開智

開智の最新の地価の動向

開智の公示地価の動向 2025年［令和7年］

開智（かいち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9万0600円/m²、坪単価では平均 29万9504円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.00％の上昇です。

開智の基準地価の動向 2024年［令和6年］

開智（かいち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は9万0000円/m²、坪単価では平均 29万7520円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.90％の上昇です。

開智の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

開智（かいち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は8万9850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では29万7024円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.96％の上昇です。

開智の地価平均の計算方法

開智の地価平均を求めるにあたり、長野県松本市開智の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

開智の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

開智の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1984年［昭和59年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+2.50％
1989年［平成元年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+3.25％
1990年［平成2年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+14.44％
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+9.25％
1992年［平成4年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.77％
1993年［平成5年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+0.30％
1994年［平成6年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+0.60％
1995年［平成7年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.30％
1996年［平成8年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-0.30％
1997年［平成9年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.50％
1998年［平成10年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-2.13％
1999年［平成11年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.03％
2000年［平成12年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-6.78％
2001年［平成13年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-6.92％
2002年［平成14年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-8.54％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-8.14％
2004年［平成16年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-8.41％
2005年［平成17年］	9万7350円/m2	32万1818円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	9万3150円/m2	30万7933円/坪	-4.29％
2007年［平成19年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-1.66％
2008年［平成20年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-1.20％
2010年［平成22年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	8万5950円/m2	28万4132円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+1.32％
2017年［平成29年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	8万6550円/m2	28万6115円/坪	+1.23％
2019年［令和元年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	8万8350円/m2	29万2066円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.74％
2024年［令和6年］	8万9850円/m2	29万7024円/坪	+0.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1984年［昭和59年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+2.50％
1989年［平成元年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+3.25％
1990年［平成2年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+12.60％
1991年［平成3年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+10.49％
1992年［平成4年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+5.06％
1993年［平成5年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.60％
1995年［平成7年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.60％
1996年［平成8年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.81％
1999年［平成11年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.68％
2000年［平成12年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.37％
2001年［平成13年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-6.80％
2002年［平成14年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-9.49％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-8.70％
2005年［平成17年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-5.44％
2007年［平成19年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-2.35％
2008年［平成20年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-0.98％
2010年［平成22年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	+1.41％
2019年［平成31年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+1.01％
2025年［令和7年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+1.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪
1990年［平成2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+16.28％
1991年［平成3年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+8.00％
1992年［平成4年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+2.47％
1993年［平成5年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.60％
1994年［平成6年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.60％
1995年［平成7年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.60％
1997年［平成9年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.38％
2000年［平成12年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-7.19％
2001年［平成13年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-7.04％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-7.58％
2003年［平成15年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-9.02％
2004年［平成16年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-8.11％
2005年［平成17年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-6.37％
2006年［平成18年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-3.14％
2007年［平成19年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-0.97％
2008年［平成20年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-1.42％
2010年［平成22年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+0.79％
2024年［令和6年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.90％

関連ページ

松本市の公示地価・基準地価

長野県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

松本市のマンション価格相場