土地価格相場が分かる土地代データ|公示地価・基準地価・地価マップ・推移
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蛍池駅

ほたるがいけえき

2025年[令和7年] 公示地価

平均

23万3666

円/m2

変動率

+3.82

%

上昇

坪単価

77万2451

円/坪

蛍池駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による不動産の査定フォームです。

蛍池駅の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

+−
500 m
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蛍池駅の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位豊中市蛍池東町2-2-18蛍池駅より130m36万3000 円/m2119万9999 円/坪+6.14 %
大阪府豊中市蛍池東町2-2-18
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 店舗・事務所 利用状況表示 店舗兼事務所 地積 333m2(100坪) 形状 台形 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 80% 容積率 300% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 国道・東・幅員11.0m 側道 側道・南 都市計画区分 市街化区域 用途地域 近隣商業地域 防火区分 準防火地域 周辺の土地の利用現況 中層の店舗、事務所ビル等が多い駅前の商業地域
2位豊中市千里園2-5-3豊中駅より770m25万1000 円/m282万9752 円/坪+3.29 %
大阪府豊中市千里園2-5-3
2024年[令和6年] 基準地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 224m2(67坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 150% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 高度地区 高度地区 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
3位豊中市蛍池中町3-8-23蛍池駅より200m24万8000 円/m281万9834 円/坪+4.20 %
大阪府豊中市蛍池中町3-8-23
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 223m2(67坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南東・幅員4.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
4位豊中市蛍池東町3-13-9蛍池駅より550m22万7000 円/m275万0413 円/坪+3.18 %
大阪府豊中市蛍池東町3-13-9
2024年[令和6年] 基準地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 211m2(63坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 150% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 道路・北・幅員4.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 高度地区 高度地区 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が多い住宅地域
5位豊中市刀根山3-8-2蛍池駅より650m21万9000 円/m272万3966 円/坪+2.82 %
大阪府豊中市刀根山3-8-2
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 107m2(32坪) 建物構造 軽量鉄骨造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・北西・幅員4.8m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
6位豊中市刀根山6-11-16蛍池駅より1,000m21万0000 円/m269万4214 円/坪+2.94 %
大阪府豊中市刀根山6-11-16
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 180m2(54坪) 形状 台形 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南・幅員4.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
7位豊中市蛍池南町1-18-10蛍池駅より700m19万8000 円/m265万4545 円/坪+3.66 %
大阪府豊中市蛍池南町1-18-10
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 120m2(36坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・西・幅員4.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
8位豊中市蛍池西町2-6-33蛍池駅より750m16万4000 円/m254万2148 円/坪+3.14 %
大阪府豊中市蛍池西町2-6-33
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 65m2(19坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・北・幅員4.7m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 準工業地域 周辺の土地の利用現況 小規模住宅に事業所等が混在する住宅地域

2025年[令和7年]公示地価

2024年[令和6年]基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

蛍池駅の最新の地価動向

蛍池駅(ほたるがいけえき)の現在の地価は、公示地価の平均が23万3666円/m2(2025年[令和7年])、坪単価は77万2451円/坪であり、前年比+3.82%の上昇です。基準地価の平均が23万9000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は79万0082円/坪であり、前年比+3.24%の上昇です。地価総平均は22万8125円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は75万4132円/坪であり、前年比+2.71%の上昇です。

蛍池駅の最高価格地点は「豊中市蛍池東町2-2-18」(36万3000円/m2)で、最も低額地点は「豊中市蛍池西町2-6-33」(16万4000円/m2)です。

蛍池駅は1989年(平成元年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万7500円/m2(1993年)、最安値は19万6666円/m2(2011年)で、二者の差異は1.82倍です。基準地価の最高値は74万0000円/m2(1990年)、最低値は21万1000円/m2(2005年)で、両者の差異は3.51倍です。
蛍池駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

蛍池駅の地価平均を求めるにあたり、蛍池駅近辺、阪急蛍池駅近辺、大阪府豊中市蛍池中町、蛍池東町、蛍池西町1丁目、蛍池南町、蛍池北町、刀根山1丁目・3~5丁目、千里園1~2丁目、大阪府池田市空港1丁目(北東部)の標準地・基準地の地価から算定しました。

