鹿児島中央駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜鹿児島県鹿児島市

鹿児島中央駅の不動産売却価格査定

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鹿児島中央駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	鹿児島市東千石町13-19	鹿児島中央駅より1,600m	118万0000 円/m²	390万0826 円/坪	+1.72 ％
鹿児島県鹿児島市東千石町13-19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心商業地域
2位	鹿児島市東千石町14-4	鹿児島中央駅より1,600m	105万0000 円/m²	347万1074 円/坪	+0.96 ％
鹿児島県鹿児島市東千石町14-4 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 163m²（49坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員9.9m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗が建ち並ぶ中心アーケード街の商業地域
3位	鹿児島市中央町4番33外	鹿児島中央駅より450m	93万6000 円/m²	309万4214 円/坪	+1.41 ％
鹿児島県鹿児島市中央町4番33外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 275m²（83坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員36.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	鹿児島市西田2-21-23	鹿児島中央駅より200m	67万4000 円/m²	222万8099 円/坪	+2.43 ％
鹿児島県鹿児島市西田2-21-23 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	鹿児島市中町5-5	鹿児島中央駅より1,800m	63万1000 円/m²	208万5950 円/坪	+0.96 ％
鹿児島県鹿児島市中町5-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 268m²（81坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
6位	鹿児島市中央町25番2	鹿児島中央駅より300m	62万1000 円/m²	205万2892 円/坪	+1.80 ％
鹿児島県鹿児島市中央町25番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員27.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、銀行等が見られる駅近くの商業地域
7位	鹿児島市加治屋町12-11	鹿児島中央駅より950m	60万0000 円/m²	198万3471 円/坪	+1.18 ％
鹿児島県鹿児島市加治屋町12-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 458m²（138坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員36.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
8位	鹿児島市中央町16番5	鹿児島中央駅より420m	59万0000 円/m²	195万0413 円/坪	+0.85 ％
鹿児島県鹿児島市中央町16番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 338m²（102坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、店舗、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域
9位	鹿児島市中央町24番25	鹿児島中央駅より330m	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+3.23 ％
鹿児島県鹿児島市中央町24番25 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 69m²（20坪）　形状ほぼ長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
10位	鹿児島市荒田1-41-9	鹿児島中央駅より1,800m	37万6000 円/m²	124万2975 円/坪	+2.73 ％
鹿児島県鹿児島市荒田1-41-9 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 312m²（94坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員35.9m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
11位	鹿児島市東千石町5番8	鹿児島中央駅より1,600m	37万5000 円/m²	123万9669 円/坪	+1.35 ％
鹿児島県鹿児島市東千石町5番8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
12位	鹿児島市山之口町11-21	鹿児島中央駅より1,500m	36万8000 円/m²	121万6528 円/坪	+3.66 ％
鹿児島県鹿児島市山之口町11-21 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 164m²（49坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
13位	鹿児島市西千石町3番19	鹿児島中央駅より950m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+3.98 ％
鹿児島県鹿児島市西千石町3番19 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 397m²（120坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員25.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、共同住宅、店舗、病院等が混在する商業地域
14位	鹿児島市山之口町8-34	鹿児島中央駅より1,600m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+6.35 ％
鹿児島県鹿児島市山之口町8-34 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 190m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
14位	鹿児島市上荒田町38-4	鹿児島中央駅より1,100m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+3.08 ％
鹿児島県鹿児島市上荒田町38-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 648m²（196坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員28.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
16位	鹿児島市船津町4-20	鹿児島中央駅より2,000m	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+2.83 ％
鹿児島県鹿児島市船津町4-20 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 238m²（71坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅が多い国道沿いの商業地域
17位	鹿児島市加治屋町2-15	鹿児島中央駅より900m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+4.48 ％
鹿児島県鹿児島市加治屋町2-15 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 174m²（52坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員25.0m・舗装　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低中層の店舗、事務所、店舗兼共同住宅等が混在する商業地域
18位	鹿児島市平之町8-14	鹿児島中央駅より1,200m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+3.79 ％
