西田

西田の最新の地価の動向

西田の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

西田（にしだ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は36万8000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では121万6528円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.62％の上昇です。

西田の最も高額の地点は「鹿児島市西田2-21-23」（67万4000円/m²）で、最も低額の地点は「鹿児島市西田3-21-18」（22万5000円/m²）です。

西田の基準地価の動向 2026年［令和8年］

西田（にしだ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は26万0000円/m²、坪単価では平均 85万9504円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.74％の上昇です。

西田の公示地価の動向 2026年［令和8年］

西田（にしだ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は47万6000円/m²、坪単価では平均 157万3553円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.51％の上昇です。

西田の地価平均の計算方法

西田の地価平均を求めるにあたり、鹿児島県鹿児島市西田の地点の地価より算定しました。

西田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

西田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1989年［平成元年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+2.70％
1990年［平成2年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	+47.89％
1991年［平成3年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+4.09％
1992年［平成4年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	48万7666円/m2	161万2121円/坪	-2.56％
1994年［平成6年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-3.55％
1995年［平成7年］	45万2333円/m2	149万5316円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	44万0666円/m2	145万6749円/坪	-2.32％
1997年［平成9年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-2.88％
1998年［平成10年］	41万3333円/m2	136万6391円/坪	-2.83％
1999年［平成11年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-3.99％
2000年［平成12年］	37万7333円/m2	124万7382円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-6.41％
2002年［平成14年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	-7.24％
2003年［平成15年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-3.76％
2004年［平成16年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-1.46％
2005年［平成17年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	+1.52％
2007年［平成19年］	32万6333円/m2	107万8787円/坪	+5.04％
2008年［平成20年］	36万0666円/m2	119万2286円/坪	+7.72％
2009年［平成21年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+0.26％
2010年［平成22年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-0.68％
2011年［平成23年］	36万1666円/m2	119万5592円/坪	-0.24％
2012年［平成24年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-0.08％
2013年［平成25年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	33万3250円/m2	110万1652円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	33万1750円/m2	109万6694円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	+0.12％
2019年［令和元年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	+1.48％
2020年［令和2年］	34万1250円/m2	112万8099円/坪	+1.70％
2021年［令和3年］	34万2250円/m2	113万1404円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	34万4250円/m2	113万8016円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	34万8750円/m2	115万2892円/坪	+1.42％
2024年［令和6年］	35万4750円/m2	117万2727円/坪	+1.61％
2025年［令和7年］	36万1250円/m2	119万4214円/坪	+1.57％
2026年［令和8年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+1.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪
1994年［平成6年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-7.13％
1995年［平成7年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-2.88％
1996年［平成8年］	62万2000円/m2	205万6198円/坪	+2.47％
1997年［平成9年］	62万2000円/m2	205万6198円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-3.54％
1999年［平成11年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-4.17％
2000年［平成12年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-3.65％
2001年［平成13年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-8.84％
2002年［平成14年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-9.90％
2003年［平成15年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-3.96％
2004年［平成16年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+0.69％
2006年［平成18年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+1.36％
2007年［平成19年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+9.19％
2008年［平成20年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+19.10％
2009年［平成21年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	+2.76％
2010年［平成22年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	+0.50％
2012年［平成24年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	+1.50％
2013年［平成25年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+0.25％
2019年［平成31年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	43万6500円/m2	144万2975円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+2.20％
2025年［令和7年］	46万4500円/m2	153万5537円/坪	+2.57％
2026年［令和8年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+2.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1989年［平成元年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+2.70％
1990年［平成2年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	+47.89％
1991年［平成3年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+4.09％
1992年［平成4年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-2.56％
1994年［平成6年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-1.76％
1995年［平成7年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-1.82％
1996年［平成8年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.72％
1997年［平成9年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-4.33％
1998年［平成10年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-2.47％
1999年［平成11年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-3.90％
2000年［平成12年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-4.44％
2001年［平成13年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-5.20％
2002年［平成14年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-2.19％
2005年［平成17年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-1.38％
2006年［平成18年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+1.60％
2007年［平成19年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+2.97％
2008年［平成20年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+2.04％
2009年［平成21年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.00％
2010年［平成22年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-1.02％
2011年［平成23年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.63％
2020年［令和2年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+2.52％
2021年［令和3年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.28％
2024年［令和6年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+1.03％
2025年［令和7年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.57％
2026年［令和8年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.74％

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