蛍池駅の所属路線の沿線地価

蛍池駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急宝塚本線の公示地価平均が83万0378円/m2です。地点(標準地・基準地)の地価は蛍池駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

蛍池駅の地価推移グラフ

1983年[昭和58年]~

’83
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’19
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’24
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0
250000
500000
750000

総平均

公示地価平均

基準地価平均

数値データ

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蛍池駅の地価 過去の推移

総平均 (公示地価、基準地価の総平均)

年地価平均坪単価平均変動率
1989年[平成元年]55万0000円/m2181万8181円/坪
1990年[平成2年]74万0000円/m2244万6280円/坪+34.55%上昇
1991年[平成3年]61万0000円/m2201万6528円/坪-17.57%下落
1992年[平成4年]42万0000円/m2138万8429円/坪-31.15%下落
1993年[平成5年]35万8333円/m2118万4572円/坪-14.29%下落
1994年[平成6年]34万9333円/m2115万4820円/坪-2.48%下落
1995年[平成7年]32万8500円/m2108万5950円/坪-2.77%下落
1996年[平成8年]31万5250円/m2104万2148円/坪-3.96%下落
1997年[平成9年]31万0250円/m2102万5619円/坪-1.58%下落
1998年[平成10年]30万1750円/m299万7520円/坪-2.71%下落
1999年[平成11年]28万3750円/m293万8016円/坪-5.94%下落
2000年[平成12年]27万3000円/m290万2479円/坪-5.26%下落
2001年[平成13年]25万8000円/m285万2892円/坪-5.47%下落
2002年[平成14年]24万2600円/m280万1983円/坪-5.97%下落
2003年[平成15年]22万7200円/m275万1074円/坪-6.34%下落
2004年[平成16年]21万4400円/m270万8760円/坪-5.63%下落
2005年[平成17年]20万4600円/m267万6363円/坪-4.59%下落
2006年[平成18年]20万4600円/m267万6363円/坪-0.06%下落
2007年[平成19年]21万3800円/m270万6776円/坪+4.44%上昇
2008年[平成20年]22万0200円/m272万7933円/坪+3.04%上昇
2009年[平成21年]21万2600円/m270万2809円/坪-3.40%下落
2010年[平成22年]20万5600円/m267万9669円/坪-3.30%下落
2011年[平成23年]20万3200円/m267万1735円/坪-1.18%下落
2012年[平成24年]21万7833円/m272万0110円/坪-0.31%下落
2013年[平成25年]21万7833円/m272万0110円/坪+0.04%上昇
2014年[平成26年]21万8166円/m272万1212円/坪+0.16%上昇
2015年[平成27年]21万8666円/m272万2865円/坪+0.21%上昇
2016年[平成28年]20万8750円/m269万0082円/坪+0.40%上昇
2017年[平成29年]20万9375円/m269万2148円/坪+0.24%上昇
2018年[平成30年]21万0375円/m269万5454円/坪+0.43%上昇
2019年[令和元年]21万3125円/m270万4545円/坪+1.13%上昇
2020年[令和2年]21万6875円/m271万6942円/坪+1.49%上昇
2021年[令和3年]21万7125円/m271万7768円/坪+0.11%上昇
2022年[令和4年]21万8125円/m272万1074円/坪+0.46%上昇
2023年[令和5年]22万2000円/m273万3884円/坪+1.72%上昇
2024年[令和6年]22万8125円/m275万4132円/坪+2.71%上昇

