北松本駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜長野県松本市

北松本駅の不動産売却価格査定

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北松本駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	松本市大手3-4-3	松本駅より1,000m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+0.70 ％
長野県松本市大手3-4-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 801m²（242坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが多い商業地域
2位	松本市中央2-5-13	松本駅より650m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+1.71 ％
長野県松本市中央2-5-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模で中低層の店舗が建ち並ぶ商業地域
3位	松本市開智1-2-11	松本駅より1,600m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+2.22 ％
長野県松本市開智1-2-11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
4位	松本市沢村1-15-23	松本駅より2,700m	7万5400 円/m²	24万9256 円/坪	+1.07 ％
長野県松本市沢村1-15-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
5位	松本市宮渕1-4-28-21	松本駅より1,900m	7万5200 円/m²	24万8595 円/坪	+0.80 ％
長野県松本市宮渕1-4-28-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
6位	松本市城東1-2-18	松本駅より1,400m	7万1600 円/m²	23万6694 円/坪	+0.56 ％
長野県松本市城東1-2-18 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、住宅等が混在する既成商業地域
7位	松本市北深志1-9-22	松本駅より2,000m	7万0900 円/m²	23万4380 円/坪	+1.00 ％
長野県松本市北深志1-9-22 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 140m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗併用住宅が多い既成商業地域
8位	松本市女鳥羽2-2-20	松本駅より2,000m	7万0800 円/m²	23万4049 円/坪	+2.02 ％
長野県松本市女鳥羽2-2-20 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅とアパートが多い住宅地域
9位	松本市桐2-3-25	松本駅より3,200m	6万7900 円/m²	22万4462 円/坪	+2.88 ％
長野県松本市桐2-3-25 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 343m²（103坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等の建ち並ぶ住宅地域
10位	松本市蟻ケ崎台21-4	北松本駅より2,300m	5万1800 円/m²	17万1239 円/坪	+0.00 ％
長野県松本市蟻ケ崎台21-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

北松本駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

松本市大手3-4-3

松本駅より1,000m

14万4000 円/m²

47万6033 円/坪

+0.70 ％

2位

松本市中央2-5-13

松本駅より650m

11万9000 円/m²

39万3388 円/坪

+1.71 ％

3位

松本市開智1-2-11

松本駅より1,600m

9万2000 円/m²

30万4132 円/坪

+2.22 ％

4位

松本市沢村1-15-23

松本駅より2,700m

7万5400 円/m²

24万9256 円/坪

+1.07 ％

5位

松本市宮渕1-4-28-21

松本駅より1,900m

7万5200 円/m²

24万8595 円/坪

+0.80 ％

6位

松本市城東1-2-18

松本駅より1,400m

7万1600 円/m²

23万6694 円/坪

+0.56 ％

7位

松本市北深志1-9-22

松本駅より2,000m

7万0900 円/m²

23万4380 円/坪

+1.00 ％

8位

松本市女鳥羽2-2-20

松本駅より2,000m

7万0800 円/m²

23万4049 円/坪

+2.02 ％

9位

松本市桐2-3-25

松本駅より3,200m

6万7900 円/m²

22万4462 円/坪

+2.88 ％

10位

松本市蟻ケ崎台21-4

北松本駅より2,300m

5万1800 円/m²

17万1239 円/坪

+0.00 ％

北松本駅の最新の地価の動向

北松本駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

北松本駅（きたまつもとえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は8万4472円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では27万9248円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.27％の上昇です。

北松本駅の最高価格地点は「松本市大手3-4-3」（14万4000円/m²）で、最低価格地点は「松本市蟻ケ崎台21-4」（5万1800円/m²）です。

北松本駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北松本駅（きたまつもとえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8万9260円/m²、坪単価では平均 29万5074円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.68％の上昇です。

北松本駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

北松本駅（きたまつもとえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万0483円/m²、坪単価では平均 26万6060円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.93％の上昇です。

