島

島の最新の地価動向

島（しま）の最新の地価は、公示地価の平均が8万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は28万2644円/坪で過去最高であり、前年比は+6.21％の上昇です。基準地価の平均が8万5150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万1487円/坪であり、前年比は+6.24％の上昇です。地価総平均は8万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万6363円/坪であり、前年比は+6.56％の上昇です。

島の最高地価地点は「郡山市島1-6-22」（8万5800円/m²）で、最低地価地点は「郡山市島2-44-24」（8万4500円/m²）です。

島は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5500円/m²（2025年）、最低値は5万6400円/m²（2014年）で、二者の落差は1.52倍です。基準地価の最高値は16万0000円/m²（1998年）、最低値は6万1600円/m²（2013年）で、両者の落差は2.60倍です。
島の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

島の平均地価を求めるにあたり、福島県郡山市島の標準地・基準地の地価より計算しました。

島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1999年［平成11年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-12.50％
2000年［平成12年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-12.86％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-9.02％
2002年［平成14年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.91％
2003年［平成15年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-9.80％
2004年［平成16年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-8.54％
2005年［平成17年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.06％
2008年［平成20年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-1.63％
2011年［平成23年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+2.18％
2015年［平成27年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+3.43％
2016年［平成28年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+3.38％
2017年［平成29年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+2.34％
2018年［平成30年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+1.95％
2019年［令和元年］	6万9233円/m2	22万8870円/坪	+2.41％
2020年［令和2年］	6万9933円/m2	23万1184円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	7万1133円/m2	23万5151円/坪	+1.75％
2022年［令和4年］	7万4166円/m2	24万5179円/坪	+4.26％
2023年［令和5年］	7万8466円/m2	25万9393円/坪	+5.79％
2024年［令和6年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+6.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪
2015年［平成27年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	+5.67％
2016年［平成28年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+4.36％
2017年［平成29年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+3.86％
2018年［平成30年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+1.39％
2019年［平成31年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+2.14％
2020年［令和2年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	+1.49％
2021年［令和3年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	+1.03％
2022年［令和4年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+4.23％
2023年［令和5年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	+5.03％
2024年［令和6年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+7.19％
2025年［令和7年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+6.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1999年［平成11年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-12.50％
2000年［平成12年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-12.86％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-9.02％
2002年［平成14年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-9.91％
2003年［平成15年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-9.80％
2004年［平成16年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-8.54％
2005年［平成17年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.06％
2008年［平成20年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-1.63％
2011年［平成23年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	+2.18％
2015年［平成27年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	+2.32％
2016年［平成28年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+2.90％
2017年［平成29年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	+1.59％
2018年［平成30年］	6万8650円/m2	22万6942円/坪	+2.23％
2019年［令和元年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+2.55％
2020年［令和2年］	7万0950円/m2	23万4545円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	+2.11％
2022年［令和4年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+4.28％
2023年［令和5年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪	+6.18％
2024年［令和6年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	+6.24％

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