鹿児島県鹿児島市平之町8-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 489m²（147坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員25.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、中層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
19位	鹿児島市上之園町15番10	鹿児島中央駅より1,000m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+2.07 ％
鹿児島県鹿児島市上之園町15番10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員26.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域
20位	鹿児島市西田2-3-5	鹿児島中央駅より660m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+1.03 ％
鹿児島県鹿児島市西田2-3-5 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 171m²（51坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員14.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所、店舗兼住宅のビル等が建ち並ぶ商業地域
21位	鹿児島市樋之口町10-44	鹿児島中央駅より1,500m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+4.78 ％
鹿児島県鹿児島市樋之口町10-44 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 120m²（36坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の商住ビル、飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
22位	鹿児島市武1丁目9番12	鹿児島中央駅より420m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+1.08 ％
鹿児島県鹿児島市武1丁目9番12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員25.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗併用住宅等が見られる商業地域
23位	鹿児島市西田2-16-29	鹿児島中央駅より500m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+2.58 ％
鹿児島県鹿児島市西田2-16-29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
24位	鹿児島市荒田1-30-7	鹿児島中央駅より1,200m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+2.99 ％
鹿児島県鹿児島市荒田1-30-7 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 150m²（45坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
25位	鹿児島市上荒田町17-6	鹿児島中央駅より1,200m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪
鹿児島県鹿児島市上荒田町17-6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等のほかに店舗、事務所等も混在する住宅地域
26位	鹿児島市上之園町33番9	鹿児島中央駅より920m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+3.09 ％
鹿児島県鹿児島市上之園町33番9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
27位	鹿児島市松原町1-15	鹿児島中央駅より1,900m	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	+3.53 ％
鹿児島県鹿児島市松原町1-15 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼共同住宅兼車庫　地積 247m²（74坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
28位	鹿児島市高麗町14-25	鹿児島中央駅より1,200m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+2.43 ％
鹿児島県鹿児島市高麗町14-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
28位	鹿児島市荒田1-32-9	鹿児島中央駅より1,400m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+2.02 ％
鹿児島県鹿児島市荒田1-32-9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
28位	鹿児島市荒田2-17-8	鹿児島中央駅より2,100m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+2.02 ％
鹿児島県鹿児島市荒田2-17-8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.9m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
31位	鹿児島市原良2-1-5	鹿児島中央駅より1,900m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+0.43 ％
鹿児島県鹿児島市原良2-1-5 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 130m²（39坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店、住宅等が混在する近隣商業地域
32位	鹿児島市武1-22-6	鹿児島中央駅より450m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	+0.44 ％
鹿児島県鹿児島市武1-22-6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 284m²（85坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況商店街に近い一般住宅と賃貸マンション等が混在する住宅地域
33位	鹿児島市薬師1-4-20	鹿児島中央駅より800m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+2.70 ％
鹿児島県鹿児島市薬師1-4-20 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い古くからの住宅地域
34位	鹿児島市堀江町4番20	鹿児島中央駅より2,100m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+0.44 ％
鹿児島県鹿児島市堀江町4番20 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 231m²（69坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、店舗、共同住宅が混在する商業地域
35位	鹿児島市西田3-21-18	鹿児島中央駅より730m	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	+0.45 ％
鹿児島県鹿児島市西田3-21-18 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も混在する住宅地域
36位	鹿児島市薬師2-8-5	鹿児島中央駅より1,200m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+1.42 ％
鹿児島県鹿児島市薬師2-8-5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
37位	鹿児島市武2-16-6	鹿児島中央駅より900m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+1.45 ％
鹿児島県鹿児島市武2-16-6 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 171m²（51坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する路線商業地域
38位	鹿児島市下荒田1-13-9	二中通バス停より280m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+1.98 ％
