加須駅

加須駅の最新の地価動向

加須駅（かぞえき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万6927円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2075円/坪で過去最低値、前年比は-0.25％の下降です。基準地価の平均が4万0300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万3223円/坪で過去最低値、前年比は-0.25％の下降です。地価総平均は3万8132円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万6056円/坪で過去最低値、前年比は-0.25％の下降です。

加須駅の最高価格地点は「加須市中央1-7-55」（7万3700円/m²）で、最も低額地点は「加須市上樋遣川字稲荷台5287番9内」（1万0200円/m²）です。

加須駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万2000円/m²（1991年）、最低値は3万6927円/m²（2024年）で、双方の落差は3.57倍です。基準地価の最高値は19万7000円/m²（1989年）、最低値は4万0300円/m²（2024年）で、両者の落差は4.89倍です。
加須駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

加須駅の平均地価を求めるにあたり、加須駅付近、埼玉県加須市中央、元町、土手、富士見町、南町、礼羽、愛宕、向川岸町、大門町、睦町、諏訪の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

加須駅の所属路線の沿線地価

加須駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の基準地価平均が20万9022円/m²です。標準地・基準地の価格は加須駅に近いほど高い傾向にあります。

加須駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5540円/m2	24万9719円/坪
1984年［昭和59年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	+0.53％
1985年［昭和60年］	7万5960円/m2	25万1107円/坪	+0.09％
1986年［昭和61年］	7万6160円/m2	25万1768円/坪	+0.19％
1987年［昭和62年］	7万7160円/m2	25万5074円/坪	+0.92％
1988年［昭和63年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+13.83％
1989年［平成元年］	11万4560円/m2	37万8710円/坪	+28.89％
1990年［平成2年］	13万4085円/m2	44万3258円/坪	+20.29％
1991年［平成3年］	14万7285円/m2	48万6894円/坪	+10.89％
1992年［平成4年］	13万9142円/m2	45万9976円/坪	-5.41％
1993年［平成5年］	12万2777円/m2	40万5876円/坪	-9.57％
1994年［平成6年］	11万2300円/m2	37万1239円/坪	-6.39％
1995年［平成7年］	10万8118円/m2	35万7415円/坪	-3.57％
1996年［平成8年］	10万4953円/m2	34万6954円/坪	-4.56％
1997年［平成9年］	10万0307円/m2	33万1595円/坪	-4.27％
1998年［平成10年］	9万4484円/m2	31万2345円/坪	-5.77％
1999年［平成11年］	8万6069円/m2	28万4526円/坪	-8.90％
2000年［平成12年］	7万8961円/m2	26万1029円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	7万2623円/m2	24万0076円/坪	-8.08％
2002年［平成14年］	6万6607円/m2	22万0188円/坪	-8.23％
2003年［平成15年］	6万2064円/m2	20万5171円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	5万8228円/m2	19万2491円/坪	-6.16％
2005年［平成17年］	5万5757円/m2	18万4321円/坪	-4.40％
2006年［平成18年］	5万1760円/m2	17万1107円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	4万9968円/m2	16万5185円/坪	-1.06％
2008年［平成20年］	5万2358円/m2	17万3087円/坪	-0.73％
2009年［平成21年］	4万9705円/m2	16万4316円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	4万6111円/m2	15万2435円/坪	-7.34％
2011年［平成23年］	4万4064円/m2	14万5668円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	4万3111円/m2	14万2516円/坪	-3.42％
2013年［平成25年］	4万0768円/m2	13万4770円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	3万9643円/m2	13万1052円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	3万8732円/m2	12万8039円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	3万8534円/m2	12万7387円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	3万8351円/m2	12万6782円/坪	-0.02％
2019年［令和元年］	3万8392円/m2	12万6917円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	3万8446円/m2	12万7095円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	3万8289円/m2	12万6576円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	3万8207円/m2	12万6304円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	3万8132円/m2	12万6056円/坪	-0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7425円/m2	22万2892円/坪
1984年［昭和59年］	6万7875円/m2	22万4380円/坪	+0.67％
1985年［昭和60年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	+0.12％
1986年［昭和61年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万0625円/m2	23万3471円/坪	+3.91％
1989年［平成元年］	9万3950円/m2	31万0578円/坪	+32.97％
1990年［平成2年］	11万3650円/m2	37万5702円/坪	+20.92％
1991年［平成3年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+16.12％
1992年［平成4年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	-4.74％
1993年［平成5年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-9.05％
1994年［平成6年］	10万6428円/m2	35万1829円/坪	-5.71％
1995年［平成7年］	10万4787円/m2	34万6404円/坪	-2.39％
