上安駅

上安駅の最新の地価動向

上安駅（かみやすえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万3433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万2754円/坪、変動率+2.13％の上昇です。基準地価の平均値が7万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万9834円/坪、変動率+3.20％の上昇です。地価総平均は7万6016円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万1294円/坪、変動率+2.66％の上昇です。

上安駅の最高価格地点は「広島市安佐南区高取北1-1-12」（13万7000円/m²）で、最も低価格地点は「広島市安佐北区あさひが丘6-12-23」（2万9300円/m²）です。

上安駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万0000円/m²（1992年）、最安値は6万7633円/m²（2021年）で、二者の違いは3.25倍です。基準地価の最高値は21万7133円/m²（1991年）、最低値は6万1950円/m²（1985年）で、二者の違いは3.50倍です。
上安駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

上安駅の土地価格平均を求めるにあたり、上安駅近辺、広島県広島市安佐南区上安、安佐南区相田4、安佐南区相田5、安佐南区相田6、安佐南区相田7、安佐南区高取北1、安佐北区安佐町大字動物園、安佐北区あさひが丘の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

上安駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1985年［昭和60年］	6万1950円/m2	20万4793円/坪	+4.86％
1986年［昭和61年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+3.56％
1987年［昭和62年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+2.97％
1988年［昭和63年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	+2.95％
1989年［平成元年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+12.66％
1990年［平成2年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	+27.35％
1991年［平成3年］	21万7133円/m2	71万7796円/坪	+10.66％
1992年［平成4年］	20万4250円/m2	67万5206円/坪	-7.85％
1993年［平成5年］	19万1125円/m2	63万1818円/坪	-5.61％
1994年［平成6年］	18万2625円/m2	60万3719円/坪	-2.86％
1995年［平成7年］	17万9750円/m2	59万4214円/坪	-0.57％
1996年［平成8年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	-1.12％
1997年［平成9年］	17万1875円/m2	56万8181円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	16万5625円/m2	54万7520円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	14万4400円/m2	47万7355円/坪	-3.76％
2000年［平成12年］	13万8100円/m2	45万6528円/坪	-3.98％
2001年［平成13年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	12万2800円/m2	40万5950円/坪	-5.41％
2003年［平成15年］	11万1700円/m2	36万9256円/坪	-8.42％
2004年［平成16年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	-8.82％
2005年［平成17年］	9万2440円/m2	30万5586円/坪	-7.87％
2006年［平成18年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-6.32％
2007年［平成19年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-3.40％
2008年［平成20年］	8万0980円/m2	26万7702円/坪	-3.06％
2009年［平成21年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	7万5340円/m2	24万9057円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	7万3140円/m2	24万1785円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	7万1440円/m2	23万6165円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	7万0040円/m2	23万1537円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	6万9040円/m2	22万8231円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-0.01％
2017年［平成29年］	6万9420円/m2	22万9487円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	7万0340円/m2	23万2528円/坪	+0.62％
2019年［令和元年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+1.46％
2020年［令和2年］	7万2780円/m2	24万0595円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	6万9516円/m2	22万9807円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	7万0866円/m2	23万4269円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	7万3266円/m2	24万2203円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	7万6016円/m2	25万1294円/坪	+2.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1993年［平成5年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-6.36％
1994年［平成6年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-2.43％
1995年［平成7年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.50％
1997年［平成9年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-3.35％
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.77％
2002年［平成14年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-8.07％
2004年［平成16年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	-8.19％
2005年［平成17年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-7.81％
2006年［平成18年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-7.28％
2007年［平成19年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪	-4.49％
2008年［平成20年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-2.73％
2009年［平成21年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-2.89％
2013年［平成25年］	6万9850円/m2	23万0909円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-1.38％
2015年［平成27年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	+0.54％
2019年［平成31年］	7万2850円/m2	24万0826円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	+1.91％
2021年［令和3年］	6万7633円/m2	22万3581円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	6万9566円/m2	22万9972円/坪	+1.98％
2023年［令和5年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	7万3433円/m2	24万2754円/坪	+2.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1985年［昭和60年］	6万1950円/m2	20万4793円/坪	+4.86％
1986年［昭和61年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+3.56％
1987年［昭和62年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+2.97％
1988年［昭和63年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	+2.95％
1989年［平成元年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+12.66％
1990年［平成2年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	+27.35％
1991年［平成3年］	21万7133円/m2	71万7796円/坪	+10.66％
1992年［平成4年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-7.85％
1993年［平成5年］	18万6166円/m2	61万5427円/坪	-5.36％
1994年［平成6年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-3.00％
1995年［平成7年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-1.33％
1997年［平成9年］	16万3833円/m2	54万1597円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	15万7833円/m2	52万1763円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-3.25％
2000年［平成12年］	14万3833円/m2	47万5482円/坪	-4.41％
2001年［平成13年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-6.03％
2003年［平成15年］	11万2833円/m2	37万3002円/坪	-8.65％
2004年［平成16年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	-9.24％
2005年［平成17年］	9万1733円/m2	30万3250円/坪	-7.90％
2006年［平成18年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-5.68％
2007年［平成19年］	8万3733円/m2	27万6804円/坪	-2.67％
2008年［平成20年］	8万1366円/m2	26万8980円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	7万8666円/m2	26万0055円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	7万5466円/m2	24万9476円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	7万3233円/m2	24万2093円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	7万1566円/m2	23万6584円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	7万0166円/m2	23万1955円/坪	-2.18％
2014年［平成26年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	6万8866円/m2	22万7658円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	6万8966円/m2	22万7988円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	7万1266円/m2	23万5592円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	7万2166円/m2	23万8567円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	7万5133円/m2	24万8374円/坪	+2.60％
2024年［令和6年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+3.20％

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