鹿児島県鹿児島市下荒田1-13-9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.6m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
39位	鹿児島市草牟田2-16-7	鹿児島中央駅より2,800m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	+0.49 ％
鹿児島県鹿児島市草牟田2-16-7 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 97m²（29坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域
40位	鹿児島市下荒田2-15-11	鹿児島中央駅より2,000m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+1.51 ％
鹿児島県鹿児島市下荒田2-15-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
41位	鹿児島市住吉町4-6	鹿児島駅より1,200m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+1.01 ％
鹿児島県鹿児島市住吉町4-6 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所兼共同住宅　地積 129m²（39坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の商住併用ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
42位	鹿児島市武2-25-12	鹿児島中央駅より750m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+1.02 ％
鹿児島県鹿児島市武2-25-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
43位	鹿児島市城西2丁目10番10	鹿児島中央駅より1,600m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+1.04 ％
鹿児島県鹿児島市城西2丁目10番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 188m²（56坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
44位	鹿児島市天保山町17-18	鹿児島中央駅より2,700m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+1.57 ％
鹿児島県鹿児島市天保山町17-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 376m²（113坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
45位	鹿児島市新屋敷町12-7	鹿児島中央駅より1,500m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+0.53 ％
鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所兼共同住宅、店舗等が混在する商業地域
46位	鹿児島市永吉1-15-6	鹿児島中央駅より2,100m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+1.09 ％
鹿児島県鹿児島市永吉1-15-6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
47位	鹿児島市城南町7番29外	鹿児島中央駅より2,500m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+1.72 ％
鹿児島県鹿児島市城南町7番29外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,502m²（454坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員27.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、事務所、沿道関連店舗等が建ち並ぶ商業地域
48位	鹿児島市南林寺町22番23外	鹿児島中央駅より2,000m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+1.15 ％
鹿児島県鹿児島市南林寺町22番23外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 228m²（68坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所兼共同住宅等が多い商業地域
49位	鹿児島市田上2-33-13	鹿児島中央駅より1,900m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+1.32 ％
鹿児島県鹿児島市田上2-33-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域
50位	鹿児島市武3-22-16	鹿児島中央駅より1,200m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+0.66 ％
鹿児島県鹿児島市武3-22-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
51位	鹿児島市田上1-13-10	田上バス停より100m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿児島市田上1-13-10 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 201m²（60坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗のほかに一般住宅等が混在する近隣商業地域
52位	鹿児島市常盤2-9-1	鹿児島中央駅より1,200m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.78 ％
鹿児島県鹿児島市常盤2-9-1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.9m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い古くからの閑静な住宅地域
53位	鹿児島市武岡1丁目14番15	鹿児島中央駅より2,400m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.96 ％
鹿児島県鹿児島市武岡1丁目14番15 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 269m²（81坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い住宅地域
54位	鹿児島市錦江町10-37	鹿児島中央駅より3,100m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+3.00 ％
鹿児島県鹿児島市錦江町10-37 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,649m²（498坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層中規模事務所、工場等が混在する工業地域
55位	鹿児島市田上5丁目2184番5	田上小前バス停より200m	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿児島市田上5丁目2184番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 116m²（35坪）　形状ほぼ整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
56位	鹿児島市永吉3-6-35	鹿児島中央駅より2,700m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+0.13 ％
鹿児島県鹿児島市永吉3-6-35 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
57位	鹿児島市原良7-27-7	鹿児島中央駅より2,900m	7万2800 円/m²	24万0661 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿児島市原良7-27-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
58位	鹿児島市田上台2-2-6	鹿児島中央駅より2,700m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+0.16 ％
鹿児島県鹿児島市田上台2-2-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

