15.96％
1997年［平成9年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-10.13％
1998年［平成10年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-8.17％
1999年［平成11年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-17.18％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.41％
2001年［平成13年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-7.60％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-11.26％
2003年［平成15年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-10.73％
2004年［平成16年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-8.74％
2005年［平成17年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.80％
2006年［平成18年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+4.56％
2024年［令和6年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+4.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪
1993年［平成5年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-12.33％
1994年［平成6年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-9.69％
1995年［平成7年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-18.69％
1996年［平成8年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-15.96％
1997年［平成9年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-10.13％
1998年［平成10年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-8.17％
1999年［平成11年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-17.18％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.41％
2001年［平成13年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-7.60％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-11.26％
2003年［平成15年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-10.73％
2004年［平成16年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-8.74％
2005年［平成17年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.80％
2006年［平成18年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+4.30％
2024年［令和6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+4.76％
2025年［令和7年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪
2020年［令和2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.61％
2023年［令和5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+5.10％
2024年［令和6年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+5.45％

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