稲戸井駅

稲戸井駅の最新の地価動向

稲戸井駅（いなといえき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万4400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万3719円/坪であり、前年比は-0.15％の下降です。基準地価の平均が4万3233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万2920円/坪であり、前年比は+0.57％の上昇です。地価総平均は3万8750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万8099円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。

稲戸井駅の最高地価地点は「取手市戸頭1-16-23」（5万1000円/m²）で、最低地価地点は「取手市下高井字官上木1078番18」（1万5000円/m²）です。

稲戸井駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万9500円/m²（1991年）、最低値は3万4266円/m²（2024年）で、二者の落差は4.65倍です。基準地価の最高値は16万9500円/m²（1990年）、最低値は4万2900円/m²（2022年）で、両者の落差は3.95倍です。
稲戸井駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

稲戸井駅の平均地価を求めるにあたり、稲戸井駅付近、茨城県取手市米ノ井、下高井、上高井、戸頭1、戸頭2、戸頭3、戸頭4、戸頭7の標準地・基準地の地価を平均化しました。

稲戸井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪
1984年［昭和59年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	9万6150円/m2	31万7851円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	9万6150円/m2	31万7851円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万5650円/m2	31万6198円/坪	-0.51％
1988年［昭和63年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+10.29％
1989年［平成元年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	+14.70％
1990年［平成2年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	+18.94％
1991年［平成3年］	16万3750円/m2	54万1322円/坪	+5.03％
1992年［平成4年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	-7.51％
1993年［平成5年］	12万5240円/m2	41万4016円/坪	-4.95％
1994年［平成6年］	11万9700円/m2	39万5702円/坪	-4.28％
1995年［平成7年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-3.21％
1996年［平成8年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-6.86％
1997年［平成9年］	10万5966円/m2	35万0303円/坪	-6.88％
1998年［平成10年］	9万9266円/m2	32万8154円/坪	-5.91％
1999年［平成11年］	9万2083円/m2	30万4407円/坪	-6.95％
2000年［平成12年］	8万6633円/m2	28万6391円/坪	-5.80％
2001年［平成13年］	8万0583円/m2	26万6391円/坪	-6.92％
2002年［平成14年］	7万4916円/m2	24万7658円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	6万9533円/m2	22万9862円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-7.39％
2005年［平成17年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	-7.54％
2006年［平成18年］	5万5733円/m2	18万4242円/坪	-6.37％
2007年［平成19年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	5万4383円/m2	17万9779円/坪	-1.30％
2009年［平成21年］	5万2416円/m2	17万3278円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-5.99％
2011年［平成23年］	4万6366円/m2	15万3278円/坪	-5.31％
2012年［平成24年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-5.27％
2013年［平成25年］	4万2616円/m2	14万0881円/坪	-2.94％
2014年［平成26年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	4万1616円/m2	13万7575円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	-1.21％
2018年［平成30年］	4万0483円/m2	13万3829円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	4万0183円/m2	13万2837円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	3万9066円/m2	12万9146円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	-1.13％
2023年［令和5年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪
1984年［昭和59年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	9万6150円/m2	31万7851円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	9万6150円/m2	31万7851円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万5650円/m2	31万6198円/坪	-0.51％
1988年［昭和63年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+10.29％
1989年［平成元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+14.70％
1990年［平成2年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+19.09％
1991年［平成3年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+10.75％
1992年［平成4年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-4.42％
1993年［平成5年］	11万3733円/m2	37万5977円/坪	-4.89％
1994年［平成6年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-3.62％
1995年［平成7年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	-3.38％
1996年［平成8年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	-3.42％
1997年［平成9年］	9万2933円/m2	30万7217円/坪	-7.30％
1998年［平成10年］	8万8533円/m2	29万2672円/坪	-4.30％
1999年［平成11年］	8万1533円/m2	26万9531円/坪	-7.23％
2000年［平成12年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	7万2766円/m2	24万0550円/坪	-5.42％
2002年［平成14年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-5.54％
2003年［平成15年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-6.11％
2004年［平成16年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-7.03％
2005年［平成17年］	5万4533円/m2	18万0275円/坪	-7.66％
2006年［平成18年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-6.49％
2007年［平成19年］	4万9233円/m2	16万2754円/坪	-3.38％
2008年［平成20年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	-1.70％
2009年［平成21年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-6.02％
2011年［平成23年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	3万9966円/m2	13万2121円/坪	-5.31％
2013年［平成25年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-3.48％
2014年［平成26年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	-2.96％
2015年［平成27年］	3万7266円/m2	12万3195円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	-1.52％
2018年［平成30年］	3万6133円/m2	11万9449円/坪	-1.11％
2019年［平成31年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	-1.05％
2020年［令和2年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	-2.05％
2022年［令和4年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	-1.61％
2023年［令和5年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-0.91％
2024年［令和6年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-0.57％
2025年［令和7年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-0.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪
1990年［平成2年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+18.66％
1991年［平成3年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.69％
1992年［平成4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-10.60％
1993年［平成5年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-5.01％
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-5.26％
1995年［平成7年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-2.96％
1996年［平成8年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-10.29％
1997年［平成9年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-6.47％
1998年［平成10年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-7.53％
1999年［平成11年］	10万2633円/m2	33万9283円/坪	-6.68％
2000年［平成12年］	9万6366円/m2	31万8567円/坪	-6.15％
2001年［平成13年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-8.42％
2002年［平成14年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	-8.18％
2003年［平成15年］	7万4866円/m2	24万7493円/坪	-8.25％
2004年［平成16年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	6万4366円/m2	21万2782円/坪	-7.41％
2006年［平成18年］	6万0666円/m2	20万0550円/坪	-6.25％
2007年［平成19年］	6万0566円/m2	20万0220円/坪	-0.50％
2008年［平成20年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	5万7733円/m2	19万0853円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-5.96％
2011年［平成23年］	5万0433円/m2	16万6721円/坪	-6.59％
2012年［平成24年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	-5.23％
2013年［平成25年］	4万6633円/m2	15万4159円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	4万5966円/m2	15万1955円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	4万5666円/m2	15万0964円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	4万5233円/m2	14万9531円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	4万4833円/m2	14万8209円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	-1.58％
2021年［令和3年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	4万2933円/m2	14万1928円/坪	+0.03％
2024年［令和6年］	4万3233円/m2	14万2920円/坪	+0.57％

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