美作滝尾の最新の地価動向
美作滝尾(みまさかたきお)の直近の地価は、公示地価の平均が1万0726円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万5460円/坪、前年比-2.06%の下落です。基準地価の平均が8140円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2万6909円/坪で過去最安値、前年比-2.05%の下落です。地価総平均は1万0080円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万3322円/坪で過去最安値、前年比-2.06%の下落です。
美作滝尾の最も高額地点は「津山市日本原字東野328番」(1万6200円/m2)で、最低価格地点は「津山市原字ナル108番1外」(5880円/m2)です。
美作滝尾は1994年(平成6年)から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万4750円/m2(2000年)、最安値は1万0235円/m2(2011年)で、双方の差異は1.44倍です。基準地価の最高値は1万4300円/m2(2000年)、最低値は8140円/m2(2022年)で、両者の差異は1.76倍です。
美作滝尾の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
美作滝尾の地価平均を求めるにあたり、岡山県内、美作滝尾駅周辺の基準点の地価より計算しました。