井田

井田の最新の地価動向

井田（いだ）の直近の地価は、公示地価の平均が35万6666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は117万9063円/坪であり、前年比は+4.04％の上昇です。基準地価の平均が42万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は141万1570円/坪で過去最高値であり、前年比は+5.42％の上昇です。地価総平均は37万6200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は124万3636円/坪であり、前年比は+4.29％の上昇です。

井田の最も高価格地点は「川崎市中原区井田中ノ町41-6」（43万8000円/m²）で、最低価格地点は「川崎市中原区井田3-6-10」（28万7000円/m²）です。

井田は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万7000円/m²（1988年）、最低値は23万0000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.55倍です。基準地価の最高値は42万7000円/m²（2024年）、最低値は30万4000円/m²（2005年）で、両者の落差は1.40倍です。
井田の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

井田の平均地価を求めるにあたり、神奈川県川崎市中原区井田、井田三舞町、井田杉山町、井田中ノ町の地点の地価から算定しました。

井田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1984年［昭和59年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+4.20％
1987年［昭和62年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+21.77％
1988年［昭和63年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	+94.37％
1989年［平成元年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-9.54％
1990年［平成2年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.75％
1991年［平成3年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	+2.06％
1992年［平成4年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-5.49％
1993年［平成5年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-14.15％
1994年［平成6年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-8.13％
1995年［平成7年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-2.46％
1996年［平成8年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-3.35％
1997年［平成9年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-2.46％
1998年［平成10年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-5.66％
2000年［平成12年］	33万8333円/m2	111万8457円/坪	-4.62％
2001年［平成13年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	-5.43％
2002年［平成14年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	-5.83％
2003年［平成15年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	-5.20％
2004年［平成16年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	-3.16％
2005年［平成17年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-0.92％
2006年［平成18年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	+1.89％
2007年［平成19年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	+8.10％
2008年［平成20年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	+8.01％
2009年［平成21年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-7.28％
2010年［平成22年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	-1.14％
2011年［平成23年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-0.23％
2012年［平成24年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+0.53％
2013年［平成25年］	29万6750円/m2	98万0991円/坪	+1.95％
2014年［平成26年］	30万2750円/m2	100万0826円/坪	+2.03％
2015年［平成27年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	32万0600円/m2	105万9834円/坪	+1.78％
2017年［平成29年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+1.59％
2018年［平成30年］	33万2200円/m2	109万8181円/坪	+1.79％
2019年［令和元年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+2.24％
2020年［令和2年］	34万3600円/m2	113万5867円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	34万6600円/m2	114万5785円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	36万0200円/m2	119万0743円/坪	+2.53％
2024年［令和6年］	37万6200円/m2	124万3636円/坪	+4.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1984年［昭和59年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+4.20％
1987年［昭和62年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+21.77％
1988年［昭和63年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	+94.37％
1989年［平成元年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-9.54％
1990年［平成2年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.75％
1991年［平成3年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	+2.06％
1992年［平成4年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-5.49％
1993年［平成5年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-14.15％
1994年［平成6年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-8.13％
1995年［平成7年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-2.46％
1996年［平成8年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-3.35％
1997年［平成9年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-2.46％
1998年［平成10年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-5.66％
2000年［平成12年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-4.62％
2001年［平成13年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-4.98％
2004年［平成16年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-0.57％
2006年［平成18年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+0.37％
2007年［平成19年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	+7.61％
2008年［平成20年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+10.87％
2009年［平成21年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-7.84％
2010年［平成22年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-1.42％
2011年［平成23年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	-0.20％
2012年［平成24年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	+0.60％
2013年［平成25年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	+1.90％
2014年［平成26年］	28万9333円/m2	95万6473円/坪	+2.31％
2015年［平成27年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	+1.67％
2016年［平成28年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	30万6333円/m2	101万2672円/坪	+1.24％
2019年［平成31年］	31万2333円/m2	103万2506円/坪	+1.87％
2020年［令和2年］	31万8333円/m2	105万2341円/坪	+1.82％
2021年［令和3年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	33万0333円/m2	109万2011円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	34万2333円/m2	113万1680円/坪	+3.54％
2025年［令和7年］	35万6666円/m2	117万9063円/坪	+4.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪
2001年［平成13年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-7.59％
2002年［平成14年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-7.67％
2003年［平成15年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+4.93％
2007年［平成19年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+9.09％
2008年［平成20年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+2.30％
2009年［平成21年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-6.18％
2010年［平成22年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-0.60％
2011年［平成23年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-0.30％
2012年［平成24年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+0.30％
2013年［平成25年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+2.11％
2014年［平成26年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+2.04％
2016年［平成28年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	+2.86％
2017年［平成29年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	+2.26％
2018年［平成30年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+2.61％
2019年［令和元年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	+2.81％
2020年［令和2年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	+1.34％
2022年［令和4年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+3.09％
2024年［令和6年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+5.42％

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