岩塚駅

岩塚駅の最新の地価動向

岩塚駅（いわつかえき）の直近の地価は、公示地価の平均が23万1750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は76万6115円/坪であり、前年比+5.48％の上昇です。

岩塚駅の最高価格地点は「名古屋市中村区五反城町4丁目9番」（25万5000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市中村区岩塚町3丁目143番」（20万5000円/m²）です。

岩塚駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万0000円/m²（1993年）、最安値は15万7000円/m²（2013年）で、二者の差異は3.18倍です。
岩塚駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

岩塚駅の地価平均を求めるにあたり、岩塚駅周辺、愛知県名古屋市中村区岩塚町、岩塚本通、五反城町、二瀬町、剣町、小鴨町、宮塚町、沖田町、畑江通7、畑江通8、畑江通9、烏森町4、烏森町5、鈍池町、上石川町、向島町、鴨付町、西栄町、岩上町、豊国通4の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

岩塚駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪
1994年［平成6年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-15.00％
1995年［平成7年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-10.33％
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-12.81％
1997年［平成9年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-4.99％
1998年［平成10年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.39％
1999年［平成11年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-9.32％
2000年［平成12年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-7.01％
2001年［平成13年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-1.25％
2002年［平成14年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-4.23％
2003年［平成15年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.31％
2007年［平成19年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+6.30％
2008年［平成20年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+5.32％
2009年［平成21年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	+6.62％
2015年［平成27年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.56％
2017年［平成29年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.89％
2018年［平成30年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+2.61％
2019年［平成31年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+6.21％
2020年［令和2年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	+3.76％
2021年［令和3年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	19万9750円/m2	66万0330円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	+2.51％
2024年［令和6年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+7.15％
2025年［令和7年］	23万1750円/m2	76万6115円/坪	+5.48％

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