稲沢駅

稲沢駅の最新の地価動向

稲沢駅（いなざわえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万2644円/坪であり、変動率+5.02％の上昇です。基準地価の平均値が12万3125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万7024円/坪であり、変動率+7.33％の上昇です。地価総平均は10万4892円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万6753円/坪であり、変動率+5.68％の上昇です。

稲沢駅の最も高額地点は「稲沢市下津北山1丁目15番4」（15万0000円/m²）で、最低価格地点は「稲沢市下津片町41番」（5万7500円/m²）です。

稲沢駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万3666円/m²（1993年）、最安値は7万8000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.10倍です。基準地価の最高値は15万4500円/m²（1998年）、最低値は8万1000円/m²（1983年）で、両者の違いは1.91倍です。
稲沢駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

稲沢駅の土地価格平均を求めるにあたり、愛知県内、稲沢駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

稲沢駅の所属路線の沿線地価

稲沢駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。標準地・基準地の価格は稲沢駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

稲沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪
1984年［昭和59年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	8万2466円/m2	27万2617円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	8万3133円/m2	27万4820円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	8万3733円/m2	27万6804円/坪	+0.72％
1988年［昭和63年］	8万5466円/m2	28万2534円/坪	+2.05％
1989年［平成元年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	+19.47％
1990年［平成2年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	+18.45％
1991年［平成3年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+12.65％
1992年［平成4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.68％
1993年［平成5年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-6.58％
1994年［平成6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-4.46％
1995年［平成7年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-2.36％
1996年［平成8年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-3.73％
1997年［平成9年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	14万4200円/m2	47万6694円/坪	-2.12％
1999年［平成11年］	13万7300円/m2	45万3884円/坪	-4.29％
2000年［平成12年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-3.57％
2001年［平成13年］	12万7340円/m2	42万0958円/坪	-3.18％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-5.73％
2003年［平成15年］	11万2420円/m2	37万1636円/坪	-6.35％
2004年［平成16年］	10万5260円/m2	34万7966円/坪	-6.26％
2005年［平成17年］	9万9760円/m2	32万9785円/坪	-5.17％
2006年［平成18年］	9万6480円/m2	31万8942円/坪	-3.18％
2007年［平成19年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	-0.39％
2008年［平成20年］	9万3983円/m2	31万0688円/坪	-0.01％
2009年［平成21年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	8万8783円/m2	29万3498円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	8万7333円/m2	28万8705円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	8万6716円/m2	28万6666円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	9万9255円/m2	32万8117円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万8060円/m2	32万4165円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	9万8490円/m2	32万5586円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	9万8190円/m2	32万4598円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	9万8627円/m2	32万6040円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	9万9827円/m2	33万0007円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	10万0336円/m2	33万1690円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	9万4215円/m2	31万1455円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	9万6885円/m2	32万0283円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	+2.28％
2024年［令和6年］	10万4892円/m2	34万6753円/坪	+5.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1984年［昭和59年］	8万0050円/m2	26万4628円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+0.67％
1988年［昭和63年］	8万4950円/m2	28万0826円/坪	+2.44％
1989年［平成元年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+17.36％
1990年［平成2年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+18.34％
1991年［平成3年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+16.61％
1992年［平成4年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-4.01％
1993年［平成5年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-7.48％
1994年［平成6年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-5.11％
1995年［平成7年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.28％
1996年［平成8年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-3.79％
1997年［平成9年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-1.50％
1998年［平成10年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-2.52％
1999年［平成11年］	13万1166円/m2	43万3608円/坪	-4.08％
2000年［平成12年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.73％
2001年［平成13年］	12万2566円/m2	40万5179円/坪	-2.47％
2002年［平成14年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	10万7233円/m2	35万4490円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	-5.33％
2005年［平成17年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	-5.32％
2006年［平成18年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	-3.53％
2007年［平成19年］	9万1666円/m2	30万3030円/坪	-0.87％
2008年［平成20年］	8万9475円/m2	29万5785円/坪	-0.01％
2009年［平成21年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	8万5050円/m2	28万1157円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	8万3625円/m2	27万6446円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	8万3075円/m2	27万4628円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	9万5883円/m2	31万6969円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万4442円/m2	31万2207円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	9万4742円/m2	31万3199円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	9万4650円/m2	31万2892円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	9万5987円/m2	31万7314円/坪	+0.60％
2019年［平成31年］	9万6787円/m2	31万9958円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	9万7737円/m2	32万3099円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	9万1020円/m2	30万0892円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	9万2950円/m2	30万7272円/坪	+2.01％
2024年［令和6年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	+5.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1984年［昭和59年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+1.29％
1989年［平成元年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+23.70％
1990年［平成2年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+18.69％
1991年［平成3年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+4.72％
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-6.02％
1993年［平成5年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.80％
1994年［平成6年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.52％
1995年［平成7年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.59％
1996年［平成8年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-3.54％
1997年［平成9年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
1998年［平成10年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-4.62％
2000年［平成12年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-3.34％
2001年［平成13年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-4.25％
2002年［平成14年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-5.17％
2003年［平成15年］	12万0200円/m2	39万7355円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	11万1150円/m2	36万7438円/坪	-7.66％
2005年［平成17年］	10万5650円/m2	34万9256円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	-2.66％
2007年［平成19年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.34％
2008年［平成20年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-2.24％
2011年［平成23年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.50％
2015年［平成27年］	10万7233円/m2	35万4490円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	10万7633円/m2	35万5812円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	10万7633円/m2	35万5812円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万7766円/m2	35万6253円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	10万7933円/m2	35万6804円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	10万7266円/m2	35万4600円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	10万6933円/m2	35万3498円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	11万1550円/m2	36万8760円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	12万3125円/m2	40万7024円/坪	+7.33％

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