鹿児島中央駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜鹿児島県鹿児島市

鹿児島中央駅の不動産売却価格査定

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鹿児島中央駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	鹿児島市東千石町13-19	鹿児島中央駅より1,600m	116万0000 円/m²	383万4710 円/坪	+0.87 ％
鹿児島県鹿児島市東千石町13-19 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心商業地域
2位	鹿児島市東千石町14-4	鹿児島中央駅より1,600m	103万0000 円/m²	340万4958 円/坪	+0.98 ％
鹿児島県鹿児島市東千石町14-4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員9.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗が建ち並ぶ中心アーケード街の商業地域
3位	鹿児島市中央町4番33外	鹿児島中央駅より450m	92万3000 円/m²	305万1239 円/坪	+1.43 ％
鹿児島県鹿児島市中央町4番33外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 275m²（83坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員36.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	鹿児島市西田2-21-23	鹿児島中央駅より200m	65万8000 円/m²	217万5206 円/坪	+2.49 ％
鹿児島県鹿児島市西田2-21-23 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	鹿児島市中町5-5	鹿児島中央駅より1,800m	62万5000 円/m²	206万6115 円/坪	+0.97 ％
鹿児島県鹿児島市中町5-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 268m²（81坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
6位	鹿児島市中央町25番2	鹿児島中央駅より300m	61万0000 円/m²	201万6528 円/坪	+1.67 ％
鹿児島県鹿児島市中央町25番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員27.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、銀行等が見られる駅近くの商業地域
7位	鹿児島市加治屋町12-11	鹿児島中央駅より950m	59万3000 円/m²	196万0330 円/坪	+1.02 ％
鹿児島県鹿児島市加治屋町12-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 458m²（138坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員36.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
8位	鹿児島市中央町16番5	鹿児島中央駅より420m	58万5000 円/m²	193万3884 円/坪	+1.04 ％
鹿児島県鹿児島市中央町16番5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 338m²（102坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、店舗、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域
9位	鹿児島市中央町24番25	鹿児島中央駅より330m	45万0000 円/m²	148万7603 円/坪	+2.27 ％
鹿児島県鹿児島市中央町24番25 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 69m²（20坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
10位	鹿児島市東千石町5番8	鹿児島中央駅より1,600m	37万0000 円/m²	122万3140 円/坪	+1.65 ％
鹿児島県鹿児島市東千石町5番8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
11位	鹿児島市荒田1-41-9	鹿児島中央駅より1,800m	36万1000 円/m²	119万3388 円/坪	+2.56 ％
鹿児島県鹿児島市荒田1-41-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 312m²（94坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員35.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
12位	鹿児島市山之口町11-21	鹿児島中央駅より1,500m	35万5000 円/m²	117万3553 円/坪	+2.01 ％
鹿児島県鹿児島市山之口町11-21 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 164m²（49坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
13位	鹿児島市上荒田町38-4	鹿児島中央駅より1,100m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+3.17 ％
鹿児島県鹿児島市上荒田町38-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 648m²（196坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員28.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
14位	鹿児島市船津町4-20	鹿児島中央駅より2,000m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+2.28 ％
鹿児島県鹿児島市船津町4-20 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅が多い国道沿いの商業地域
14位	鹿児島市西千石町3番19	鹿児島中央駅より950m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+1.29 ％
鹿児島県鹿児島市西千石町3番19 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 397m²（120坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員25.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、共同住宅、店舗、病院等が混在する商業地域
16位	鹿児島市山之口町8-34	鹿児島中央駅より1,600m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿児島市山之口町8-34 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 190m²（57坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
17位	鹿児島市西田2-3-5	鹿児島中央駅より660m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+0.69 ％
鹿児島県鹿児島市西田2-3-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所、店舗兼住宅のビル等が建ち並ぶ商業地域
17位	鹿児島市平之町8-14	鹿児島中央駅より1,200m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+3.94 ％
