木曽川駅

木曽川駅の最新の地価動向

木曽川駅（きそがわえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万9933円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万5068円/坪であり、前年比+0.64％の上昇です。基準地価の平均が4万2100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万9173円/坪であり、前年比-0.19％の下落です。地価総平均は4万4812円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万8140円/坪であり、前年比+0.02％の上昇です。

木曽川駅の最高地価地点は「愛知県一宮市木曽川町黒田字往還西南ノ切218番1」（8万3800円/m²）で、最低地価地点は「岐阜県各務原市川島笠田町4丁目43番」（2万2500円/m²）です。

木曽川駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万3000円/m²（1994年）、最安値は4万8666円/m²（2021年）で、双方の差異は2.12倍です。基準地価の最高値は8万2100円/m²（1997年）、最低値は3万8766円/m²（2011年）で、両者の差異は2.12倍です。
木曽川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

木曽川駅の地価平均を求めるにあたり、木曽川駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

木曽川駅の所属路線の沿線地価

木曽川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。標準地・基準地の価格は木曽川駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

木曽川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1995年［平成7年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
1996年［平成8年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-0.98％
1997年［平成9年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-0.49％
1998年［平成10年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	7万9433円/m2	26万2589円/坪	-4.87％
2000年［平成12年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-3.13％
2001年［平成13年］	6万2540円/m2	20万6743円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	5万9820円/m2	19万7752円/坪	-3.98％
2003年［平成15年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-3.75％
2004年［平成16年］	5万4640円/m2	18万0628円/坪	-4.49％
2005年［平成17年］	5万1120円/m2	16万8991円/坪	-6.78％
2006年［平成18年］	4万8360円/m2	15万9867円/坪	-5.73％
2007年［平成19年］	4万6980円/m2	15万5305円/坪	-3.30％
2008年［平成20年］	4万6580円/m2	15万3983円/坪	-1.18％
2009年［平成21年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	4万3460円/m2	14万3669円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	4万6271円/m2	15万2963円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	4万6485円/m2	15万3671円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	4万6771円/m2	15万4616円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	4万7014円/m2	15万5419円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	4万6287円/m2	15万3016円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	-1.10％
2019年［令和元年］	4万5725円/m2	15万1157円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-1.74％
2021年［令和3年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	4万4562円/m2	14万7314円/坪	-1.07％
2023年［令和5年］	4万4612円/m2	14万7479円/坪	-0.40％
2024年［令和6年］	4万4812円/m2	14万8140円/坪	+0.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1995年［平成7年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
1996年［平成8年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
1997年［平成9年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-0.90％
2000年［平成12年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-0.91％
2001年［平成13年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-0.83％
2002年［平成14年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-2.45％
2003年［平成15年］	6万7450円/m2	22万2975円/坪	-2.64％
2004年［平成16年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-8.23％
2006年［平成18年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	-6.30％
2007年［平成19年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-3.42％
2008年［平成20年］	5万3550円/m2	17万7024円/坪	-0.60％
2009年［平成21年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.99％
2010年［平成22年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	4万9166円/m2	16万2534円/坪	-0.18％
2019年［平成31年］	4万9133円/m2	16万2424円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	4万8733円/m2	16万1101円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	4万9333円/m2	16万3085円/坪	+0.36％
2025年［令和7年］	4万9933円/m2	16万5068円/坪	+0.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪
1997年［平成9年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+0.12％
1998年［平成10年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-4.99％
1999年［平成11年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-4.24％
2001年［平成13年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	5万0866円/m2	16万8154円/坪	-4.49％
2004年［平成16年］	4万8933円/m2	16万1763円/坪	-3.84％
2005年［平成17年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-5.35％
2007年［平成19年］	4万2566円/m2	14万0716円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	4万1933円/m2	13万8622円/坪	-1.56％
2009年［平成21年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	3万9466円/m2	13万0468円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	3万8766円/m2	12万8154円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	4万6725円/m2	15万4462円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	4万4920円/m2	14万8495円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	4万4920円/m2	14万8495円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	4万4980円/m2	14万8694円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	4万5020円/m2	14万8826円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	4万4640円/m2	14万7570円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	4万4180円/m2	14万6049円/坪	-1.65％
2019年［令和元年］	4万3680円/m2	14万4396円/坪	-1.82％
2020年［令和2年］	4万2860円/m2	14万1685円/坪	-2.59％
2021年［令和3年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	4万2060円/m2	13万9041円/坪	-1.44％
2023年［令和5年］	4万2040円/m2	13万8975円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-0.19％

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