鹿児島中央駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鹿児島市東千石町13-19

鹿児島中央駅より1,600m

118万0000 円/m²

390万0826 円/坪

+1.72 ％

2位

鹿児島市東千石町14-4

鹿児島中央駅より1,600m

105万0000 円/m²

347万1074 円/坪

+0.96 ％

3位

鹿児島市中央町4番33外

鹿児島中央駅より450m

93万6000 円/m²

309万4214 円/坪

+1.41 ％

4位

鹿児島市西田2-21-23

鹿児島中央駅より200m

67万4000 円/m²

222万8099 円/坪

+2.43 ％

5位

鹿児島市中町5-5

鹿児島中央駅より1,800m

63万1000 円/m²

208万5950 円/坪

+0.96 ％

6位

鹿児島市中央町25番2

鹿児島中央駅より300m

62万1000 円/m²

205万2892 円/坪

+1.80 ％

7位

鹿児島市加治屋町12-11

鹿児島中央駅より950m

60万0000 円/m²

198万3471 円/坪

+1.18 ％

8位

鹿児島市中央町16番5

鹿児島中央駅より420m

59万0000 円/m²

195万0413 円/坪

+0.85 ％

9位

鹿児島市中央町24番25

鹿児島中央駅より330m

48万0000 円/m²

158万6776 円/坪

+3.23 ％

10位

鹿児島市荒田1-41-9

鹿児島中央駅より1,800m

37万6000 円/m²

124万2975 円/坪

+2.73 ％

11位

鹿児島市東千石町5番8

鹿児島中央駅より1,600m

37万5000 円/m²

123万9669 円/坪

+1.35 ％

12位

鹿児島市山之口町11-21

鹿児島中央駅より1,500m

36万8000 円/m²

121万6528 円/坪

+3.66 ％

13位

鹿児島市西千石町3番19

鹿児島中央駅より950m

34万0000 円/m²

112万3966 円/坪

+3.98 ％

14位

鹿児島市山之口町8-34

鹿児島中央駅より1,600m

33万5000 円/m²

110万7438 円/坪

+6.35 ％

14位

鹿児島市上荒田町38-4

鹿児島中央駅より1,100m

33万5000 円/m²

110万7438 円/坪

+3.08 ％

16位

鹿児島市船津町4-20

鹿児島中央駅より2,000m

32万7000 円/m²

108万0991 円/坪

+2.83 ％

17位

鹿児島市加治屋町2-15

鹿児島中央駅より900m

30万3000 円/m²

100万1652 円/坪

+4.48 ％

18位

鹿児島市平之町8-14

鹿児島中央駅より1,200m

30万1000 円/m²

99万5041 円/坪

+3.79 ％

19位

鹿児島市上之園町15番10

鹿児島中央駅より1,000m

29万6000 円/m²

97万8512 円/坪

+2.07 ％

20位

鹿児島市西田2-3-5

鹿児島中央駅より660m

29万5000 円/m²

97万5206 円/坪

+1.03 ％

21位

鹿児島市樋之口町10-44

鹿児島中央駅より1,500m

28万5000 円/m²

94万2148 円/坪

+4.78 ％

22位

鹿児島市武1丁目9番12

鹿児島中央駅より420m

28万0000 円/m²

92万5619 円/坪

+1.08 ％

23位

鹿児島市西田2-16-29

鹿児島中央駅より500m

27万8000 円/m²

91万9008 円/坪

+2.58 ％

24位

鹿児島市荒田1-30-7

鹿児島中央駅より1,200m

27万6000 円/m²

91万2396 円/坪

+2.99 ％

25位

鹿児島市上荒田町17-6

鹿児島中央駅より1,200m

26万8000 円/m²

88万5950 円/坪

26位

鹿児島市上之園町33番9

鹿児島中央駅より920m

26万7000 円/m²

88万2644 円/坪

+3.09 ％

27位

鹿児島市松原町1-15

鹿児島中央駅より1,900m

26万4000 円/m²

87万2727 円/坪

+3.53 ％

28位

鹿児島市高麗町14-25

鹿児島中央駅より1,200m

25万3000 円/m²

83万6363 円/坪

+2.43 ％

28位

鹿児島市荒田1-32-9

鹿児島中央駅より1,400m

25万3000 円/m²

83万6363 円/坪

+2.02 ％

28位

鹿児島市荒田2-17-8

鹿児島中央駅より2,100m

25万3000 円/m²

83万6363 円/坪

+2.02 ％

31位

鹿児島市原良2-1-5

鹿児島中央駅より1,900m

23万5000 円/m²

77万6859 円/坪

+0.43 ％

32位

鹿児島市武1-22-6

鹿児島中央駅より450m

22万9000 円/m²

75万7024 円/坪

+0.44 ％

33位

鹿児島市薬師1-4-20

鹿児島中央駅より800m

22万8000 円/m²

75万3719 円/坪

+2.70 ％

34位

鹿児島市堀江町4番20

鹿児島中央駅より2,100m

22万6000 円/m²

74万7107 円/坪

+0.44 ％

35位

鹿児島市西田3-21-18

鹿児島中央駅より730m

22万5000 円/m²

74万3801 円/坪

+0.45 ％

36位

鹿児島市薬師2-8-5

鹿児島中央駅より1,200m

21万5000 円/m²

71万0743 円/坪

+1.42 ％

37位

鹿児島市武2-16-6

鹿児島中央駅より900m

21万0000 円/m²

69万4214 円/坪

+1.45 ％

38位

鹿児島市下荒田1-13-9

二中通バス停より280m

20万6000 円/m²

68万0991 円/坪