鹿児島県鹿児島市平之町8-14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 489m²（147坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員25.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、中層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
17位	鹿児島市上之園町15番10	鹿児島中央駅より1,000m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+2.11 ％
鹿児島県鹿児島市上之園町15番10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員26.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域
20位	鹿児島市加治屋町2-15	鹿児島中央駅より900m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+1.45 ％
鹿児島県鹿児島市加治屋町2-15 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員25.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低中層の店舗、事務所、店舗兼共同住宅等が混在する商業地域
21位	鹿児島市武1丁目9番12	鹿児島中央駅より420m	27万7000 円/m²	91万5702 円/坪	+1.84 ％
鹿児島県鹿児島市武1丁目9番12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員25.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗併用住宅等が見られる商業地域
22位	鹿児島市西田2-16-29	鹿児島中央駅より500m	27万1000 円/m²	89万5867 円/坪	+2.65 ％
鹿児島県鹿児島市西田2-16-29 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
23位	鹿児島市樋之口町10-44	鹿児島中央駅より1,500m	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿児島市樋之口町10-44 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の商住ビル、飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
24位	鹿児島市荒田1-30-7	鹿児島中央駅より1,200m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+1.94 ％
鹿児島県鹿児島市荒田1-30-7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
25位	鹿児島市上之園町33番9	鹿児島中央駅より920m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+3.24 ％
鹿児島県鹿児島市上之園町33番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
26位	鹿児島市上荒田町17-5	鹿児島中央駅より1,200m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+2.85 ％
鹿児島県鹿児島市上荒田町17-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示駐車場　地積 193m²（58坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等のほかに店舗、事務所等も混在する住宅地域
27位	鹿児島市高麗町14-25	鹿児島中央駅より1,200m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+2.49 ％
鹿児島県鹿児島市高麗町14-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
28位	鹿児島市荒田2-17-8	鹿児島中央駅より2,100m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	+2.50 ％
鹿児島県鹿児島市荒田2-17-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
28位	鹿児島市松原町1-15	鹿児島中央駅より1,900m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	+1.23 ％
鹿児島県鹿児島市松原町1-15 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼共同住宅兼車庫　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
30位	鹿児島市荒田1-32-9	鹿児島中央駅より1,400m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+2.54 ％
鹿児島県鹿児島市荒田1-32-9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
31位	鹿児島市原良2-1-5	鹿児島中央駅より1,900m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+1.30 ％
鹿児島県鹿児島市原良2-1-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店、住宅等が混在する近隣商業地域
32位	鹿児島市武1-22-6	鹿児島中央駅より450m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+0.44 ％
鹿児島県鹿児島市武1-22-6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況商店街に近い一般住宅と賃貸マンション等が混在する住宅地域
33位	鹿児島市堀江町4-19	鹿児島中央駅より2,100m	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	+0.45 ％
鹿児島県鹿児島市堀江町4-19 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 231m²（69坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、店舗、共同住宅が混在する商業地域
34位	鹿児島市西田3-21-18	鹿児島中央駅より730m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+1.36 ％
鹿児島県鹿児島市西田3-21-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も混在する住宅地域
35位	鹿児島市薬師1-4-20	鹿児島中央駅より800m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+0.45 ％
鹿児島県鹿児島市薬師1-4-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い古くからの住宅地域
36位	鹿児島市薬師2-8-5	鹿児島中央駅より1,200m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+1.44 ％
鹿児島県鹿児島市薬師2-8-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
37位	鹿児島市武2-16-6	鹿児島中央駅より900m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+0.99 ％
鹿児島県鹿児島市武2-16-6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する路線商業地域
