谷山駅

谷山駅の最新の地価の動向

谷山駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

谷山駅（たにやまえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万3633円/m²、坪単価では平均 34万2589円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.97％の上昇です。

谷山駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

谷山駅（たにやまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10万7166円/m²、坪単価では平均 35万4269円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.74％の上昇です。

谷山駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

谷山駅（たにやまえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は10万3538円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では34万2277円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.93％の上昇です。

谷山駅の地価平均の計算方法

谷山駅の地価平均を求めるにあたり、谷山駅の周辺、鹿児島県鹿児島市谷山中央1、谷山中央2、谷山中央8、小松原2、東開町1、東開町2、東開町3、東開町7、東開町8、東開町10、東開町11、東開町12、東開町13、東谷山2、東谷山3、東谷山4、東谷山5、清和の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

谷山駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

谷山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4533円/m2	27万9449円/坪
1984年［昭和59年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.17％
1985年［昭和60年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	+0.33％
1986年［昭和61年］	8万6166円/m2	28万4848円/坪	+0.33％
1987年［昭和62年］	8万5966円/m2	28万4187円/坪	-0.34％
1988年［昭和63年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.21％
1989年［平成元年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.28％
1990年［平成2年］	8万7133円/m2	28万8044円/坪	+0.70％
1991年［平成3年］	10万5600円/m2	34万9090円/坪	+3.81％
1992年［平成4年］	12万7366円/m2	42万1046円/坪	+0.57％
1993年［平成5年］	12万5742円/m2	41万5678円/坪	-2.04％
1994年［平成6年］	12万4142円/m2	41万0389円/坪	-0.48％
1995年［平成7年］	12万1225円/m2	40万0743円/坪	+1.02％
1996年［平成8年］	12万1925円/m2	40万3057円/坪	+0.77％
1997年［平成9年］	13万4533円/m2	44万4738円/坪	+1.04％
1998年［平成10年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.07％
1999年［平成11年］	13万1611円/m2	43万5078円/坪	-1.67％
2000年［平成12年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-2.72％
2001年［平成13年］	12万2030円/m2	40万3404円/坪	-3.65％
2002年［平成14年］	11万5950円/m2	38万3305円/坪	-5.02％
2003年［平成15年］	11万5609円/m2	38万2178円/坪	-4.24％
2004年［平成16年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-3.51％
2005年［平成17年］	11万4366円/m2	37万8071円/坪	-2.32％
2006年［平成18年］	11万2600円/m2	37万2231円/坪	-1.30％
2007年［平成19年］	10万8553円/m2	35万8855円/坪	-0.90％
2008年［平成20年］	10万7384円/m2	35万4990円/坪	-1.44％
2009年［平成21年］	11万4966円/m2	38万0055円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	11万1733円/m2	36万9366円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	10万8106円/m2	35万7377円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	10万4526円/m2	34万5542円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	10万1580円/m2	33万5801円/坪	-2.97％
2014年［平成26年］	9万7712円/m2	32万3016円/坪	-1.99％
2015年［平成27年］	9万5887円/m2	31万6983円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	9万4606円/m2	31万2747円/坪	-1.42％
2017年［平成29年］	9万3943円/m2	31万0557円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	9万3606円/m2	30万9442円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	9万3581円/m2	30万9359円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	9万3650円/m2	30万9586円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	9万4741円/m2	31万3193円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	9万5547円/m2	31万5858円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	10万0794円/m2	33万3203円/坪	+1.15％
2024年［令和6年］	10万1611円/m2	33万5904円/坪	+1.73％
2025年［令和7年］	10万3538円/m2	34万2277円/坪	+1.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4533円/m2	27万9449円/坪
1984年［昭和59年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.17％
1985年［昭和60年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	+0.33％
1986年［昭和61年］	8万6166円/m2	28万4848円/坪	+0.33％
1987年［昭和62年］	8万5966円/m2	28万4187円/坪	-0.34％
1988年［昭和63年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.21％
1989年［平成元年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.28％
1990年［平成2年］	8万7133円/m2	28万8044円/坪	+0.70％
1991年［平成3年］	10万5600円/m2	34万9090円/坪	+3.81％
1992年［平成4年］	12万9840円/m2	42万9223円/坪	+0.57％
1993年［平成5年］	12万7533円/m2	42万1597円/坪	-2.44％
1994年［平成6年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-0.56％
1995年［平成7年］	12万2114円/m2	40万3683円/坪	+1.19％
1996年［平成8年］	12万2914円/m2	40万6328円/坪	+0.88％
1997年［平成9年］	12万3685円/m2	40万8878円/坪	+1.19％
1998年［平成10年］	12万3285円/m2	40万7556円/坪	+0.16％
1999年［平成11年］	12万1214円/m2	40万0708円/坪	-1.58％
2000年［平成12年］	11万9142円/m2	39万3860円/坪	-1.45％
2001年［平成13年］	11万6471円/m2	38万5029円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	11万3142円/m2	37万4025円/坪	-3.07％
2003年［平成15年］	11万6025円/m2	38万3553円/坪	-3.34％
2004年［平成16年］	11万8888円/m2	39万3021円/坪	-4.01％
2005年［平成17年］	11万5822円/m2	38万2883円/坪	-2.78％
2006年［平成18年］	11万3355円/m2	37万4729円/坪	-2.24％
2007年［平成19年］	11万0577円/m2	36万5546円/坪	-2.85％
2008年［平成20年］	10万9111円/m2	36万0697円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	11万4050円/m2	37万7024円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	11万0800円/m2	36万6280円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	10万7110円/m2	35万4082円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	10万3790円/m2	34万3107円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	10万0720円/m2	33万2958円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	9万5972円/m2	31万7265円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	9万3972円/m2	31万0653円/坪	-2.14％
2016年［平成28年］	9万2581円/m2	30万6055円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	9万1872円/m2	30万3711円/坪	-0.88％
2018年［平成30年］	9万1427円/m2	30万2238円/坪	-0.52％
2019年［平成31年］	9万1390円/m2	30万2118円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	9万1490円/m2	30万2449円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	9万2072円/m2	30万4372円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	9万9454円/m2	32万8775円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	+1.54％
2025年［令和7年］	10万1725円/m2	33万6280円/坪	+2.02％
2026年［令和8年］	10万3633円/m2	34万2589円/坪	+1.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1993年［平成5年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-0.87％
1999年［平成11年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.97％
2000年［平成12年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-7.18％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-8.49％
2002年［平成14年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-9.57％
2003年［平成15年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-6.35％
2004年［平成16年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-2.17％
2005年［平成17年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.94％
2006年［平成18年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	+1.49％
2007年［平成19年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+4.95％
2008年［平成20年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-0.31％
2009年［平成21年］	11万6800円/m2	38万6115円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	11万3600円/m2	37万5537円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	11万0100円/m2	36万3966円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	10万1540円/m2	33万5669円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	9万9060円/m2	32万7471円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+1.41％
2022年［令和4年］	10万1916円/m2	33万6914円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	+1.43％
2024年［令和6年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	+2.07％
2025年［令和7年］	10万7166円/m2	35万4269円/坪	+1.74％

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