国府多賀城駅

国府多賀城駅の最新の地価動向

国府多賀城駅（こくふたがじょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万7107円/坪であり、前年比は+4.32％の上昇です。基準地価の平均が8万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万9338円/坪で過去最高値であり、前年比は+11.18％の上昇です。地価総平均は5万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万0165円/坪であり、前年比は+6.03％の上昇です。

国府多賀城駅の最も高価格地点は「多賀城市浮島1-15-14」（8万4500円/m²）で、最低額地点は「塩竈市母子沢町4-8」（3万4600円/m²）です。

国府多賀城駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0250円/m²（1991年）、最低値は4万0466円/m²（2012年）で、二者の落差は1.74倍です。基準地価の最高値は8万4500円/m²（2024年）、最低値は5万1000円/m²（1983年）で、両者の落差は1.66倍です。
国府多賀城駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

国府多賀城駅の平均地価を求めるにあたり、国府多賀城駅周辺、宮城県多賀城市浮島、多賀城市高崎1、多賀城市高崎2、多賀城市高崎3の標準地・基準地の地価を平均化しました。

国府多賀城駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9533円/m2	16万3746円/坪
1984年［昭和59年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	5万2066円/m2	17万2121円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	5万2533円/m2	17万3663円/坪	+0.45％
1988年［昭和63年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+1.61％
1990年［平成2年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	+14.19％
1991年［平成3年］	7万1166円/m2	23万5261円/坪	+16.99％
1992年［平成4年］	6万9933円/m2	23万1184円/坪	-1.71％
1993年［平成5年］	6万8333円/m2	22万5895円/坪	-2.27％
1994年［平成6年］	6万6950円/m2	22万1322円/坪	-1.07％
1995年［平成7年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	6万6325円/m2	21万9256円/坪	-0.63％
1997年［平成9年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	+0.77％
1998年［平成10年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+0.60％
1999年［平成11年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-0.67％
2000年［平成12年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-1.58％
2001年［平成13年］	6万4475円/m2	21万3140円/坪	-1.98％
2002年［平成14年］	6万3575円/m2	21万0165円/坪	-1.48％
2003年［平成15年］	6万2225円/m2	20万5702円/坪	-2.16％
2004年［平成16年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-3.46％
2005年［平成17年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-4.16％
2008年［平成20年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-3.85％
2009年［平成21年］	4万8525円/m2	16万0413円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.84％
2012年［平成24年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	4万6125円/m2	15万2479円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	4万6325円/m2	15万3140円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	4万6550円/m2	15万3884円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	+0.13％
2019年［令和元年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	4万8425円/m2	16万0082円/坪	+1.78％
2023年［令和5年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	+4.20％
2024年［令和6年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+6.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪
1984年［昭和59年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	+3.80％
1985年［昭和60年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	+0.40％
1988年［昭和63年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+0.40％
1989年［平成元年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+1.48％
1990年［平成2年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	+7.98％
1991年［平成3年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+22.59％
1992年［平成4年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-1.20％
1993年［平成5年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-2.70％
1994年［平成6年］	6万5933円/m2	21万7961円/坪	-1.60％
1995年［平成7年］	6万5666円/m2	21万7079円/坪	-0.39％
1996年［平成8年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-0.56％
1997年［平成9年］	6万5466円/m2	21万6418円/坪	+0.26％
1998年［平成10年］	6万5833円/m2	21万7630円/坪	+0.57％
1999年［平成11年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-0.66％
2000年［平成12年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-2.11％
2001年［平成13年］	6万2066円/m2	20万5179円/坪	-2.97％
2002年［平成14年］	6万0766円/m2	20万0881円/坪	-2.12％
2003年［平成15年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	5万6933円/m2	18万8209円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	5万3766円/m2	17万7741円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	5万0733円/m2	16万7713円/坪	-5.73％
2007年［平成19年］	4万8333円/m2	15万9779円/坪	-4.83％
2008年［平成20年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	-4.46％
2009年［平成21年］	4万4133円/m2	14万5895円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	4万0866円/m2	13万5096円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	4万0466円/m2	13万3774円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	4万0533円/m2	13万3994円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	4万1066円/m2	13万5757円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	4万1033円/m2	13万5647円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-0.09％
2019年［平成31年］	4万0933円/m2	13万5316円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	4万0866円/m2	13万5096円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	4万0766円/m2	13万4765円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	4万1233円/m2	13万6308円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	4万2466円/m2	14万0385円/坪	+2.74％
2024年［令和6年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+4.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪
1984年［昭和59年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+1.87％
1990年［平成2年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+26.61％
1991年［平成3年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+5.80％
1992年［平成4年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-2.74％
1993年［平成5年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-1.41％
1994年［平成6年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-0.86％
1997年［平成9年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+2.31％
1998年［平成10年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.70％
1999年［平成11年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-0.70％
2000年［平成12年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+0.99％
2002年［平成14年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.42％
2003年［平成15年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-0.97％
2004年［平成16年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-2.01％
2009年［平成21年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+1.01％
2013年［平成25年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+1.67％
2014年［平成26年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.79％
2019年［令和元年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.56％
2020年［令和2年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+1.54％
2021年［令和3年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+1.97％
2022年［令和4年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+4.01％
2023年［令和5年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+8.57％
2024年［令和6年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+11.18％

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