38位	鹿児島市草牟田2-16-7	鹿児島中央駅より2,800m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+1.01 ％
鹿児島県鹿児島市草牟田2-16-7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 97m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域
39位	鹿児島市下荒田2-15-11	鹿児島中央駅より2,000m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+1.53 ％
鹿児島県鹿児島市下荒田2-15-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
40位	鹿児島市下荒田1-13-9	二中通バス停より280m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+2.06 ％
鹿児島県鹿児島市下荒田1-13-9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
41位	鹿児島市住吉町4-6	鹿児島駅より1,200m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+1.55 ％
鹿児島県鹿児島市住吉町4-6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所兼共同住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の商住併用ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
42位	鹿児島市武2-25-12	鹿児島中央駅より750m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+0.51 ％
鹿児島県鹿児島市武2-25-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
43位	鹿児島市城西2-10-20	鹿児島中央駅より1,600m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+1.05 ％
鹿児島県鹿児島市城西2-10-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
44位	鹿児島市天保山町17-18	鹿児島中央駅より2,700m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+1.60 ％
鹿児島県鹿児島市天保山町17-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 376m²（113坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
45位	鹿児島市新屋敷町12-7	鹿児島中央駅より1,500m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所兼共同住宅、店舗等が混在する商業地域
46位	鹿児島市永吉1-15-6	鹿児島中央駅より2,100m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+2.89 ％
鹿児島県鹿児島市永吉1-15-6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
47位	鹿児島市南林寺町22番23外	鹿児島中央駅より2,000m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+0.58 ％
鹿児島県鹿児島市南林寺町22番23外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所兼共同住宅等が多い商業地域
48位	鹿児島市城南町7番29外	鹿児島中央駅より2,500m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+1.18 ％
鹿児島県鹿児島市城南町7番29外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,502m²（454坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、事務所、沿道関連店舗等が建ち並ぶ商業地域
49位	鹿児島市武3-22-16	鹿児島中央駅より1,200m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+0.66 ％
鹿児島県鹿児島市武3-22-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
49位	鹿児島市田上2-33-13	鹿児島中央駅より1,900m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+0.66 ％
鹿児島県鹿児島市田上2-33-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域
51位	鹿児島市田上1-13-10	田上バス停より100m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿児島市田上1-13-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗のほかに一般住宅等が混在する近隣商業地域
52位	鹿児島市常盤2-9-1	鹿児島中央駅より1,200m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.78 ％
鹿児島県鹿児島市常盤2-9-1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.9m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い古くからの閑静な住宅地域
53位	鹿児島市武岡1丁目14番15	鹿児島中央駅より2,400m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
鹿児島県鹿児島市武岡1丁目14番15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い住宅地域
54位	鹿児島市錦江町10-37	鹿児島中央駅より3,100m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+1.73 ％
鹿児島県鹿児島市錦江町10-37 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,649m²（498坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層中規模事務所、工場等が混在する工業地域
55位	鹿児島市田上5-9-27	田上小前バス停より200m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪	-0.58 ％
鹿児島県鹿児島市田上5-9-27 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
56位	鹿児島市永吉3-6-35	鹿児島中央駅より2,700m	7万9900 円/m²	26万4132 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿児島市永吉3-6-35 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
57位	鹿児島市原良7-27-7	鹿児島中央駅より2,900m	7万2800 円/m²	24万0661 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿児島市原良7-27-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
58位	鹿児島市田上台2-2-6	鹿児島中央駅より2,700m	6万0900 円/m²	20万1322 円/坪	+0.33 ％
鹿児島県鹿児島市田上台2-2-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