+1.98 ％

39位

鹿児島市草牟田2-16-7

鹿児島中央駅より2,800m

20万4000 円/m²

67万4380 円/坪

+0.49 ％

40位

鹿児島市下荒田2-15-11

鹿児島中央駅より2,000m

20万2000 円/m²

66万7768 円/坪

+1.51 ％

41位

鹿児島市住吉町4-6

鹿児島駅より1,200m

20万1000 円/m²

66万4462 円/坪

+1.01 ％

42位

鹿児島市武2-25-12

鹿児島中央駅より750m

19万8000 円/m²

65万4545 円/坪

+1.02 ％

43位

鹿児島市城西2丁目10番10

鹿児島中央駅より1,600m

19万5000 円/m²

64万4628 円/坪

+1.04 ％

44位

鹿児島市天保山町17-18

鹿児島中央駅より2,700m

19万4000 円/m²

64万1322 円/坪

+1.57 ％

45位

鹿児島市新屋敷町12-7

鹿児島中央駅より1,500m

19万1000 円/m²

63万1404 円/坪

+0.53 ％

46位

鹿児島市永吉1-15-6

鹿児島中央駅より2,100m

18万5000 円/m²

61万1570 円/坪

+1.09 ％

47位

鹿児島市城南町7番29外

鹿児島中央駅より2,500m

17万7000 円/m²

58万5123 円/坪

+1.72 ％

48位

鹿児島市南林寺町22番23外

鹿児島中央駅より2,000m

17万6000 円/m²

58万1818 円/坪

+1.15 ％

49位

鹿児島市田上2-33-13

鹿児島中央駅より1,900m

15万4000 円/m²

50万9090 円/坪

+1.32 ％

50位

鹿児島市武3-22-16

鹿児島中央駅より1,200m

15万3000 円/m²

50万5785 円/坪

+0.66 ％

51位

鹿児島市田上1-13-10

田上バス停より100m

13万2000 円/m²

43万6363 円/坪

+0.00 ％

52位

鹿児島市常盤2-9-1

鹿児島中央駅より1,200m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+0.78 ％

53位

鹿児島市武岡1丁目14番15

鹿児島中央駅より2,400m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+0.96 ％

54位

鹿児島市錦江町10-37

鹿児島中央駅より3,100m

10万3000 円/m²

34万0495 円/坪

+3.00 ％

55位

鹿児島市田上5丁目2184番5

田上小前バス停より200m

8万4000 円/m²

27万7685 円/坪

+0.00 ％

56位

鹿児島市永吉3-6-35

鹿児島中央駅より2,700m

8万0000 円/m²

26万4462 円/坪

+0.13 ％

57位

鹿児島市原良7-27-7

鹿児島中央駅より2,900m

7万2800 円/m²

24万0661 円/坪

+0.00 ％

58位

鹿児島市田上台2-2-6

鹿児島中央駅より2,700m

6万1000 円/m²

20万1652 円/坪

+0.16 ％

鹿児島中央駅の最新の地価の動向

鹿児島中央駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

鹿児島中央駅（かごしまちゅうおうえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は30万7577円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では101万6784円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.85％の上昇です。

鹿児島中央駅の最も高額の地点は「鹿児島市東千石町13-19」（118万0000円/m²）で、最も低額の地点は「鹿児島市田上台2-2-6」（6万1000円/m²）です。

鹿児島中央駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

鹿児島中央駅（かごしまちゅうおうえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は27万2800円/m²、坪単価では平均 90万1818円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.05％の上昇です。

鹿児島中央駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

鹿児島中央駅（かごしまちゅうおうえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は34万0181円/m²、坪単価では平均 112万4566円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.67％の上昇です。

鹿児島中央駅の地価平均の計算方法

鹿児島中央駅の地価平均を求めるにあたり、鹿児島中央駅の周辺、鹿児島中央駅前駅の周辺、鹿児島県鹿児島市中央町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

鹿児島中央駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

鹿児島中央駅の所属路線の沿線地価

鹿児島中央駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、九州新幹線（鹿児島ルート）の基準地価平均が44万6687円/m²、鹿児島本線の基準地価平均が15万5046円/m²、日豊本線の基準地価平均が7万0919円/m²です。地点の地価は鹿児島中央駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

