北初富駅

北初富駅の最新の地価動向

北初富駅（きたはつとみえき）の直近の地価は、公示地価の平均が11万5166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万0716円/坪、前年比は+2.54％の上昇です。

北初富駅の最も地価の高額な地点は「鎌ケ谷市初富本町1-12-8」（15万5000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「鎌ケ谷市北中沢2-4-51」（9万2000円/m²）です。

北初富駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万0000円/m²（1991年）、最低値は9万5800円/m²（2013年）で、両者の落差は3.55倍です。
北初富駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

北初富駅の平均地価を求めるにあたり、北初富駅付近、千葉県鎌ケ谷市北初富、鎌ケ谷市北中沢、鎌ケ谷市東中沢1、鎌ケ谷市東中沢2、鎌ケ谷市東中沢4、鎌ケ谷市初富本町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

北初富駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+3.17％
1988年［昭和63年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+46.92％
1989年［平成元年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+17.80％
1990年［平成2年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+24.44％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+21.43％
1992年［平成4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-17.65％
1993年［平成5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-14.29％
1994年［平成6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.17％
1995年［平成7年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-9.19％
1997年［平成9年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-5.42％
1998年［平成10年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-8.67％
1999年［平成11年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-8.95％
2000年［平成12年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-9.13％
2002年［平成14年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-12.92％
2003年［平成15年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-9.04％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.79％
2006年［平成18年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.01％
2007年［平成19年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+2.93％
2008年［平成20年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+4.28％
2009年［平成21年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	-3.55％
2010年［平成22年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-7.61％
2011年［平成23年］	9万6650円/m2	31万9504円/坪	-0.11％
2012年［平成24年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	+2.34％
2016年［平成28年］	10万0533円/m2	33万2341円/坪	+2.68％
2017年［平成29年］	10万2866円/m2	34万0055円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	10万4533円/m2	34万5564円/坪	+1.33％
2019年［平成31年］	10万6533円/m2	35万2176円/坪	+1.54％
2020年［令和2年］	10万8200円/m2	35万7685円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	10万9200円/m2	36万0991円/坪	+0.71％
2022年［令和4年］	11万0200円/m2	36万4297円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	11万2166円/m2	37万0798円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	11万5166円/m2	38万0716円/坪	+2.54％

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