鹿児島中央駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鹿児島市東千石町13-19

鹿児島中央駅より1,600m

116万0000 円/m²

383万4710 円/坪

+0.87 ％

2位

鹿児島市東千石町14-4

鹿児島中央駅より1,600m

103万0000 円/m²

340万4958 円/坪

+0.98 ％

3位

鹿児島市中央町4番33外

鹿児島中央駅より450m

92万3000 円/m²

305万1239 円/坪

+1.43 ％

4位

鹿児島市西田2-21-23

鹿児島中央駅より200m

65万8000 円/m²

217万5206 円/坪

+2.49 ％

5位

鹿児島市中町5-5

鹿児島中央駅より1,800m

62万5000 円/m²

206万6115 円/坪

+0.97 ％

6位

鹿児島市中央町25番2

鹿児島中央駅より300m

61万0000 円/m²

201万6528 円/坪

+1.67 ％

7位

鹿児島市加治屋町12-11

鹿児島中央駅より950m

59万3000 円/m²

196万0330 円/坪

+1.02 ％

8位

鹿児島市中央町16番5

鹿児島中央駅より420m

58万5000 円/m²

193万3884 円/坪

+1.04 ％

9位

鹿児島市中央町24番25

鹿児島中央駅より330m

45万0000 円/m²

148万7603 円/坪

+2.27 ％

10位

鹿児島市東千石町5番8

鹿児島中央駅より1,600m

37万0000 円/m²

122万3140 円/坪

+1.65 ％

11位

鹿児島市荒田1-41-9

鹿児島中央駅より1,800m

36万1000 円/m²

119万3388 円/坪

+2.56 ％

12位

鹿児島市山之口町11-21

鹿児島中央駅より1,500m

35万5000 円/m²

117万3553 円/坪

+2.01 ％

13位

鹿児島市上荒田町38-4

鹿児島中央駅より1,100m

32万5000 円/m²

107万4380 円/坪

+3.17 ％

14位

鹿児島市船津町4-20

鹿児島中央駅より2,000m

31万4000 円/m²

103万8016 円/坪

+2.28 ％

14位

鹿児島市西千石町3番19

鹿児島中央駅より950m

31万4000 円/m²

103万8016 円/坪

+1.29 ％

16位

鹿児島市山之口町8-34

鹿児島中央駅より1,600m

30万0000 円/m²

99万1735 円/坪

+0.00 ％

17位

鹿児島市西田2-3-5

鹿児島中央駅より660m

29万0000 円/m²

95万8677 円/坪

+0.69 ％

17位

鹿児島市平之町8-14

鹿児島中央駅より1,200m

29万0000 円/m²

95万8677 円/坪

+3.94 ％

17位

鹿児島市上之園町15番10

鹿児島中央駅より1,000m

29万0000 円/m²

95万8677 円/坪

+2.11 ％

20位

鹿児島市加治屋町2-15

鹿児島中央駅より900m

28万0000 円/m²

92万5619 円/坪

+1.45 ％

21位

鹿児島市武1丁目9番12

鹿児島中央駅より420m

27万7000 円/m²

91万5702 円/坪

+1.84 ％

22位

鹿児島市西田2-16-29

鹿児島中央駅より500m

27万1000 円/m²

89万5867 円/坪

+2.65 ％

23位

鹿児島市樋之口町10-44

鹿児島中央駅より1,500m

26万4000 円/m²

87万2727 円/坪

+0.00 ％

24位

鹿児島市荒田1-30-7

鹿児島中央駅より1,200m

26万3000 円/m²

86万9421 円/坪

+1.94 ％

25位

鹿児島市上之園町33番9

鹿児島中央駅より920m

25万5000 円/m²

84万2975 円/坪

+3.24 ％

26位

鹿児島市上荒田町17-5

鹿児島中央駅より1,200m

25万3000 円/m²

83万6363 円/坪

+2.85 ％

27位

鹿児島市高麗町14-25

鹿児島中央駅より1,200m

24万7000 円/m²

81万6528 円/坪

+2.49 ％

28位

鹿児島市荒田2-17-8

鹿児島中央駅より2,100m

24万6000 円/m²

81万3223 円/坪

+2.50 ％

28位

鹿児島市松原町1-15

鹿児島中央駅より1,900m

24万6000 円/m²

81万3223 円/坪

+1.23 ％

30位

鹿児島市荒田1-32-9

鹿児島中央駅より1,400m

24万2000 円/m²

79万9999 円/坪

+2.54 ％

31位

鹿児島市原良2-1-5

鹿児島中央駅より1,900m

23万3000 円/m²

77万0247 円/坪

+1.30 ％

32位

鹿児島市武1-22-6

鹿児島中央駅より450m

22万6000 円/m²

74万7107 円/坪

+0.44 ％

33位

鹿児島市堀江町4-19

鹿児島中央駅より2,100m

22万5000 円/m²

74万3801 円/坪

+0.45 ％

34位

鹿児島市西田3-21-18

鹿児島中央駅より730m

22万3000 円/m²

73万7190 円/坪

+1.36 ％

35位

鹿児島市薬師1-4-20