1996年［平成8年］	10万2044円/m2	33万7336円/坪	-4.29％
1997年［平成9年］	9万8844円/m2	32万6758円/坪	-3.14％
1998年［平成10年］	9万3222円/m2	30万8172円/坪	-5.66％
1999年［平成11年］	8万4655円/m2	27万9853円/坪	-9.18％
2000年［平成12年］	7万7811円/m2	25万7226円/坪	-8.11％
2001年［平成13年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-7.49％
2002年［平成14年］	6万5888円/m2	21万7814円/坪	-8.60％
2003年［平成15年］	6万1255円/m2	20万2497円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	5万7244円/m2	18万9237円/坪	-6.55％
2005年［平成17年］	5万4455円/m2	18万0018円/坪	-4.97％
2006年［平成18年］	4万9180円/m2	16万2578円/坪	-2.57％
2007年［平成19年］	4万7027円/m2	15万5462円/坪	-1.12％
2008年［平成20年］	4万6681円/m2	15万4320円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	4万4781円/m2	14万8039円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	4万1009円/m2	13万5567円/坪	-8.29％
2011年［平成23年］	3万9190円/m2	12万9556円/坪	-4.47％
2012年［平成24年］	3万9066円/m2	12万9146円/坪	-3.53％
2013年［平成25年］	3万8342円/m2	12万6753円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	3万7821円/m2	12万5029円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	3万7146円/m2	12万2798円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	3万7262円/m2	12万3181円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	3万6994円/m2	12万2294円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	3万6941円/m2	12万2119円/坪	-0.19％
2019年［平成31年］	3万6952円/m2	12万2158円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	3万7522円/m2	12万4040円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	3万7288円/m2	12万3269円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	3万7105円/m2	12万2663円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	3万6927円/m2	12万2075円/坪	-0.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+4.59％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+53.51％
1989年［平成元年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+12.57％
1990年［平成2年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	+17.77％
1991年［平成3年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	+3.91％
1992年［平成4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-6.31％
1993年［平成5年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-10.27％
1994年［平成6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-7.76％
1995年［平成7年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-6.34％
1996年［平成8年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-5.26％
1997年［平成9年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	-6.83％
1998年［平成10年］	9万7325円/m2	32万1735円/坪	-6.03％
1999年［平成11年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	-8.27％
2000年［平成12年］	8万1550円/m2	26万9586円/坪	-8.59％
2001年［平成13年］	7万4025円/m2	24万4710円/坪	-9.41％
2002年［平成14年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-7.42％
2003年［平成15年］	6万3520円/m2	20万9983円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-3.35％
2006年［平成18年］	5万6920円/m2	18万8165円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	5万6440円/m2	18万6578円/坪	-0.95％
2008年［平成20年］	6万2766円/m2	20万7493円/坪	-0.24％
2009年［平成21年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	-6.60％
2010年［平成22年］	5万5466円/m2	18万3360円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	4万5012円/m2	14万8801円/坪	-2.96％
2014年［平成26年］	4万4637円/m2	14万7561円/坪	-0.87％
2015年［平成27年］	4万4325円/m2	14万6528円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	4万1344円/m2	13万6675円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	4万1444円/m2	13万7006円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	+0.30％
2019年［令和元年］	4万0840円/m2	13万5008円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	4万0680円/m2	13万4479円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	4万0530円/m2	13万3983円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	4万0420円/m2	13万3619円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	4万0380円/m2	13万3487円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-0.25％

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