院庄駅

院庄駅の最新の地価動向

院庄駅（いんのしょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万8750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1983円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.31％の下落です。基準地価の平均値が2万3575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万7933円/坪であり、変動率は+0.02％の上昇です。地価総平均は2万1966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2617円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.42％の下落です。

院庄駅の最も高価格地点は「津山市院庄字火ノ口940番5」（4万8100円/m²）で、最も低価格地点は「津山市院庄字沢1089番1外」（1万2000円/m²）です。

院庄駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8000円/m²（1997年）、最低値は1万8750円/m²（2024年）で、二者の差は2.03倍です。基準地価の最高値は8万5000円/m²（1998年）、最低値は2万3550円/m²（2023年）で、二者の差は3.61倍です。
院庄駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

院庄駅の平均土地価格を求めるにあたり、院庄駅近辺、岡山県津山市二宮、津山市院庄、津山市神戸、津山市戸島、津山市下田邑、津山市中島、苫田郡鏡野町吉原、苫田郡鏡野町布原、苫田郡鏡野町古川、苫田郡鏡野町寺元、苫田郡鏡野町沖の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

院庄駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪
1984年［昭和59年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+4.84％
1985年［昭和60年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+4.62％
1986年［昭和61年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+2.57％
1987年［昭和62年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+2.45％
1989年［平成元年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+4.10％
1990年［平成2年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+3.93％
1991年［平成3年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+5.68％
1992年［平成4年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+1.49％
1993年［平成5年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+2.06％
1994年［平成6年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+2.02％
1995年［平成7年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.85％
1996年［平成8年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	+1.78％
1997年［平成9年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.95％
1998年［平成10年］	6万1375円/m2	20万2892円/坪	+0.66％
1999年［平成11年］	5万9675円/m2	19万7272円/坪	-1.67％
2000年［平成12年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	-3.46％
2001年［平成13年］	5万1525円/m2	17万0330円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	4万6025円/m2	15万2148円/坪	-8.73％
2003年［平成15年］	3万8440円/m2	12万7074円/坪	-6.71％
2004年［平成16年］	3万5760円/m2	11万8214円/坪	-7.71％
2005年［平成17年］	3万4260円/m2	11万3256円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	3万3140円/m2	10万9553円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	3万2580円/m2	10万7702円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	3万1366円/m2	10万3691円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	3万0466円/m2	10万0716円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	2万9283円/m2	9万6804円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	2万8183円/m2	9万3168円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	2万6283円/m2	8万6887円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-2.33％
2015年［平成27年］	2万4983円/m2	8万2589円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	2万3883円/m2	7万8953円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	2万3433円/m2	7万7465円/坪	-1.74％
2019年［令和元年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.80％
2020年［令和2年］	2万2566円/m2	7万4600円/坪	-1.78％
2021年［令和3年］	2万2283円/m2	7万3663円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	2万2033円/m2	7万2837円/坪	-0.50％
2024年［令和6年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-0.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪
1995年［平成7年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+2.16％
1997年［平成9年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.53％
1998年［平成10年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+1.32％
1999年［平成11年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-0.14％
2000年［平成12年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-0.80％
2001年［平成13年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-2.31％
2002年［平成14年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-6.90％
2004年［平成16年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-5.86％
2006年［平成18年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-2.69％
2007年［平成19年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-2.16％
2008年［平成20年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-1.66％
2009年［平成21年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-3.25％
2014年［平成26年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-2.23％
2015年［平成27年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-2.11％
2017年［平成29年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.70％
2019年［平成31年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-1.73％
2020年［令和2年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.05％
2024年［令和6年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-1.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪
1984年［昭和59年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+4.84％
1985年［昭和60年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+4.62％
1986年［昭和61年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	+2.57％
1987年［昭和62年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+2.45％
1989年［平成元年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+4.10％
1990年［平成2年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+3.93％
1991年［平成3年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+5.68％
1992年［平成4年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+1.49％
1993年［平成5年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+2.06％
1994年［平成6年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+2.02％
1995年［平成7年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.69％
1996年［平成8年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+1.39％
1997年［平成9年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.37％
1998年［平成10年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	-3.20％
2000年［平成12年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-6.12％
2001年［平成13年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-9.75％
2002年［平成14年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	-10.99％
2003年［平成15年］	4万2833円/m2	14万1597円/坪	-6.53％
2004年［平成16年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	-8.84％
2005年［平成17年］	3万8333円/m2	12万6721円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	3万6966円/m2	12万2203円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	-1.89％
2008年［平成20年］	3万3875円/m2	11万1983円/坪	-1.39％
2009年［平成21年］	3万2875円/m2	10万8677円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	3万1475円/m2	10万4049円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	2万9175円/m2	9万6446円/坪	-3.30％
2013年［平成25年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-3.07％
2014年［平成26年］	2万7475円/m2	9万0826円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	2万6775円/m2	8万8512円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	-2.21％
2017年［平成29年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-1.85％
2018年［平成30年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-1.77％
2019年［令和元年］	2万4575円/m2	8万1239円/坪	-1.83％
2020年［令和2年］	2万4075円/m2	7万9586円/坪	-1.92％
2021年［令和3年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-0.22％
2024年［令和6年］	2万3575円/m2	7万7933円/坪	+0.02％

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