鹿児島中央駅より800m

22万1000 円/m²

73万0578 円/坪

+0.45 ％

36位

鹿児島市薬師2-8-5

鹿児島中央駅より1,200m

21万1000 円/m²

69万7520 円/坪

+1.44 ％

37位

鹿児島市武2-16-6

鹿児島中央駅より900m

20万5000 円/m²

67万7685 円/坪

+0.99 ％

38位

鹿児島市草牟田2-16-7

鹿児島中央駅より2,800m

20万1000 円/m²

66万4462 円/坪

+1.01 ％

39位

鹿児島市下荒田2-15-11

鹿児島中央駅より2,000m

19万9000 円/m²

65万7851 円/坪

+1.53 ％

40位

鹿児島市下荒田1-13-9

二中通バス停より280m

19万8000 円/m²

65万4545 円/坪

+2.06 ％

41位

鹿児島市住吉町4-6

鹿児島駅より1,200m

19万7000 円/m²

65万1239 円/坪

+1.55 ％

42位

鹿児島市武2-25-12

鹿児島中央駅より750m

19万6000 円/m²

64万7933 円/坪

+0.51 ％

43位

鹿児島市城西2-10-20

鹿児島中央駅より1,600m

19万3000 円/m²

63万8016 円/坪

+1.05 ％

44位

鹿児島市天保山町17-18

鹿児島中央駅より2,700m

19万1000 円/m²

63万1404 円/坪

+1.60 ％

45位

鹿児島市新屋敷町12-7

鹿児島中央駅より1,500m

19万0000 円/m²

62万8099 円/坪

+0.00 ％

46位

鹿児島市永吉1-15-6

鹿児島中央駅より2,100m

17万8000 円/m²

58万8429 円/坪

+2.89 ％

47位

鹿児島市南林寺町22番23外

鹿児島中央駅より2,000m

17万2000 円/m²

56万8595 円/坪

+0.58 ％

48位

鹿児島市城南町7番29外

鹿児島中央駅より2,500m

17万1000 円/m²

56万5289 円/坪

+1.18 ％

49位

鹿児島市武3-22-16

鹿児島中央駅より1,200m

15万2000 円/m²

50万2479 円/坪

+0.66 ％

49位

鹿児島市田上2-33-13

鹿児島中央駅より1,900m

15万2000 円/m²

50万2479 円/坪

+0.66 ％

51位

鹿児島市田上1-13-10

田上バス停より100m

13万2000 円/m²

43万6363 円/坪

+0.00 ％

52位

鹿児島市常盤2-9-1

鹿児島中央駅より1,200m

12万9000 円/m²

42万6446 円/坪

+0.78 ％

53位

鹿児島市武岡1丁目14番15

鹿児島中央駅より2,400m

10万3000 円/m²

34万0495 円/坪

+0.98 ％

54位

鹿児島市錦江町10-37

鹿児島中央駅より3,100m

10万0000 円/m²

33万0578 円/坪

+1.73 ％

55位

鹿児島市田上5-9-27

田上小前バス停より200m

8万5000 円/m²

28万0991 円/坪

-0.58 ％

56位

鹿児島市永吉3-6-35

鹿児島中央駅より2,700m

7万9900 円/m²

26万4132 円/坪

+0.00 ％

57位

鹿児島市原良7-27-7

鹿児島中央駅より2,900m

7万2800 円/m²

24万0661 円/坪

+0.00 ％

58位

鹿児島市田上台2-2-6

鹿児島中央駅より2,700m

6万0900 円/m²

20万1322 円/坪

+0.33 ％

鹿児島中央駅の最新の地価動向

鹿児島中央駅（かごしまちゅうおうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が33万4237円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は110万4917円/坪、前年比+1.54％の上昇です。基準地価の平均が26万1533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は86万4572円/坪、前年比+1.35％の上昇です。地価総平均は29万6317円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は97万9562円/坪、前年比+1.24％の上昇です。

鹿児島中央駅の最も高価格地点は「鹿児島市東千石町13-19」（116万0000円/m²）で、最も低額地点は「鹿児島市田上台2-2-6」（6万0900円/m²）です。

鹿児島中央駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は116万4263円/m²（1991年）、最安値は17万8300円/m²（1983年）で、両者の差異は6.53倍です。基準地価の最高値は57万2800円/m²（1991年）、最低値は18万2300円/m²（1983年）で、双方の差異は3.14倍です。
鹿児島中央駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

鹿児島中央駅の地価平均を求めるにあたり、鹿児島中央駅周辺、鹿児島中央駅前駅周辺、鹿児島県鹿児島市中央町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