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1993年[平成5年]35万7500円/m2118万1818円/坪
1994年[平成6年]34万7500円/m2114万8760円/坪-2.76%下落
1995年[平成7年]32万4666円/m2107万3278円/坪-2.31%下落
1996年[平成8年]31万3666円/m2103万6914円/坪-3.32%下落
1997年[平成9年]30万8000円/m2101万8181円/坪-1.79%下落
1998年[平成10年]30万1000円/m299万5041円/坪-2.24%下落
1999年[平成11年]28万3333円/m293万6639円/坪-5.83%下落
2000年[平成12年]26万8666円/m288万8154円/坪-5.14%下落
2001年[平成13年]25万5666円/m284万5179円/坪-4.83%下落
2002年[平成14年]24万0000円/m279万3388円/坪-6.14%下落
2003年[平成15年]22万5333円/m274万4903円/坪-6.11%下落
2004年[平成16年]21万1666円/m269万9724円/坪-6.05%下落
2005年[平成17年]20万0333円/m266万2258円/坪-5.36%下落
2006年[平成18年]19万7333円/m265万2341円/坪-1.52%下落
2007年[平成19年]20万4333円/m267万5482円/坪+3.53%上昇
2008年[平成20年]21万2333円/m270万1928円/坪+3.90%上昇
2009年[平成21年]20万7000円/m268万4297円/坪-2.51%下落
2010年[平成22年]19万9666円/m266万0055円/坪-3.54%下落
2011年[平成23年]19万6666円/m265万0137円/坪-1.51%下落
2012年[平成24年]22万0250円/m272万8099円/坪-0.51%下落
2013年[平成25年]21万9750円/m272万6446円/坪-0.17%下落
2014年[平成26年]21万9750円/m272万6446円/坪+0.00%横這い
2015年[平成27年]22万0000円/m272万7272円/坪+0.09%上昇
2016年[平成28年]20万6000円/m268万0991円/坪+0.37%上昇
2017年[平成29年]20万6500円/m268万2644円/坪+0.17%上昇
2018年[平成30年]20万7500円/m268万5950円/坪+0.42%上昇
2019年[平成31年]21万0000円/m269万4214円/坪+0.99%上昇
2020年[令和2年]21万4500円/m270万9090円/坪+1.77%上昇
2021年[令和3年]21万4500円/m270万9090円/坪+0.00%横這い
2022年[令和4年]21万5000円/m271万0743円/坪+0.23%上昇
2023年[令和5年]21万8833円/m272万3415円/坪+1.71%上昇
2024年[令和6年]22万4500円/m274万2148円/坪+2.53%上昇
2025年[令和7年]23万3666円/m277万2451円/坪+3.82%上昇

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1989年[平成元年]55万0000円/m2181万8181円/坪
1990年[平成2年]74万0000円/m2244万6280円/坪+34.55%上昇
1991年[平成3年]61万0000円/m2201万6528円/坪-17.57%下落
1992年[平成4年]42万0000円/m2138万8429円/坪-31.15%下落
1993年[平成5年]36万0000円/m2119万0082円/坪-14.29%下落
1994年[平成6年]35万3000円/m2116万6942円/坪-1.94%下落
1995年[平成7年]34万0000円/m2112万3966円/坪-3.68%下落
1996年[平成8年]32万0000円/m2105万7851円/坪-5.88%下落
1997年[平成9年]31万7000円/m2104万7933円/坪-0.94%下落
1998年[平成10年]30万4000円/m2100万4958円/坪-4.10%下落
1999年[平成11年]28万5000円/m294万2148円/坪-6.25%下落
2000年[平成12年]27万9500円/m292万3966円/坪-5.61%下落
2001年[平成13年]26万1500円/m286万4462円/坪-6.44%下落
2002年[平成14年]24万6500円/m281万4876円/坪-5.73%下落
2003年[平成15年]23万0000円/m276万0330円/坪-6.70%下落
2004年[平成16年]21万8500円/m272万2314円/坪-5.00%下落
2005年[平成17年]21万1000円/m269万7520円/坪-3.43%下落
2006年[平成18年]21万5500円/m271万2396円/坪+2.13%上昇
2007年[平成19年]22万8000円/m275万3719円/坪+5.82%上昇
2008年[平成20年]23万2000円/m276万6942円/坪+1.75%上昇
2009年[平成21年]22万1000円/m273万0578円/坪-4.75%下落
2010年[平成22年]21万4500円/m270万9090円/坪-2.94%下落
2011年[平成23年]21万3000円/m270万4132円/坪-0.69%下落
2012年[平成24年]21万3000円/m270万4132円/坪+0.00%横這い
2013年[平成25年]21万4000円/m270万7438円/坪+0.47%上昇
2014年[平成26年]21万5000円/m271万0743円/坪+0.47%上昇
2015年[平成27年]21万6000円/m271万4049円/坪+0.47%上昇
2016年[平成28年]21万7000円/m271万7355円/坪+0.47%上昇
2017年[平成29年]21万8000円/m272万0661円/坪+0.47%上昇
2018年[平成30年]21万9000円/m272万3966円/坪+0.46%上昇
2019年[令和元年]22万2500円/m273万5537円/坪+1.56%上昇
2020年[令和2年]22万4000円/m274万0495円/坪+0.65%上昇
2021年[令和3年]22万5000円/m274万3801円/坪+0.43%上昇
2022年[令和4年]22万7500円/m275万2066円/坪+1.13%上昇
2023年[令和5年]23万1500円/m276万5289円/坪+1.76%上昇
2024年[令和6年]23万9000円/m279万0082円/坪+3.24%上昇

