住吉台

住吉台の最新の地価動向

住吉台（すみよしだい）の現在の地価は、公示地価の平均が11万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万0165円/坪で過去最安値であり、前年比-0.86％の下落です。

住吉台は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万5000円/m²（1994年）、最安値は11万5000円/m²（2024年）で、双方の差異は2.65倍です。
住吉台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

住吉台の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市東灘区住吉台の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

住吉台の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪
1995年［平成7年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-1.31％
1996年［平成8年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.32％
1997年［平成9年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-3.87％
1999年［平成11年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-6.23％
2000年［平成12年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-10.16％
2001年［平成13年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-14.35％
2002年［平成14年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-13.20％
2003年［平成15年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-7.60％
2004年［平成16年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.96％
2005年［平成17年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.45％
2007年［平成19年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.94％
2008年［平成20年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.86％
2009年［平成21年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.25％
2022年［令和4年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2023年［令和5年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.85％
2024年［令和6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％

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