神立駅

神立駅の最新の地価動向

神立駅（かんだつえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万5686円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4912円/坪、変動率+0.34％の上昇です。基準地価の平均値が2万5662円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4834円/坪、変動率+0.54％の上昇です。地価総平均は2万5678円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4888円/坪、変動率+0.40％の上昇です。

神立駅の最も地価の高額な地点は「土浦市おおつ野7-1-1」（4万4400円/m²）で、最も地価の低額な地点は「かすみがうら市上稲吉字中770番2内」（5890円/m²）です。

神立駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3842円/m²（1992年）、最安値は2万4117円/m²（2016年）で、双方の違いは3.89倍です。基準地価の最高値は7万3518円/m²（1995年）、最低値は2万4600円/m²（2017年）で、両者の違いは2.99倍です。
神立駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

神立駅の土地価格平均を求めるにあたり、神立駅周辺、茨城県土浦市神立中央、土浦市神立町、土浦市神立東、土浦市中神立町、土浦市北神立町、かすみがうら市稲吉、かすみがうら市稲吉南、かすみがうら市稲吉東の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

神立駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3631円/m2	11万1177円/坪
1984年［昭和59年］	3万5675円/m2	11万7935円/坪	+4.08％
1985年［昭和60年］	3万6862円/m2	12万1858円/坪	+2.97％
1986年［昭和61年］	3万7924円/m2	12万5370円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	3万8898円/m2	12万8591円/坪	+2.37％
1988年［昭和63年］	4万1277円/m2	13万6455円/坪	+5.08％
1989年［平成元年］	4万5944円/m2	15万1882円/坪	+9.63％
1990年［平成2年］	5万1588円/m2	17万0541円/坪	+10.32％
1991年［平成3年］	8万5219円/m2	28万1715円/坪	+7.98％
1992年［平成4年］	8万4864円/m2	28万0543円/坪	-0.09％
1993年［平成5年］	7万8477円/m2	25万9430円/坪	-2.40％
1994年［平成6年］	8万0485円/m2	26万6067円/坪	-1.77％
1995年［平成7年］	7万7987円/m2	25万7810円/坪	-0.97％
1996年［平成8年］	7万6798円/m2	25万3880円/坪	-0.97％
1997年［平成9年］	7万4413円/m2	24万5994円/坪	-1.71％
1998年［平成10年］	7万0845円/m2	23万4198円/坪	-2.75％
1999年［平成11年］	6万6250円/m2	21万9010円/坪	-4.36％
2000年［平成12年］	6万3156円/m2	20万8780円/坪	-3.15％
2001年［平成13年］	5万8989円/m2	19万5006円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	5万3999円/m2	17万8510円/坪	-6.62％
2003年［平成15年］	4万8918円/m2	16万1713円/坪	-7.55％
2004年［平成16年］	4万3697円/m2	14万4453円/坪	-9.06％
2005年［平成17年］	3万9452円/m2	13万0420円/坪	-8.37％
2006年［平成18年］	3万6341円/m2	12万0135円/坪	-6.72％
2007年［平成19年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	-3.39％
2008年［平成20年］	3万4262円/m2	11万3265円/坪	-1.71％
2009年［平成21年］	3万3090円/m2	10万9390円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	3万1427円/m2	10万3893円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	2万9985円/m2	9万9126円/坪	-4.79％
2012年［平成24年］	2万8422円/m2	9万3959円/坪	-4.91％
2013年［平成25年］	2万6338円/m2	8万7067円/坪	-4.53％
2014年［平成26年］	2万5783円/m2	8万5234円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	2万4854円/m2	8万2162円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	2万4294円/m2	8万0313円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	2万5339円/m2	8万3767円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	2万5558円/m2	8万4490円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	2万5520円/m2	8万4363円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	2万5482円/m2	8万4239円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	2万5446円/m2	8万4120円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	2万5440円/m2	8万4101円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	2万5511円/m2	8万4334円/坪	+0.07％
2024年［令和6年］	2万5678円/m2	8万4888円/坪	+0.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4108円/m2	11万2754円/坪
1984年［昭和59年］	3万5741円/m2	11万8154円/坪	+4.23％
1985年［昭和60年］	3万6918円/m2	12万2044円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	3万8046円/m2	12万5774円/坪	+2.75％
1987年［昭和62年］	3万9058円/m2	12万9118円/坪	+2.45％
1988年［昭和63年］	4万1091円/m2	13万5840円/坪	+4.56％
1989年［平成元年］	4万5516円/m2	15万0468円/坪	+8.58％
1990年［平成2年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	+9.99％
1991年［平成3年］	9万3328円/m2	30万8524円/坪	+9.68％
1992年［平成4年］	9万3842円/m2	31万0224円/坪	+0.96％
1993年［平成5年］	8万3425円/m2	27万5785円/坪	-2.54％
1994年［平成6年］	8万6597円/m2	28万6271円/坪	-1.35％
1995年［平成7年］	8万0222円/m2	26万5198円/坪	-0.81％
