細川町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県岡崎市細川町

細川町の不動産売却価格査定

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細川町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	岡崎市細川町字鳥ケ根94番	東岡崎駅より8,100m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+2.15 ％
愛知県岡崎市細川町字鳥ケ根94番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の大規模住宅地域
2位	岡崎市細川町字山ノ神2番77	東岡崎駅より9,400m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+1.84 ％
愛知県岡崎市細川町字山ノ神2番77 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅団地
3位	岡崎市細川町字岩御堂11番3外	東岡崎駅より8,400m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+4.19 ％
愛知県岡崎市細川町字岩御堂11番3外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 275m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域

細川町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

岡崎市細川町字鳥ケ根94番

東岡崎駅より8,100m

9万5000 円/m²

31万4049 円/坪

+2.15 ％

2位

岡崎市細川町字山ノ神2番77

東岡崎駅より9,400m

8万3000 円/m²

27万4380 円/坪

+1.84 ％

3位

岡崎市細川町字岩御堂11番3外

東岡崎駅より8,400m

8万2000 円/m²

27万1074 円/坪

+4.19 ％

細川町の最新の地価動向

細川町（ほそかわちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が8万6666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は28万6501円/坪、変動率+2.73％の上昇です。

細川町の最高地価地点は「岡崎市細川町字鳥ケ根94番」（9万5000円/m²）で、最低地価地点は「岡崎市細川町字岩御堂11番3外」（8万2000円/m²）です。

細川町は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8833円/m²（1992年）、最安値は5万4000円/m²（1987年）で、双方の違いは1.83倍です。
細川町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

細川町の土地価格平均を求めるにあたり、愛知県岡崎市細川町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

細川町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	5万4000円/m²	17万8512円/坪
1988年［昭和63年］	5万5700円/m²	18万4132円/坪	+3.15％
1989年［平成元年］	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+12.21％
1990年［平成2年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+20.00％
1991年［平成3年］	8万8500円/m²	29万2561円/坪	+18.00％
1992年［平成4年］	9万8833円/m²	32万6721円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万3400円/m²	30万8760円/坪	-5.52％
1994年［平成6年］	8万9933円/m²	29万7300円/坪	-3.69％
1995年［平成7年］	8万9100円/m²	29万4545円/坪	-0.92％
1996年［平成8年］	8万8333円/m²	29万2011円/坪	-0.84％
1997年［平成9年］	8万7833円/m²	29万0358円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	8万7833円/m²	29万0358円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万6266円/m²	28万5179円/坪	-1.77％
2000年［平成12年］	8万5933円/m²	28万4077円/坪	-0.34％
2001年［平成13年］	8万4600円/m²	27万9669円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	7万9666円/m²	26万3360円/坪	-5.79％
2003年［平成15年］	7万4800円/m²	24万7272円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	7万2033円/m²	23万8126円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	7万0100円/m²	23万1735円/坪	-2.71％
2006年［平成18年］	6万9166円/m²	22万8650円/坪	-1.33％
2007年［平成19年］	7万0900円/m²	23万4380円/坪	+2.49％
2008年［平成20年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+1.48％
2009年［平成21年］	7万0500円/m²	23万3057円/坪	-2.05％
2010年［平成22年］	6万9800円/m²	23万0743円/坪	-1.01％
2011年［平成23年］	6万9800円/m²	23万0743円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	6万9800円/m²	23万0743円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	7万0433円/m²	23万2837円/坪	+1.00％
2014年［平成26年］	7万1700円/m²	23万7024円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	7万2133円/m²	23万8457円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	7万2566円/m²	23万9889円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	7万3333円/m²	24万2424円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	7万4133円/m²	24万5068円/坪	+1.07％
2019年［平成31年］	7万6033円/m²	25万1349円/坪	+2.58％
2020年［令和2年］	7万8166円/m²	25万8402円/坪	+2.83％
2021年［令和3年］	7万7633円/m²	25万6639円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	7万8500円/m²	25万9504円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	8万0966円/m²	26万7658円/坪	+3.19％
2024年［令和6年］	8万4400円/m²	27万9008円/坪	+4.29％
2025年［令和7年］	8万6666円/m²	28万6501円/坪	+2.73％

細川町の土地の売却価格査定

細川町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

細川町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
岡崎駅の地価	14万4095円/m²	47万6347円/坪	+2.81％
東岡崎駅の地価	15万3166円/m²	50万6336円/坪	+3.42％
西岡崎駅の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+2.92％
六名駅の地価	13万6666円/m²	45万1790円/坪	+3.20％
中岡崎駅／岡崎公園前駅の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+2.69％
北岡崎駅の地価	13万3666円/m²	44万1873円/坪	+2.40％
大門駅の地価	12万1666円/m²	40万2203円/坪	+3.23％
北野桝塚駅の地価	7万2150円/m²	23万8512円/坪	+5.49％
矢作橋駅の地価	11万3400円/m²	37万4876円/坪	+2.85％
宇頭駅の地価	9万6783円/m²	31万9944円/坪	+3.15％
男川駅の地価	13万8275円/m²	45万7107円/坪	+3.23％
美合駅の地価	9万9644円/m²	32万9403円/坪	+1.39％
藤川駅の地価	6万8966円/m²	22万7988円/坪	+0.75％
名電山中駅の地価	6万8400円/m²	22万6115円/坪	+0.00％
本宿駅の地価	6万9166円/m²	22万8650円/坪	+0.92％
相見駅の地価	9万4714円/m²	31万3105円/坪	+2.42％
永覚駅の地価	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+4.19％
明大寺の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+4.29％
羽根の地価	18万4200円/m²	60万8925円/坪	+3.56％
竜美の地価	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+4.36％
柱の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+3.57％
上六名の地価	13万6500円/m²	45万1239円/坪	+3.60％
鴨田の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+2.49％
稲熊町の地価	11万5333円/m²	38万1267円/坪	+1.19％
福岡町の地価	9万9175円/m²	32万7851円/坪	+2.45％
舞木町の地価	6万8400円/m²	22万6115円/坪	+0.00％
六供町の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+2.50％
東大友町の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
柱町の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+3.87％
戸崎新町の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.63％
上地の地価	11万5666円/m²	38万2369円/坪	+1.77％
緑丘の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+1.61％
美合町の地価	11万6666円/m²	38万5674円/坪	+1.49％
康生通の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+3.61％
真伝町の地価	9万9800円/m²	32万9917円/坪	+1.84％
北野町の地価	8万4250円/m²	27万8512円/坪	+4.07％
中町の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+0.90％