柏原の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市南区柏原

柏原の不動産売却価格査定

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柏原の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市南区柏原5-12-32	高宮駅より5,400m	9万5400 円/m²	31万5371 円/坪	+3.58 ％
福岡県福岡市南区柏原5-12-32 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
2位	福岡市南区柏原6-40-6	大橋駅より7,000m	8万6300 円/m²	28万5289 円/坪	+3.98 ％
福岡県福岡市南区柏原6-40-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

柏原の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市南区柏原5-12-32

高宮駅より5,400m

9万5400 円/m²

31万5371 円/坪

+3.58 ％

2位

福岡市南区柏原6-40-6

大橋駅より7,000m

8万6300 円/m²

28万5289 円/坪

+3.98 ％

柏原の最新の地価の動向

柏原の公示地価の動向 2026年［令和8年］

柏原（かしはら）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9万0850円/m²、坪単価では平均 30万0330円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.78％の上昇です。

柏原の基準地価の動向 2025年［令和7年］

柏原（かしはら）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

柏原の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

柏原（かしはら）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8万7550円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では28万9421円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.92％の上昇です。

柏原の地価平均の計算方法

柏原の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市南区柏原の地点の地価より算定しました。

柏原の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

柏原の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪
1991年［平成3年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+18.89％
1992年［平成4年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+3.74％
1993年［平成5年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-1.80％
1994年［平成6年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+0.92％
1995年［平成7年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+1.82％
1996年［平成8年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	-7.41％
2002年［平成14年］	9万2300円/m²	30万5123円/坪	-7.70％
2003年［平成15年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	-8.99％
2004年［平成16年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	-9.52％
2005年［平成17年］	7万3000円/m²	24万1322円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	6万9000円/m²	22万8099円/坪	-5.48％
2007年［平成19年］	6万7000円/m²	22万1487円/坪	-2.90％
2008年［平成20年］	6万7000円/m²	22万1487円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万6500円/m²	21万9834円/坪	-0.75％
2010年［平成22年］	6万4900円/m²	21万4545円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	6万3400円/m²	20万9586円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	6万2500円/m²	20万6611円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	6万1800円/m²	20万4297円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	6万1800円/m²	20万4297円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万5250円/m²	21万5702円/坪	+1.13％
2017年［平成29年］	6万6650円/m²	22万0330円/坪	+2.15％
2018年［平成30年］	6万8550円/m²	22万6611円/坪	+2.85％
2019年［平成31年］	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+4.29％
2020年［令和2年］	7万5150円/m²	24万8429円/坪	+5.10％
2021年［令和3年］	7万5750円/m²	25万0413円/坪	+0.80％
2022年［令和4年］	7万8100円/m²	25万8181円/坪	+3.09％
2023年［令和5年］	8万1050円/m²	26万7933円/坪	+3.76％
2024年［令和6年］	8万4250円/m²	27万8512円/坪	+3.96％
2025年［令和7年］	8万7550円/m²	28万9421円/坪	+3.92％
2026年［令和8年］	9万0850円/m²	30万0330円/坪	+3.78％

柏原の土地の売却価格査定

柏原エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

柏原の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
博多南駅の地価	10万8810円/m²	35万9704円/坪	+4.59％
七隈駅の地価	17万9666円/m²	59万3939円/坪	+6.22％
西鉄平尾駅の地価	71万7545円/m²	237万2051円/坪	+8.43％
福大前駅の地価	12万2250円/m²	40万4132円/坪	+5.47％
高宮駅の地価	36万0277円/m²	119万1000円/坪	+7.46％
竹下駅の地価	36万0500円/m²	119万1735円/坪	+10.16％
笹原駅の地価	25万1285円/m²	83万0696円/坪	+8.32％
大橋駅の地価	34万5960円/m²	114万3669円/坪	+7.18％
井尻駅の地価	22万8444円/m²	75万5188円/坪	+6.98％
長住の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+6.98％
桧原の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+5.36％
若久の地価	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+4.75％
塩原の地価	46万7500円/m²	154万5454円/坪	+9.82％
大楠の地価	48万4666円/m²	160万2203円/坪	+10.36％
清水の地価	45万6500円/m²	150万9090円/坪	+9.65％
西長住の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+3.57％
野多目の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+8.11％
老司の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+6.86％
市崎の地価	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+8.00％
大池の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+4.62％
長丘の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+6.29％
野間の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+8.78％
三宅の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+5.56％
高木の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+6.75％
向野の地価	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+10.51％
平和の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+2.62％
皿山の地価	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+4.49％
柳河内の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+6.08％
警弥郷の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+3.55％
曰佐の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+5.93％
向新町の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+6.21％