1996年［平成8年］	7万9080円/m2	26万1424円/坪	-0.74％
1997年［平成9年］	7万6219円/m2	25万1964円/坪	-1.81％
1998年［平成10年］	7万1784円/m2	23万7303円/坪	-3.10％
1999年［平成11年］	6万7392円/m2	22万2785円/坪	-3.56％
2000年［平成12年］	6万4117円/m2	21万1958円/坪	-2.97％
2001年［平成13年］	6万0150円/m2	19万8845円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	5万5332円/m2	18万2917円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	5万0244円/m2	16万6096円/坪	-7.17％
2004年［平成16年］	4万4862円/m2	14万8305円/坪	-8.89％
2005年［平成17年］	4万0340円/m2	13万3358円/坪	-8.65％
2006年［平成18年］	3万6770円/m2	12万1553円/坪	-7.53％
2007年［平成19年］	3万5083円/m2	11万5977円/坪	-4.04％
2008年［平成20年］	3万4402円/m2	11万3727円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	3万3223円/m2	10万9829円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	3万0033円/m2	9万9282円/坪	-5.02％
2012年［平成24年］	2万8367円/m2	9万3777円/坪	-5.32％
2013年［平成25年］	2万5804円/m2	8万5303円/坪	-5.21％
2014年［平成26年］	2万5157円/m2	8万3164円/坪	-2.77％
2015年［平成27年］	2万4914円/m2	8万2361円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	2万4117円/m2	7万9727円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	2万5627円/m2	8万4718円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	2万5584円/m2	8万4576円/坪	-0.42％
2019年［平成31年］	2万5556円/m2	8万4484円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	2万5541円/m2	8万4433円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	2万5514円/m2	8万4345円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	2万5515円/m2	8万4348円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	2万5536円/m2	8万4416円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	2万5686円/m2	8万4912円/坪	+0.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪
1984年［昭和59年］	3万5543円/m2	11万7498円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	3万7680円/m2	12万4561円/坪	+2.25％
1987年［昭和62年］	3万8580円/m2	12万7537円/坪	+2.21％
1988年［昭和63年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	+6.12％
1989年［平成元年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+11.73％
1990年［平成2年］	5万2066円/m2	17万2121円/坪	+10.97％
1991年［平成3年］	7万1027円/m2	23万4801円/坪	+4.59％
1992年［平成4年］	6万9152円/m2	22万8603円/坪	-1.92％
1993年［平成5年］	7万0562円/m2	23万3262円/坪	-2.18％
1994年［平成6年］	6万8262円/m2	22万5659円/坪	-2.45％
1995年［平成7年］	7万3518円/m2	24万3035円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	7万2235円/m2	23万8793円/坪	-1.44％
1997年［平成9年］	7万0801円/m2	23万4055円/坪	-1.51％
1998年［平成10年］	6万8966円/m2	22万7988円/坪	-2.05％
1999年［平成11年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	-5.97％
2000年［平成12年］	6万1233円/m2	20万2424円/坪	-3.53％
2001年［平成13年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	-6.19％
2002年［平成14年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	-7.90％
2003年［平成15年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	-8.31％
2004年［平成16年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪	-9.41％
2005年［平成17年］	3万7675円/m2	12万4545円/坪	-7.79％
2006年［平成18年］	3万5483円/m2	11万7300円/坪	-5.10％
2007年［平成19年］	3万4633円/m2	11万4490円/坪	-2.09％
2008年［平成20年］	3万3983円/m2	11万2341円/坪	-1.62％
2009年［平成21年］	3万2825円/m2	10万8512円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	3万1383円/m2	10万3746円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	2万9883円/m2	9万8787円/坪	-4.34％
2012年［平成24年］	2万8541円/m2	9万4352円/坪	-4.04％
2013年［平成25年］	2万7583円/m2	9万1184円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	2万7245円/m2	9万0066円/坪	-1.22％
2015年［平成27年］	2万4734円/m2	8万1766円/坪	-0.59％
2016年［平成28年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	2万5437円/m2	8万4090円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	2万5293円/m2	8万3615円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	2万5272円/m2	8万3545円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	2万5455円/m2	8万4148円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	2万5662円/m2	8万4834円/坪	+0.54％

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