田中町

田中町の最新の地価動向

田中町（たなかちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が42万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は140万4958円/坪で過去最高、前年比は+2.91％の上昇です。基準地価の平均が53万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は177万0247円/坪、前年比は+6.52％の上昇です。地価総平均は49万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は164万8484円/坪、前年比は+5.31％の上昇です。

田中町の最も高額地点は「神戸市東灘区田中町1-9-5」（63万1000円/m²）で、最も低価格地点は「神戸市東灘区田中町2-16-14」（42万5000円/m²）です。

田中町は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万5000円/m²（2024年）、最低値は35万0000円/m²（2016年）で、二者の落差は1.21倍です。基準地価の最高値は103万0000円/m²（1990年）、最低値は26万3000円/m²（2004年）で、二者の落差は3.92倍です。
田中町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

田中町の平均地価を求めるにあたり、兵庫県神戸市東灘区田中町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

田中町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1989年［平成元年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+31.67％
1990年［平成2年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+30.38％
1991年［平成3年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-10.68％
1992年［平成4年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-22.83％
1993年［平成5年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-23.94％
1994年［平成6年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-12.96％
1995年［平成7年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-7.45％
1996年［平成8年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-2.99％
1997年［平成9年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-1.66％
1998年［平成10年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-2.41％
1999年［平成11年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-6.91％
2000年［平成12年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-9.81％
2001年［平成13年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-9.12％
2002年［平成14年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-6.80％
2003年［平成15年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-2.59％
2005年［平成17年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.52％
2006年［平成18年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+5.24％
2007年［平成19年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+13.88％
2008年［平成20年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+3.13％
2009年［平成21年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	-7.40％
2010年［平成22年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.37％
2013年［平成25年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	+1.71％
2014年［平成26年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+4.07％
2015年［平成27年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+2.65％
2016年［平成28年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+3.10％
2017年［平成29年］	40万1666円/m2	132万7823円/坪	+3.46％
2018年［平成30年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+3.85％
2019年［令和元年］	43万2333円/m2	142万9201円/坪	+3.25％
2020年［令和2年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+1.53％
2021年［令和3年］	44万6333円/m2	147万5482円/坪	+1.65％
2022年［令和4年］	45万5666円/m2	150万6336円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+3.65％
2024年［令和6年］	49万8666円/m2	164万8484円/坪	+5.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪
2017年［平成29年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+2.57％
2018年［平成30年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+2.79％
2019年［平成31年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+2.17％
2020年［令和2年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+2.12％
2021年［令和3年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+2.08％
2022年［令和4年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+2.54％
2023年［令和5年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+2.48％
2024年［令和6年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+2.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1989年［平成元年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+31.67％
1990年［平成2年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+30.38％
1991年［平成3年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-10.68％
1992年［平成4年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-22.83％
1993年［平成5年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-23.94％
1994年［平成6年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-12.96％
1995年［平成7年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-7.45％
1996年［平成8年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-2.99％
1997年［平成9年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-1.66％
1998年［平成10年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-2.41％
1999年［平成11年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-6.91％
2000年［平成12年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-9.81％
2001年［平成13年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-9.12％
2002年［平成14年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-6.80％
2003年［平成15年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-2.59％
2005年［平成17年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.52％
2006年［平成18年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+5.24％
2007年［平成19年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+13.88％
2008年［平成20年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+3.13％
2009年［平成21年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	-7.40％
2010年［平成22年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.37％
2013年［平成25年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	+1.71％
2014年［平成26年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+4.07％
2015年［平成27年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+2.65％
2016年［平成28年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+3.10％
2017年［平成29年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+3.90％
2018年［平成30年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	+4.39％
2019年［令和元年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+3.79％
2020年［令和2年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+1.44％
2022年［令和4年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+4.24％
2024年［令和6年］	53万5500円/m2	177万0247円/坪	+6.52％

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