北松本駅の地価平均の計算方法

北松本駅の地価平均を求めるにあたり、北松本駅の近辺、長野県松本市白板、渚（北部）の標準地・基準地の地価から算定しました。

北松本駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

北松本駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0750円/m²	33万3057円/坪
1984年［昭和59年］	10万3600円/m²	34万2479円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+2.29％
1986年［昭和61年］	10万8400円/m²	35万8347円/坪	+2.24％
1987年［昭和62年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+2.38％
1988年［昭和63年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+2.72％
1989年［平成元年］	12万1333円/m²	40万1101円/坪	+3.06％
1990年［平成2年］	13万7333円/m²	45万3994円/坪	+13.02％
1991年［平成3年］	14万9666円/m²	49万4765円/坪	+8.96％
1992年［平成4年］	15万4666円/m²	51万1294円/坪	+3.29％
1993年［平成5年］	15万4200円/m²	50万9752円/坪	+0.45％
1994年［平成6年］	19万1666円/m²	63万3608円/坪	-0.01％
1995年［平成7年］	17万5125円/m²	57万8925円/坪	-0.13％
1996年［平成8年］	17万4625円/m²	57万7272円/坪	-0.12％
1997年［平成9年］	17万2250円/m²	56万9421円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	16万8250円/m²	55万6198円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	16万1875円/m²	53万5123円/坪	-3.61％
2000年［平成12年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-7.24％
2001年［平成13年］	13万6537円/m²	45万1363円/坪	-7.67％
2002年［平成14年］	14万4077円/m²	47万6290円/坪	-10.24％
2003年［平成15年］	12万8066円/m²	42万3360円/坪	-9.56％
2004年［平成16年］	11万4744円/m²	37万9320円/坪	-9.59％
2005年［平成17年］	10万7033円/m²	35万3829円/坪	-6.79％
2006年［平成18年］	10万1355円/m²	33万5059円/坪	-5.32％
2007年［平成19年］	9万8444円/m²	32万5436円/坪	-2.91％
2008年［平成20年］	9万6755円/m²	31万9853円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	9万3966円/m²	31万0633円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	9万0800円/m²	30万0165円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	8万6630円/m²	28万6380円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	8万4520円/m²	27万9404円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	8万2800円/m²	27万3719円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	8万1780円/m²	27万0347円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	8万0418円/m²	26万5845円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	8万0745円/m²	26万6927円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	8万1172円/m²	26万8339円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	8万1518円/m²	26万9481円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	8万2172円/m²	27万1645円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	8万2636円/m²	27万3178円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	8万2390円/m²	27万2366円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	8万2545円/m²	27万2877円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	8万2781円/m²	27万3658円/坪	+0.36％
2024年［令和6年］	8万3409円/m²	27万5732円/坪	+0.73％
2025年［令和7年］	8万4472円/m²	27万9248円/坪	+1.27％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪
1984年［昭和59年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+2.50％
1989年［平成元年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+3.25％
1990年［平成2年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+12.60％
1991年［平成3年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+10.49％
1992年［平成4年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+5.06％
1993年［平成5年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	24万0666円/m²	79万5592円/坪	-1.09％
1995年［平成7年］	19万4200円/m²	64万1983円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	19万3600円/m²	63万9999円/坪	-0.08％
1997年［平成9年］	19万0600円/m²	63万0082円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	17万9200円/m²	59万2396円/坪	-3.34％
2000年［平成12年］	16万3600円/m²	54万0826円/坪	-7.86％
2001年［平成13年］	14万8660円/m²	49万1438円/坪	-8.29％
2002年［平成14年］	12万9140円/m²	42万6909円/坪	-11.55％
2003年［平成15年］	11万6800円/m²	38万6115円/坪	-8.77％
2004年［平成16年］	10万6280円/m²	35万1338円/坪	-9.01％
2005年［平成17年］	9万9340円/m²	32万8396円/坪	-6.79％
2006年［平成18年］	9万3900円/m²	31万0413円/坪	-5.72％
2007年［平成19年］	9万0820円/m²	30万0231円/坪	-3.39％
2008年［平成20年］	8万9320円/m²	29万5272円/坪	-1.71％
2009年［平成21年］	8万7340円/m²	28万8727円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	8万5100円/m²	28万1322円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	8万2940円/m²	27万4181円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	8万1060円/m²	26万7966円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	7万9540円/m²	26万2942円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	7万8520円/m²	25万9570円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	7万6883円/m²	25万4159円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	7万7233円/m²	25万5316円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	7万7600円/m²	25万6528円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	7万7916円/m²	25万7575円/坪	+0.39％
2019年［平成31年］	7万8383円/m²	25万9118円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	7万9133円/m²	26万1597円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	7万8950円/m²	26万0991円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	7万8933円/m²	26万0936円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	7万9033円/m²	26万1267円/坪	+0.20％
2024年［令和6年］	7万9650円/m²	26万3305円/坪	+0.73％
2025年［令和7年］	8万0483円/m²	26万6060円/坪	+0.93％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪
1984年［昭和59年］	9万6200円/m²	31万8016円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+1.87％
1986年［昭和61年］	9万9800円/m²	32万9917円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+2.20％
1988年［昭和63年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+2.94％
1989年［平成元年］	11万8500円/m²	39万1735円/坪	+2.86％
1990年［平成2年］	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+13.24％
1991年［平成3年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+8.20％
1992年［平成4年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+2.40％
1993年［平成5年］	14万1666円/m²	46万8319円/坪	+0.68％
1994年［平成6年］	14万2666円/m²	47万1625円/坪	+0.72％
1995年［平成7年］	14万3333円/m²	47万3829円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-0.20％
1997年［平成9年］	14万1666円/m²	46万8319円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	13万8666円/m²	45万8402円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-4.07％
2000年［平成12年］	12万4666円/m²	41万2121円/坪	-6.19％
2001年［平成13年］	11万6333円/m²	38万4572円/坪	-6.65％
2002年［平成14年］	16万2750円/m²	53万8016円/坪	-8.06％
2003年［平成15年］	14万2150円/m²	46万9917円/坪	-10.55％
2004年［平成16年］	12万5325円/m²	41万4297円/坪	-10.32％
2005年［平成17年］	11万6650円/m²	38万5619円/坪	-6.78％
2006年［平成18年］	11万0675円/m²	36万5867円/坪	-4.83％
2007年［平成19年］	10万7975円/m²	35万6942円/坪	-2.31％
2008年［平成20年］	10万6050円/m²	35万0578円/坪	-1.80％
2009年［平成21年］	10万2250円/m²	33万8016円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	9万7925円/m²	32万3719円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	9万0320円/m²	29万8578円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	8万7980円/m²	29万0842円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	8万6060円/m²	28万4495円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	8万5040円/m²	28万1123円/坪	-0.86％
2015年［平成27年］	8万4660円/m²	27万9867円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	8万4960円/m²	28万0859円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	8万5460円/m²	28万2512円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	8万5840円/m²	28万3768円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	8万6720円/m²	28万6677円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	8万6840円/m²	28万7074円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	8万6520円/m²	28万6016円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	8万6880円/m²	28万7206円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	8万7280円/m²	28万8528円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	8万7920円/m²	29万0644円/坪	+0.73％
2025年［令和7年］	8万9260円/m²	29万5074円/坪	+1.68％