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

蛍池駅の土地の売却価格査定

蛍池駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。

蛍池駅の近郊エリア

エリア公示地価平均坪単価平均変動率
豊中駅の地価33万4285円/m2110万5076円/坪+4.87%上昇
千里中央駅の地価61万0166円/m2201万7079円/坪+4.66%上昇
北千里駅の地価25万9333円/m285万7300円/坪+4.54%上昇
桃山台駅の地価26万1200円/m286万3471円/坪+3.96%上昇
緑地公園駅の地価38万3000円/m2126万6115円/坪+6.66%上昇
三国駅の地価22万6166円/m274万7658円/坪+6.31%上昇
庄内駅の地価19万5416円/m264万6005円/坪+4.54%上昇
服部天神駅の地価21万8300円/m272万1652円/坪+4.74%上昇
曽根駅の地価23万2000円/m276万6942円/坪+4.53%上昇
桜井駅の地価21万3500円/m270万5785円/坪+1.90%上昇
牧落駅の地価23万0000円/m276万0330円/坪+2.06%上昇
神崎川駅の地価18万3333円/m260万6060円/坪+5.99%上昇
岡町駅の地価29万1000円/m296万1983円/坪+4.47%上昇
柴原阪大前駅の地価20万3800円/m267万3719円/坪+3.04%上昇
少路駅の地価24万4777円/m280万9182円/坪+3.41%上昇
大阪空港駅の地価15万4500円/m251万0743円/坪+3.73%上昇
箕面船場阪大前駅の地価31万3166円/m2103万5261円/坪+5.59%上昇
園田駅の地価19万9454円/m265万9353円/坪+3.48%上昇
千里ニュータウンの地価41万1235円/m2135万9455円/坪+5.04%上昇
新千里の地価68万8600円/m2227万6363円/坪+4.89%上昇
中桜塚の地価38万0000円/m2125万6198円/坪+5.48%上昇
北桜塚の地価29万7000円/m298万1818円/坪+3.85%上昇
本町の地価45万6000円/m2150万7438円/坪+5.86%上昇
寺内の地価51万3000円/m2169万5867円/坪+9.11%上昇
緑丘の地価24万7500円/m281万8181円/坪+3.56%上昇
刀根山の地価21万1666円/m269万9724円/坪+2.92%上昇
東豊中町の地価23万4250円/m277万4380円/坪+2.84%上昇
上野の地価24万0000円/m279万3388円/坪+3.23%上昇
北条町の地価20万6000円/m268万0991円/坪+4.04%上昇
穂積の地価24万0000円/m279万3388円/坪+6.67%上昇
千里園の地価25万1000円/m282万9752円/坪+3.29%上昇
宮山町の地価20万1500円/m266万6115円/坪+2.80%上昇
南桜塚の地価27万7500円/m291万7355円/坪+4.50%上昇

2025年[令和7年]公示地価

2024年[令和6年]基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

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最終更新日:2025年3月19日

記事執筆:株式会社Land Price Japan 下川悠

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