美作河井

美作河井の最新の地価動向

美作河井（みまさかかわい）の現在の地価は、基準地価の平均値が1560円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5157円/坪で過去最安値、変動率-1.89％の下落です。

美作河井の最も高額地点は「津山市阿波字宮ノ北1767番」（1560円/m²）で、最も低額地点は「津山市加茂町物見字細目832番」（22円/m²）です。

美作河井は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は2250円/m²（2001年）、最低値は1560円/m²（2022年）で、二者の違いは1.44倍です。
美作河井の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

美作河井の土地価格平均を求めるにあたり、岡山県津山市内、美作河井駅周辺の基準点の地価より算定しました。

美作河井について

美作河井駅（みまさかかわいえき）は岡山県津山市加茂町山下51にあるJR因美線（いんびせん）の駅です。美作河井駅の隣駅は那岐駅（なぎえき）、知和駅（ちわえき）です。

美作河井の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2020円/m2	6677円/坪
1984年［昭和59年］	2070円/m2	6842円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	2100円/m2	6942円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	2120円/m2	7008円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	2130円/m2	7041円/坪	+0.47％
1988年［昭和63年］	2140円/m2	7074円/坪	+0.47％
1989年［平成元年］	2160円/m2	7140円/坪	+0.93％
1990年［平成2年］	2180円/m2	7206円/坪	+0.93％
1991年［平成3年］	2200円/m2	7272円/坪	+0.92％
1992年［平成4年］	2200円/m2	7272円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2200円/m2	7272円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2200円/m2	7272円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2240円/m2	7404円/坪	+1.82％
1996年［平成8年］	2250円/m2	7438円/坪	+0.45％
1997年［平成9年］	2250円/m2	7438円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2250円/m2	7438円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2250円/m2	7438円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2250円/m2	7438円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2250円/m2	7438円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2220円/m2	7338円/坪	-1.33％
2003年［平成15年］	2190円/m2	7239円/坪	-1.35％
2004年［平成16年］	2160円/m2	7140円/坪	-1.37％
2005年［平成17年］	2150円/m2	7107円/坪	-0.46％
2006年［平成18年］	2130円/m2	7041円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	2110円/m2	6975円/坪	-0.94％
2008年［平成20年］	2100円/m2	6942円/坪	-0.47％
2009年［平成21年］	2060円/m2	6809円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	2010円/m2	6644円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	1980円/m2	6545円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	1940円/m2	6413円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	1860円/m2	6148円/坪	-4.12％
2014年［平成26年］	1820円/m2	6016円/坪	-2.15％
2015年［平成27年］	1790円/m2	5917円/坪	-1.65％
2016年［平成28年］	1760円/m2	5818円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	1730円/m2	5719円/坪	-1.70％
2018年［平成30年］	1710円/m2	5652円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	1670円/m2	5520円/坪	-2.34％
2020年［令和2年］	1630円/m2	5388円/坪	-2.40％
2021年［令和3年］	1590円/m2	5256円/坪	-2.45％
2022年［令和4年］	1560円/m2	5157円/坪	-1.89％