鴨子ケ原の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原

鴨子ケ原の不動産売却価格査定

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鴨子ケ原の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	神戸市東灘区鴨子ケ原1-10-23	阪急御影駅より620m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+1.29 ％
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1-10-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
2位	神戸市東灘区鴨子ケ原3-27-11	阪急御影駅より1,400m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+1.14 ％
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3-27-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

鴨子ケ原の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市東灘区鴨子ケ原1-10-23

阪急御影駅より620m

23万5000 円/m²

77万6859 円/坪

+1.29 ％

2位

神戸市東灘区鴨子ケ原3-27-11

阪急御影駅より1,400m

17万7000 円/m²

58万5123 円/坪

+1.14 ％

鴨子ケ原の最新の地価動向

鴨子ケ原（かもこがはら）の直近の地価は、公示地価の平均値が20万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は68万0991円/坪、変動率+1.22％の上昇です。

鴨子ケ原の最高価格地点は「神戸市東灘区鴨子ケ原1-10-23」（23万5000円/m²）で、最低額地点は「神戸市東灘区鴨子ケ原3-27-11」（17万7000円/m²）です。

鴨子ケ原は2001年（平成13年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万5000円/m²（2001年）、最安値は19万9500円/m²（2016年）で、両者の違いは1.28倍です。
鴨子ケ原の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

鴨子ケ原の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原の地点の地価から算定しました。

鴨子ケ原の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪
2002年［平成14年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	-10.20％
2003年［平成15年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	-5.68％
2004年［平成16年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-2.31％
2005年［平成17年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	-1.42％
2006年［平成18年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+4.33％
2008年［平成20年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+5.53％
2009年［平成21年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-0.46％
2012年［平成24年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+0.47％
2013年［平成25年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	19万9500円/m²	65万9504円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	20万0500円/m²	66万2809円/坪	+0.23％
2019年［平成31年］	20万1500円/m²	66万6115円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	20万1500円/m²	66万6115円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	20万1500円/m²	66万6115円/坪	+0.16％
2024年［令和6年］	20万3500円/m²	67万2727円/坪	+0.94％
2025年［令和7年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+1.22％

鴨子ケ原の土地の売却価格査定

鴨子ケ原エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

鴨子ケ原の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
芦屋駅（阪神）の地価	36万1571円/m²	119万5277円/坪	+4.37％
芦屋川駅の地価	42万1000円/m²	139万1735円/坪	+3.10％
住吉駅（JR）の地価	40万9500円/m²	135万3719円/坪	+4.49％
住吉駅（阪神）の地価	27万2500円/m²	90万0826円/坪	+8.26％
摂津本山駅の地価	53万4142円/m²	176万5761円/坪	+5.61％
甲南山手駅の地価	30万2600円/m²	100万0330円/坪	+3.06％
御影駅（阪急）の地価	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+3.16％
御影駅（阪神）の地価	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+4.96％
岡本駅の地価	48万3571円/m²	159万8583円/坪	+3.48％
石屋川駅の地価	37万7666円/m²	124万8484円/坪	+6.42％
魚崎駅の地価	25万2500円/m²	83万4710円/坪	+4.48％
青木駅の地価	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+10.90％
深江駅の地価	26万6625円/m²	88万1404円/坪	+8.20％
南魚崎駅の地価	17万0300円/m²	56万2975円/坪	+9.19％
六甲アイランドの地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+5.31％
深江浜町の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+16.85％
渦森台の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-0.78％
住吉本町の地価	57万6500円/m²	190万5785円/坪	+5.68％
住吉台の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.00％
本山中町の地価	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+7.14％
御影中町の地価	51万1500円/m²	169万0909円/坪	+5.88％
御影本町の地価	37万6666円/m²	124万5179円/坪	+4.69％
御影郡家の地価	55万4500円/m²	183万3057円/坪	+6.93％
御影石町の地価	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+5.38％
御影塚町の地価	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+4.92％
御影山手の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+0.44％
西岡本の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+2.30％
森北町の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+0.84％
森南町の地価	46万7000円/m²	154万3801円/坪	+6.62％
田中町の地価	44万8000円/m²	148万0991円/坪	+5.41％