北松本駅の土地の売却価格査定

北松本駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

北松本駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
松本駅の地価	11万5495円/m²	38万1804円/坪	+1.20％
南松本駅の地価	6万6400円/m²	21万9504円/坪	+1.58％
西松本駅の地価	6万9975円/m²	23万1322円/坪	+1.35％
平田駅の地価	5万1062円/m²	16万8801円/坪	+1.22％
村井駅の地価	4万1941円/m²	13万8650円/坪	+0.82％
島内駅の地価	5万3250円/m²	17万6033円/坪	+1.23％
広丘駅の地価	4万1877円/m²	13万8438円/坪	+0.52％
一日市場駅の地価	3万1260円/m²	10万3338円/坪	+0.98％
梓橋駅の地価	2万8766円/m²	9万5096円/坪	+0.83％
田沢駅の地価	2万7600円/m²	9万1239円/坪	+0.62％
渚駅の地価	6万8825円/m²	22万7520円/坪	+1.55％
信濃荒井駅の地価	5万3200円/m²	17万5867円/坪	+1.55％
大庭駅の地価	3万4700円/m²	11万4710円/坪	+2.49％
北新・松本大学前駅の地価	2万0600円/m²	6万8099円/坪	+2.25％
新村駅の地価	2万7850円/m²	9万2066円/坪	+1.17％
三溝駅の地価	2万8850円/m²	9万5371円/坪	+1.98％
森口駅の地価	2万0350円/m²	6万7272円/坪	+1.69％
下島駅の地価	1万4950円/m²	4万9421円/坪	+0.68％
波田駅の地価	2万6766円/m²	8万8484円/坪	+0.91％
渕東駅の地価	1万7100円/m²	5万6528円/坪	-0.58％
新島々駅の地価	6550円/m²	2万1652円/坪	-2.24％
中央の地価	13万0314円/m²	43万0791円/坪	+0.95％
深志の地価	21万0666円/m²	69万6418円/坪	+1.78％
浅間温泉の地価	4万6550円/m²	15万3884円/坪	+0.00％
開智の地価	9万1300円/m²	30万1818円/坪	+1.61％
筑摩の地価	7万2700円/m²	24万0330円/坪	+1.12％
笹賀の地価	3万8450円/m²	12万7107円/坪	+1.88％
内田の地価	2万2333円/m²	7万3829円/坪	-0.17％
大村の地価	5万9350円/m²	19万6198円/坪	+1.20％
大手の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+0.70％
蟻ケ崎台の地価	5万1800円/m²	17万1239円/坪	+0.00％
井川城の地価	6万9750円/m²	23万0578円/坪	+0.90％
鎌田の地価	6万7800円/m²	22万4132円/坪	+3.04％
北深志の地価	7万0900円/m²	23万4380円/坪	+1.00％
巾上の地価	7万2600円/m²	23万9999円/坪	+0.55％
寿北の地価	3万6466円/m²	12万0550円/坪	+0.73％
寿中の地価	5万3400円/m²	17万6528円/坪	+1.14％
本庄の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.83％
清水の地価	7万7400円/m²	25万5867円/坪	+1.18％
桐の地価	6万7900円/m²	22万4462円/坪	+2.88％
出川の地価	6万9400円/m²	22万9421円/坪	+1.02％
出川町の地価	6万7900円/m²	22万4462円/坪	+0.59％
女鳥羽の地価	7万0800円/m²	23万4049円/坪	+2.02％
笹部の地価	6万4350円/m²	21万2727円/坪	+1.34％
高宮北の地価	7万1800円/m²	23万7355円/坪	+2.13％
宮渕の地価	7万5200円/m²	24万8595円/坪	+0.80％
横田の地価	6万7800円/m²	22万4132円/坪	+0.44％
沢村の地価	7万5400円/m²	24万9256円/坪	+1.07％
城東の地価	7万1600円/m²	23万6694円/坪	+0.56％
芳野の地価	6万3800円/m²	21万0909円/坪	+1.43％
平田東の地価	5万9500円/m²	19万6694円/坪	+1.54％