香櫨園駅

香櫨園駅の最新の地価動向

香櫨園駅（こうろえんえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が30万2800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は100万0991円/坪であり、変動率は+3.34％の上昇です。基準地価の平均値が28万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万8925円/坪であり、変動率は+4.29％の上昇です。地価総平均は29万4625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は97万3966円/坪であり、変動率は+3.70％の上昇です。

香櫨園駅の最も高額地点は「西宮市川添町13-28」（31万9000円/m²）で、最低額地点は「西宮市泉町19番」（21万2000円/m²）です。

香櫨園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は80万0000円/m²（1991年）、最低値は21万6250円/m²（2005年）で、二者の差は3.70倍です。基準地価の最高値は34万4500円/m²（1995年）、最低値は20万2500円/m²（2004年）で、両者の差は1.70倍です。
香櫨園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

香櫨園駅の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県西宮市内、香櫨園駅付近の標準地・基準地の地価より算定しました。

香櫨園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1984年［昭和59年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+3.54％
1988年［昭和63年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+63.50％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+27.91％
1990年［平成2年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	+33.09％
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+9.29％
1992年［平成4年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-22.50％
1993年［平成5年］	43万0333円/m2	142万2589円/坪	-26.45％
1994年［平成6年］	36万9666円/m2	122万2038円/坪	-13.19％
1995年［平成7年］	36万9800円/m2	122万2479円/坪	-5.40％
1996年［平成8年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-7.85％
1997年［平成9年］	32万9400円/m2	108万8925円/坪	-2.99％
1998年［平成10年］	31万9600円/m2	105万6528円/坪	-3.00％
1999年［平成11年］	30万3666円/m2	100万3856円/坪	-6.78％
2000年［平成12年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-7.93％
2001年［平成13年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	-6.39％
2002年［平成14年］	24万1166円/m2	79万7245円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	22万1833円/m2	73万3333円/坪	-7.97％
2004年［平成16年］	21万2166円/m2	70万1377円/坪	-4.32％
2005年［平成17年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+0.16％
2006年［平成18年］	22万0166円/m2	72万7823円/坪	+3.58％
2007年［平成19年］	23万4833円/m2	77万6308円/坪	+6.64％
2008年［平成20年］	25万4166円/m2	84万0220円/坪	+8.19％
2009年［平成21年］	24万7166円/m2	81万7079円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	23万1833円/m2	76万6391円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+0.31％
2013年［平成25年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.09％
2014年［平成26年］	23万9166円/m2	79万0633円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.03％
2016年［平成28年］	24万9833円/m2	82万5895円/坪	+2.34％
2017年［平成29年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+2.00％
2018年［平成30年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+1.70％
2019年［令和元年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	27万2625円/m2	90万1239円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	28万4125円/m2	93万9256円/坪	+2.51％
2024年［令和6年］	29万4625円/m2	97万3966円/坪	+3.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1984年［昭和59年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+3.54％
1988年［昭和63年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+63.50％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+27.91％
1990年［平成2年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	+33.09％
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+9.29％
1992年［平成4年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-22.50％
1993年［平成5年］	48万0500円/m2	158万8429円/坪	-26.45％
1994年［平成6年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	-16.75％
1995年［平成7年］	38万6666円/m2	127万8236円/坪	-4.88％
1996年［平成8年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-9.51％
1997年［平成9年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	-3.90％
1998年［平成10年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	-2.69％
1999年［平成11年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-6.22％
2000年［平成12年］	28万7250円/m2	94万9586円/坪	-8.31％
2001年［平成13年］	27万0250円/m2	89万3388円/坪	-5.92％
2002年［平成14年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-8.01％
2003年［平成15年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	21万6250円/m2	71万4876円/坪	-0.35％
2006年［平成18年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+3.36％
2007年［平成19年］	23万6750円/m2	78万2644円/坪	+5.93％
2008年［平成20年］	26万0250円/m2	86万0330円/坪	+9.92％
2009年［平成21年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	24万1750円/m2	79万9173円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万0750円/m2	79万5867円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	24万5250円/m2	81万0743円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	25万7250円/m2	85万0413円/坪	+2.91％
2017年［平成29年］	26万3750円/m2	87万1900円/坪	+2.53％
2018年［平成30年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+2.18％
2019年［平成31年］	27万4250円/m2	90万6611円/坪	+1.77％
2020年［令和2年］	28万1400円/m2	93万0247円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	28万2400円/m2	93万3553円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	28万5200円/m2	94万2809円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+2.73％
2024年［令和6年］	30万2800円/m2	100万0991円/坪	+3.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1994年［平成6年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-6.06％
1995年［平成7年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	-6.45％
1996年［平成8年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-5.36％
1997年［平成9年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-1.62％
1998年［平成10年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-3.46％
1999年［平成11年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-7.63％
2000年［平成12年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-7.17％
2001年［平成13年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-7.34％
2002年［平成14年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-7.18％
2003年［平成15年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-2.90％
2005年［平成17年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.18％
2006年［平成18年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+4.02％
2007年［平成19年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+8.06％
2008年［平成20年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+4.73％
2009年［平成21年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-5.35％
2010年［平成22年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-0.52％
2012年［平成24年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+0.93％
2013年［平成25年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+1.38％
2014年［平成26年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.57％
2015年［平成27年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+2.18％
2016年［平成28年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+0.74％
2019年［令和元年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	+1.39％
2023年［令和5年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+4.29％

関連ページ

西宮市の公示地価・基準地価

兵庫県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

西宮市のマンション価格相場