鹿児島中央駅の所属路線の沿線地価

鹿児島中央駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、九州新幹線（鹿児島ルート）の公示地価平均が61万7915円/m²、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²、日豊本線の公示地価平均が8万6790円/m²です。地点の地価は鹿児島中央駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

鹿児島中央駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9633円/m²	59万3829円/坪
1984年［昭和59年］	18万2388円/m²	60万2938円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	18万3966円/m²	60万8154円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	22万2070円/m²	73万4115円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	22万5110円/m²	74万4165円/坪	+0.76％
1988年［昭和63年］	29万5400円/m²	97万6528円/坪	+2.08％
1989年［平成元年］	31万3164円/m²	103万5253円/坪	+2.94％
1990年［平成2年］	59万3193円/m²	196万0971円/坪	+24.88％
1991年［平成3年］	88万2614円/m²	291万7733円/坪	+12.17％
1992年［平成4年］	86万9852円/m²	287万5545円/坪	-2.10％
1993年［平成5年］	69万3254円/m²	229万1751円/坪	-3.63％
1994年［平成6年］	62万3708円/m²	206万1846円/坪	-6.00％
1995年［平成7年］	59万9900円/m²	198万3140円/坪	-5.47％
1996年［平成8年］	51万0689円/m²	168万8228円/坪	-6.45％
1997年［平成9年］	45万0441円/m²	148万9061円/坪	-4.69％
1998年［平成10年］	42万3984円/m²	140万1602円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	39万2858円/m²	129万8707円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	37万2948円/m²	123万2888円/坪	-3.06％
2001年［平成13年］	35万4146円/m²	117万0731円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	32万7976円/m²	108万4218円/坪	-4.29％
2003年［平成15年］	30万6623円/m²	101万3630円/坪	-3.90％
2004年［平成16年］	29万0541円/m²	96万0468円/坪	-3.79％
2005年［平成17年］	27万9953円/m²	92万5466円/坪	-2.58％
2006年［平成18年］	27万5723円/m²	91万1481円/坪	-0.85％
2007年［平成19年］	27万9186円/m²	92万2930円/坪	+1.17％
2008年［平成20年］	28万2522円/m²	93万3959円/坪	+0.78％
2009年［平成21年］	27万6277円/m²	91万3313円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	26万9079円/m²	88万9519円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	25万5585円/m²	84万4909円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	25万0459円/m²	82万7964円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	25万5740円/m²	84万5422円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	25万5121円/m²	84万3377円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	25万3863円/m²	83万9218円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	25万4598円/m²	84万1646円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	25万5337円/m²	84万4092円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	27万0138円/m²	89万3019円/坪	+0.91％
2019年［令和元年］	27万6370円/m²	91万3619円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	28万4293円/m²	93万9813円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	28万8637円/m²	95万4172円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	29万0009円/m²	95万8709円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	29万2611円/m²	96万7310円/坪	+0.91％
2024年［令和6年］	29万6317円/m²	97万9562円/坪	+1.24％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万8300円/m²	58万9421円/坪
1984年［昭和59年］	18万1133円/m²	59万8787円/坪	+1.48％
1985年［昭和60年］	18万2833円/m²	60万4407円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	18万7566円/m²	62万0055円/坪	+0.60％
1988年［昭和63年］	19万2800円/m²	63万7355円/坪	+1.84％
1989年［平成元年］	20万0466円/m²	66万2699円/坪	+2.17％
1990年［平成2年］	63万8512円/m²	211万0785円/坪	+11.91％
1991年［平成3年］	116万4263円/m²	384万8805円/坪	+16.91％
1992年［平成4年］	116万0263円/m²	383万5582円/坪	-0.87％
1993年［平成5年］	92万8868円/m²	307万0640円/坪	-3.28％
1994年［平成6年］	79万4684円/m²	262万7055円/坪	-6.98％
1995年［平成7年］	76万4419円/m²	252万7005円/坪	-5.08％
1996年［平成8年］	62万9690円/m²	208万1621円/坪	-7.43％
1997年［平成9年］	54万5645円/m²	180万3786円/坪	-4.96％
1998年［平成10年］	50万9972円/m²	168万5860円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	46万7340円/m²	154万4928円/坪	-4.37％
2000年［平成12年］	44万1318円/m²	145万8903円/坪	-2.97％
2001年［平成13年］	41万3954円/m²	136万8444円/坪	-3.43％
2002年［平成14年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	-4.16％