鹿児島中央駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9212円/m²	59万2438円/坪
1984年［昭和59年］	18万1937円/m²	60万1446円/坪	+1.41％
1985年［昭和60年］	18万3712円/m²	60万7314円/坪	+0.64％
1986年［昭和61年］	22万5966円/m²	74万6997円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	22万9233円/m²	75万7796円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	30万4345円/m²	100万6100円/坪	+1.78％
1989年［平成元年］	32万1253円/m²	106万1996円/坪	+2.70％
1990年［平成2年］	61万3006円/m²	202万6468円/坪	+23.54％
1991年［平成3年］	91万0745円/m²	301万0727円/坪	+12.44％
1992年［平成4年］	89万8145円/m²	296万9074円/坪	-1.96％
1993年［平成5年］	70万6363円/m²	233万5085円/坪	-3.74％
1994年［平成6年］	63万3523円/m²	209万4292円/坪	-6.08％
1995年［平成7年］	60万9202円/m²	201万3893円/坪	-5.38％
1996年［平成8年］	51万7930円/m²	171万2167円/坪	-6.48％
1997年［平成9年］	45万5926円/m²	150万7194円/坪	-4.73％
1998年［平成10年］	42万8957円/m²	141万8042円/坪	-3.32％
1999年［平成11年］	39万7144円/m²	131万2875円/坪	-4.26％
2000年［平成12年］	37万6763円/m²	124万5498円/坪	-3.12％
2001年［平成13年］	35万7325円/m²	118万1239円/坪	-3.59％
2002年［平成14年］	33万0512円/m²	109万2602円/坪	-4.37％
2003年［平成15年］	30万8733円/m²	102万0606円/坪	-3.93％
2004年［平成16年］	29万2507円/m²	96万6965円/坪	-3.77％
2005年［平成17年］	28万1666円/m²	93万1129円/坪	-2.64％
2006年［平成18年］	27万7192円/m²	91万6340円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	28万0469円/m²	92万7172円/坪	+1.08％
2008年［平成20年］	28万3767円/m²	93万8074円/坪	+0.75％
2009年［平成21年］	27万7446円/m²	91万7178円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	27万0174円/m²	89万3138円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	25万6402円/m²	84万7610円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	25万1239円/m²	83万0544円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	25万6637円/m²	84万8387円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	25万5957円/m²	84万6140円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	25万4638円/m²	84万1781円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	25万5318円/m²	84万4027円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	25万6010円/m²	84万6315円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	27万0988円/m²	89万5828円/坪	+0.90％
2019年［令和元年］	27万7223円/m²	91万6442円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	28万5215円/m²	94万2859円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	28万9565円/m²	95万7241円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	29万0845円/m²	96万1474円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	29万3375円/m²	96万9836円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	29万7027円/m²	98万1910円/坪	+1.21％
2025年［令和7年］	30万2304円/m²	99万9355円/坪	+1.68％
2026年［令和8年］	30万7577円/m²	101万6784円/坪	+1.85％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万8300円/m²	58万9421円/坪
1984年［昭和59年］	18万1133円/m²	59万8787円/坪	+1.48％
1985年［昭和60年］	18万2833円/m²	60万4407円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	18万7566円/m²	62万0055円/坪	+0.60％
1988年［昭和63年］	19万2800円/m²	63万7355円/坪	+1.84％
1989年［平成元年］	20万0466円/m²	66万2699円/坪	+2.17％
1990年［平成2年］	63万8512円/m²	211万0785円/坪	+11.91％
1991年［平成3年］	116万4263円/m²	384万8805円/坪	+16.91％
1992年［平成4年］	116万0263円/m²	383万5582円/坪	-0.87％
1993年［平成5年］	92万8868円/m²	307万0640円/坪	-3.28％
1994年［平成6年］	79万4684円/m²	262万7055円/坪	-6.98％
1995年［平成7年］	76万4419円/m²	252万7005円/坪	-5.08％
1996年［平成8年］	62万9690円/m²	208万1621円/坪	-7.43％
1997年［平成9年］	54万5645円/m²	180万3786円/坪	-4.96％
1998年［平成10年］	50万9972円/m²	168万5860円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	46万7340円/m²	154万4928円/坪	-4.37％
2000年［平成12年］	44万1318円/m²	145万8903円/坪	-2.97％
2001年［平成13年］	41万3954円/m²	136万8444円/坪	-3.43％
2002年［平成14年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	-4.16％
2003年［平成15年］	35万2382円/m²	116万4901円/坪	-3.89％
2004年［平成16年］	33万0708円/m²	109万3251円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	31万5391円/m²	104万2615円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	30万7526円/m²	101万6615円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	30万8800円/m²	102万0826円/坪	+0.68％
