市崎

市崎の最新の地価動向

市崎（いちざき）の直近の地価は、公示地価の平均が40万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は132万2314円/坪で過去最高であり、前年比+12.68％の上昇です。基準地価の平均が27万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万5702円/坪で過去最高値であり、前年比+8.63％の上昇です。地価総平均は31万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は104万4628円/坪で過去最高値であり、前年比+12.90％の上昇です。

市崎の最高額地点は「福岡市南区市崎1-8-20」（40万0000円/m²）で、最低額地点は「福岡市南区市崎2-2-9」（27万7000円/m²）です。

市崎は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（2025年）、最安値は17万1000円/m²（2013年）で、二者の差異は2.34倍です。基準地価の最高値は27万7000円/m²（2024年）、最低値は12万5000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.22倍です。
市崎の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

市崎の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市南区市崎の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

市崎の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+7.58％
1988年［昭和63年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+20.42％
1989年［平成元年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+12.28％
1990年［平成2年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+20.31％
1991年［平成3年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+12.55％
1992年［平成4年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-1.92％
1993年［平成5年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.92％
1994年［平成6年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-2.04％
1995年［平成7年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.17％
1996年［平成8年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-7.83％
1997年［平成9年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.66％
1998年［平成10年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-3.50％
1999年［平成11年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-3.11％
2000年［平成12年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.21％
2001年［平成13年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.89％
2003年［平成15年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-3.57％
2004年［平成16年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.09％
2005年［平成17年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.55％
2006年［平成18年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.31％
2008年［平成20年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.94％
2009年［平成21年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
2013年［平成25年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.68％
2014年［平成26年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+2.43％
2016年［平成28年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+5.47％
2017年［平成29年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+7.73％
2018年［平成30年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+7.98％
2019年［令和元年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+10.51％
2020年［令和2年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+8.31％
2021年［令和3年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+2.68％
2022年［令和4年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+4.66％
2023年［令和5年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+5.85％
2024年［令和6年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+12.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪
2014年［平成26年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.34％
2015年［平成27年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.86％
2016年［平成28年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+4.44％
2017年［平成29年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+6.91％
2018年［平成30年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+6.97％
2019年［平成31年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+10.70％
2020年［令和2年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+10.08％
2021年［令和3年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+2.29％
2022年［令和4年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+6.34％
2023年［令和5年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+6.32％
2024年［令和6年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+17.16％
2025年［令和7年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+12.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+7.58％
1988年［昭和63年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+20.42％
1989年［平成元年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+12.28％
1990年［平成2年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+20.31％
1991年［平成3年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+12.55％
1992年［平成4年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-1.92％
1993年［平成5年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.92％
1994年［平成6年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-2.04％
1995年［平成7年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.17％
1996年［平成8年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-7.83％
1997年［平成9年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.66％
1998年［平成10年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-3.50％
1999年［平成11年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-3.11％
2000年［平成12年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.21％
2001年［平成13年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.89％
2003年［平成15年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-3.57％
2004年［平成16年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.09％
2005年［平成17年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.55％
2006年［平成18年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.31％
2008年［平成20年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.94％
2009年［平成21年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
2013年［平成25年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
2014年［平成26年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.99％
2016年［平成28年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+6.49％
2017年［平成29年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+8.54％
2018年［平成30年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+8.99％
2019年［令和元年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+10.31％
2020年［令和2年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+6.54％
2021年［令和3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+3.07％
2022年［令和4年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.98％
2023年［令和5年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+5.37％
2024年［令和6年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+8.63％

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