上谷刈

上谷刈の最新の地価動向

上谷刈（かみやがり）の現在の地価は、公示地価の平均が11万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万6776円/坪で過去最高、前年比は+9.46％の上昇です。基準地価の平均が13万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万6280円/坪、前年比は+3.85％の上昇です。地価総平均は11万6266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万4352円/坪、前年比は+6.36％の上昇です。

上谷刈の最も高価格地点は「仙台市泉区上谷刈1-5-3」（13万5000円/m²）で、最低価格地点は「仙台市泉区上谷刈5-21-16」（10万5000円/m²）です。

上谷刈は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万7000円/m²（2025年）、最低値は6万5600円/m²（2012年）で、両者の落差は1.78倍です。基準地価の最高値は17万9000円/m²（2001年）、最低値は9万6000円/m²（2013年）で、双方の落差は1.86倍です。
上谷刈の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

上谷刈の平均地価を求めるにあたり、宮城県仙台市泉区上谷刈の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

上谷刈の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1994年［平成6年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-2.00％
1995年［平成7年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-2.09％
1996年［平成8年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	-1.59％
1997年［平成9年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-0.96％
2000年［平成12年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	-1.68％
2001年［平成13年］	12万0633円/m2	39万8787円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	11万2433円/m2	37万1680円/坪	-5.57％
2003年［平成15年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	-7.99％
2004年［平成16年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-8.67％
2005年［平成17年］	8万6933円/m2	28万7382円/坪	-6.13％
2006年［平成18年］	8万3633円/m2	27万6473円/坪	-4.01％
2007年［平成19年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-1.19％
2008年［平成20年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.24％
2009年［平成21年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	7万7166円/m2	25万5096円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	7万6066円/m2	25万1460円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	7万6166円/m2	25万1790円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	7万8333円/m2	25万8953円/坪	+2.77％
2015年［平成27年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+2.79％
2016年［平成28年］	8万1833円/m2	27万0523円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	+4.52％
2018年［平成30年］	8万9366円/m2	29万5427円/坪	+4.91％
2019年［令和元年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+5.46％
2020年［令和2年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+5.06％
2021年［令和3年］	10万0266円/m2	33万1460円/坪	+1.67％
2022年［令和4年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+3.28％
2023年［令和5年］	10万9466円/m2	36万1873円/坪	+5.78％
2024年［令和6年］	11万6266円/m2	38万4352円/坪	+6.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1994年［平成6年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-2.00％
1995年［平成7年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-2.09％
1996年［平成8年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	-1.59％
1997年［平成9年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-0.96％
2000年［平成12年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	-1.68％
2001年［平成13年］	9万1450円/m2	30万2314円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	8万8650円/m2	29万3057円/坪	-3.05％
2003年［平成15年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-6.02％
2005年［平成17年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-5.53％
2006年［平成18年］	6万9950円/m2	23万1239円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-1.78％
2008年［平成20年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.36％
2009年［平成21年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-0.96％
2012年［平成24年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+0.98％
2014年［平成26年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+2.59％
2015年［平成27年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	+2.68％
2016年［平成28年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	+1.47％
2017年［平成29年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+5.34％
2018年［平成30年］	7万8550円/m2	25万9669円/坪	+5.49％
2019年［平成31年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+6.40％
2020年［令和2年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	+6.29％
2021年［令和3年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+1.23％
2022年［令和4年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	+3.68％
2023年［令和5年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	+6.26％
2024年［令和6年］	10万6900円/m2	35万3388円/坪	+7.62％
2025年［令和7年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+9.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪
2002年［平成14年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-10.61％
2003年［平成15年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-10.63％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-13.99％
2005年［平成17年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-7.32％
2006年［平成18年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+3.13％
2015年［平成27年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.03％
2016年［平成28年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
2017年［平成29年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+2.88％
2018年［平成30年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+3.74％
2019年［令和元年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+3.60％
2020年［令和2年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+2.61％
2021年［令和3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+2.54％
2022年［令和4年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.48％
2023年［令和5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+4.84％
2024年［令和6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.85％

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