2008年［平成20年］	31万3500円/m²	103万6363円/坪	+1.01％
2009年［平成21年］	30万8008円/m²	101万8209円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	30万0645円/m²	99万3870円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	28万5700円/m²	94万4462円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	28万0940円/m²	92万8727円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	29万4592円/m²	97万3859円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	29万1558円/m²	96万3830円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	29万0500円/m²	96万0330円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	29万0965円/m²	96万1869円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	29万1236円/m²	96万2765円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	29万4710円/m²	97万4247円/坪	+0.74％
2019年［平成31年］	30万0940円/m²	99万4842円/坪	+1.25％
2020年［令和2年］	31万4158円/m²	103万8539円/坪	+1.33％
2021年［令和3年］	32万1640円/m²	106万3274円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	32万2268円/m²	106万5351円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	32万5137円/m²	107万4834円/坪	+0.84％
2024年［令和6年］	32万8928円/m²	108万7365円/坪	+1.13％
2025年［令和7年］	33万4237円/m²	110万4917円/坪	+1.54％
2026年［令和8年］	34万0181円/m²	112万4566円/坪	+1.67％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万1950円/m²	60万1487円/坪
1984年［昭和59年］	18万4350円/m²	60万9421円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	18万6350円/m²	61万6033円/坪	+0.71％
1986年［昭和61年］	30万6900円/m²	101万4545円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	31万2566円/m²	103万3278円/坪	+1.15％
1988年［昭和63年］	43万8200円/m²	144万8595円/坪	+1.65％
1989年［平成元年］	42万4785円/m²	140万4250円/坪	+3.33％
1990年［平成2年］	58万3857円/m²	193万0106円/坪	+33.51％
1991年［平成3年］	60万0888円/m²	198万6409円/坪	+7.32％
1992年［平成4年］	57万7777円/m²	191万0009円/坪	-3.29％
1993年［平成5年］	45万2071円/m²	149万4451円/坪	-4.31％
1994年［平成6年］	42万9386円/m²	141万9460円/坪	-5.06％
1995年［平成7年］	39万1900円/m²	129万5537円/坪	-5.76％
1996年［平成8年］	36万1466円/m²	119万4931円/坪	-5.14％
1997年［平成9年］	33万2562円/m²	109万9380円/坪	-4.41％
1998年［平成10年］	31万7562円/m²	104万9793円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	30万0625円/m²	99万3801円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	-3.32％
2001年［平成13年］	28万8111円/m²	95万2433円/坪	-3.81％
2002年［平成14年］	26万8578円/m²	88万7864円/坪	-4.61％
2003年［平成15年］	25万5894円/m²	84万5933円/坪	-3.99％
2004年［平成16年］	24万6263円/m²	81万4093円/坪	-3.19％
2005年［平成17年］	24万0842円/m²	79万6172円/坪	-1.81％
2006年［平成18年］	24万0473円/m²	79万4954円/坪	+0.02％
2007年［平成19年］	24万4684円/m²	80万8873円/坪	+1.57％
2008年［平成20年］	24万6210円/m²	81万3919円/坪	+0.42％
2009年［平成21年］	23万8842円/m²	78万9560円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	23万1684円/m²	76万5898円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	22万1523円/m²	73万2310円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	21万8956円/m²	72万3823円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	21万3937円/m²	70万7231円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	21万4660円/m²	70万9619円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	21万3040円/m²	70万4264円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	21万5557円/m²	71万2587円/坪	-0.03％
2017年［平成29年］	21万6870円/m²	71万6926円/坪	+0.51％
2018年［平成30年］	24万6448円/m²	81万4705円/坪	+1.08％
2019年［令和元年］	25万2689円/m²	83万5337円/坪	+1.90％
2020年［令和2年］	25万4275円/m²	84万0581円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	25万4172円/m²	84万0239円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	25万6172円/m²	84万6850円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	25万8327円/m²	85万3975円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	26万1827円/m²	86万5545円/坪	+1.30％
2025年［令和7年］	26万7068円/m²	88万2872円/坪	+1.84％
2026年［令和8年］	27万2800円/m²	90万1818円/坪	+2.05％