2003年［平成15年］	35万2382円/m²	116万4901円/坪	-3.89％
2004年［平成16年］	33万0708円/m²	109万3251円/坪	-4.25％
2005年［平成17年］	31万5391円/m²	104万2615円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	30万7526円/m²	101万6615円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	30万8800円/m²	102万0826円/坪	+0.68％
2008年［平成20年］	31万3500円/m²	103万6363円/坪	+1.01％
2009年［平成21年］	30万8008円/m²	101万8209円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	30万0645円/m²	99万3870円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	28万5700円/m²	94万4462円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	28万0940円/m²	92万8727円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	29万4592円/m²	97万3859円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	29万1558円/m²	96万3830円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	29万0500円/m²	96万0330円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	29万0965円/m²	96万1869円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	29万1236円/m²	96万2765円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	29万4710円/m²	97万4247円/坪	+0.74％
2019年［平成31年］	30万0940円/m²	99万4842円/坪	+1.25％
2020年［令和2年］	31万4158円/m²	103万8539円/坪	+1.33％
2021年［令和3年］	32万1640円/m²	106万3274円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	32万2268円/m²	106万5351円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	32万5137円/m²	107万4834円/坪	+0.84％
2024年［令和6年］	32万8928円/m²	108万7365円/坪	+1.13％
2025年［令和7年］	33万4237円/m²	110万4917円/坪	+1.54％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万2300円/m²	60万2644円/坪
1984年［昭和59年］	18万4900円/m²	61万1239円/坪	+1.33％
1985年［昭和60年］	18万6233円/m²	61万5647円/坪	+0.47％
1986年［昭和61年］	27万6925円/m²	91万5454円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	28万1425円/m²	93万0330円/坪	+0.99％
1988年［昭和63年］	39万8000円/m²	131万5702円/坪	+2.43％
1989年［平成元年］	39万7687円/m²	131万4669円/坪	+3.70％
1990年［平成2年］	54万7875円/m²	181万1157円/坪	+34.61％
1991年［平成3年］	57万2800円/m²	189万3553円/坪	+7.42％
1992年［平成4年］	55万0400円/m²	181万9504円/坪	-3.46％
1993年［平成5年］	44万1933円/m²	146万0936円/坪	-4.01％
1994年［平成6年］	42万0675円/m²	139万0661円/坪	-4.95％
1995年［平成7年］	38万3968円/m²	126万9318円/坪	-5.94％
1996年［平成8年］	35万4500円/m²	117万1900円/坪	-5.17％
1997年［平成9年］	32万7235円/m²	108万1769円/坪	-4.34％
1998年［平成10年］	31万2705円/m²	103万3738円/坪	-3.53％
1999年［平成11年］	29万6470円/m²	98万0068円/坪	-3.99％
2000年［平成12年］	28万4470円/m²	94万0398円/坪	-3.18％
2001年［平成13年］	28万4894円/m²	94万1800円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	26万6350円/m²	88万0495円/坪	-4.44％
2003年［平成15年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	-3.92％
2004年［平成16年］	24万4350円/m²	80万7768円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	23万9200円/m²	79万0743円/坪	-1.72％
2006年［平成18年］	23万9150円/m²	79万0578円/坪	+0.16％
2007年［平成19年］	24万3650円/m²	80万5454円/坪	+1.72％
2008年［平成20年］	24万5350円/m²	81万1074円/坪	+0.51％
2009年［平成21年］	23万8200円/m²	78万7438円/坪	-2.77％
2010年［平成22年］	23万1200円/m²	76万4297円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	22万1363円/m²	73万1780円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	21万8708円/m²	72万3002円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	21万3780円/m²	70万6710円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	21万4480円/m²	70万9027円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	21万5537円/m²	71万2519円/坪	+0.03％
2017年［平成29年］	21万6875円/m²	71万6942円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	24万5566円/m²	81万1790円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	25万1800円/m²	83万2396円/坪	+1.92％
2020年［令和2年］	25万3433円/m²	83万7796円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	25万3433円/m²	83万7796円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	25万5600円/m²	84万4958円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	25万7916円/m²	85万2617円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	26万1533円/m²	86万4572円/坪	+1.35％