鹿児島中央駅の土地の売却価格査定

鹿児島中央駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

鹿児島中央駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
鹿児島駅の地価	11万9506円/m²	39万5061円/坪	+0.82％
郡元駅の地価	14万7933円/m²	48万9035円/坪	+1.02％
南鹿児島駅の地価	13万8966円/m²	45万9393円/坪	+0.87％
宇宿駅の地価	10万6020円/m²	35万0479円/坪	+1.73％
谷山駅の地価	10万5422円/m²	34万8503円/坪	+1.87％
慈眼寺駅の地価	9万5571円/m²	31万5938円/坪	+1.29％
坂之上駅の地価	5万5420円/m²	18万3206円/坪	+1.55％
五位野駅の地価	2万6433円/m²	8万7382円/坪	+0.97％
瀬々串駅の地価	1万2800円/m²	4万2314円/坪	+0.00％
中名駅の地価	1万6100円/m²	5万3223円/坪	+0.00％
喜入駅の地価	2万6550円/m²	8万7768円/坪	-0.67％
前之浜駅の地価	1万0200円/m²	3万3719円/坪	-2.86％
生見駅の地価	5400円/m²	1万7851円/坪	-3.57％
広木駅の地価	6万8240円/m²	22万5586円/坪	+0.23％
上伊集院駅の地価	3万2980円/m²	10万9024円/坪	+0.24％
薩摩松元駅の地価	2万7750円/m²	9万1735円/坪	+0.17％
竜ケ水駅の地価
天文館の地価	51万3700円/m²	169万8181円/坪	+2.87％
星ヶ峯の地価	7万1700円/m²	23万7024円/坪	+0.56％
桜島の地価	8910円/m²	2万9454円/坪	-2.96％
東千石町の地価	86万8333円/m²	287万0523円/坪	+1.34％
西千石町の地価	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+3.98％
中央町の地価	65万6750円/m²	217万1074円/坪	+1.82％
荒田の地価	29万6833円/m²	98万1267円/坪	+2.50％
吉野町の地価	3万1380円/m²	10万3735円/坪	+0.51％
西田の地価	36万8000円/m²	121万6528円/坪	+1.62％
薬師の地価	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+2.06％
鴨池の地価	20万9666円/m²	69万3112円/坪	+1.28％
伊敷の地価	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+0.08％
伊敷台の地価	9万3900円/m²	31万0413円/坪	+0.94％
下伊敷の地価	8万0200円/m²	26万5123円/坪	+0.21％
西伊敷の地価	5万8500円/m²	19万3388円/坪	+0.69％
明和の地価	9万7100円/m²	32万0991円/坪	+0.47％
谷山中央の地価	11万8075円/m²	39万0330円/坪	+1.20％
西谷山の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+1.52％
東谷山の地価	12万0250円/m²	39万7520円/坪	+1.46％
加治屋町の地価	45万1500円/m²	149万2561円/坪	+2.83％
武の地価	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+0.93％
武岡の地価	10万2500円/m²	33万8842円/坪	+0.73％
紫原の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+1.26％
下荒田の地価	20万5800円/m²	68万0330円/坪	+1.38％
小松原の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+2.12％
唐湊の地価	6万6300円/m²	21万9173円/坪	+0.18％
春山町の地価	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+1.06％
石谷町の地価	3万3750円/m²	11万1570円/坪	+0.65％
田上台の地価	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+0.08％
和田の地価	11万0250円/m²	36万4462円/坪	+1.04％
山之口町の地価	35万1500円/m²	116万1983円/坪	+5.01％
城西の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+1.04％
原良の地価	15万3900円/m²	50万8760円/坪	+0.22％
永吉の地価	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+0.61％
城山の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+2.23％
清和の地価	7万2750円/m²	24万0495円/坪	+1.74％
錦江台の地価	5万0300円/m²	16万6280円/坪	+0.60％
平川町の地価	2万7950円/m²	9万2396円/坪	+0.15％
皇徳寺台の地価	7万1600円/m²	23万6694円/坪	+0.14％
草牟田の地価	16万1666円/m²	53万4435円/坪	+1.62％