鹿児島中央駅の土地の売却価格査定

鹿児島中央駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

鹿児島中央駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
鹿児島駅の地価	10万3452円/m²	34万1991円/坪	+0.64％
郡元駅の地価	14万4750円/m²	47万8512円/坪	+0.84％
南鹿児島駅の地価	15万8200円/m²	52万2975円/坪	+0.71％
宇宿駅の地価	10万9380円/m²	36万1586円/坪	+1.59％
谷山駅の地価	10万1725円/m²	33万6280円/坪	+2.02％
慈眼寺駅の地価	9万8683円/m²	32万6225円/坪	+1.26％
坂之上駅の地価	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+1.21％
五位野駅の地価	2万8350円/m²	9万3719円/坪	+1.42％
瀬々串駅の地価	1万2800円/m²	4万2314円/坪	+0.00％
中名駅の地価	1万6100円/m²	5万3223円/坪	+0.00％
喜入駅の地価	2万6750円/m²	8万8429円/坪	-0.33％
前之浜駅の地価	1万0500円/m²	3万4710円/坪	-2.78％
生見駅の地価	5800円/m²	1万9173円/坪	-3.33％
広木駅の地価	4万3400円/m²	14万3471円/坪	+0.93％
上伊集院駅の地価	4万0100円/m²	13万2561円/坪	+0.00％
薩摩松元駅の地価	3万2050円/m²	10万5950円/坪	-0.27％
竜ケ水駅の地価
天文館の地価	56万4800円/m²	186万7107円/坪	+1.56％
星ヶ峯の地価	7万0900円/m²	23万4380円/坪	+0.57％
桜島の地価	9570円/m²	3万1636円/坪	-3.50％
東千石町の地価	76万5000円/m²	252万8925円/坪	+1.26％
西千石町の地価	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+1.29％
中央町の地価	70万6000円/m²	233万3884円/坪	+1.38％
荒田の地価	30万3500円/m²	100万3305円/坪	+2.53％
吉野町の地価	4万5666円/m²	15万0964円/坪	+0.52％
西田の地価	46万4500円/m²	153万5537円/坪	+2.57％
薬師の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+0.95％
鴨池の地価	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+0.70％
伊敷の地価	7万6233円/m²	25万2011円/坪	+0.08％
伊敷台の地価	8万8100円/m²	29万1239円/坪	+1.50％
下伊敷の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+0.00％
西伊敷の地価	5万5700円/m²	18万4132円/坪	+0.18％
明和の地価	9万6300円/m²	31万8347円/坪	+0.73％
谷山中央の地価	11万9866円/m²	39万6253円/坪	+1.55％
西谷山の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+1.18％
東谷山の地価	11万9500円/m²	39万5041円/坪	+1.70％
加治屋町の地価	59万3000円/m²	196万0330円/坪	+1.02％
武の地価	20万8333円/m²	68万8705円/坪	+1.00％
武岡の地価	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+1.02％
紫原の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+1.69％
下荒田の地価	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+1.53％
小松原の地価	13万8500円/m²	45万7851円/坪	+2.59％
唐湊の地価	7万2500円/m²	23万9669円/坪	+0.28％
春山町の地価	4万0100円/m²	13万2561円/坪	+0.00％
石谷町の地価	3万3350円/m²	11万0247円/坪	+0.80％
田上台の地価	6万0900円/m²	20万1322円/坪	+0.33％
和田の地価	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+1.34％
山之口町の地価	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+2.01％
城西の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+1.05％
原良の地価	7万2800円/m²	24万0661円/坪	+0.00％
永吉の地価	7万9900円/m²	26万4132円/坪	+0.00％
城山の地価	9万8800円/m²	32万6611円/坪	+1.02％
清和の地価	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+2.86％
錦江台の地価	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+2.08％
平川町の地価	3万3900円/m²	11万2066円/坪	+0.59％
皇徳寺台の地価	7万1400円/m²	23万6033円/坪	+0.28％
草牟田の地価	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+2.84％