神鳥谷

神鳥谷の最新の地価動向

神鳥谷（ひととのや）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万0200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万5950円/坪、変動率+0.86％の上昇です。基準地価の平均値が5万2800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万4545円/坪、変動率+1.54％の上昇です。地価総平均は5万0850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万8099円/坪、変動率+1.03％の上昇です。

神鳥谷の最も地価の高い地点は「小山市神鳥谷2-11-17」（5万3000円/m²）で、最も地価の低い地点は「小山市大字神鳥谷字谷中1046番14」（4万4600円/m²）です。

神鳥谷は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5500円/m²（2006年）、最安値は4万8433円/m²（2018年）で、両者の違いは1.35倍です。基準地価の最高値は11万0000円/m²（1993年）、最低値は4万6300円/m²（2015年）で、両者の違いは2.38倍です。
神鳥谷の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

神鳥谷の土地価格平均を求めるにあたり、栃木県小山市神鳥谷、大字神鳥谷の地点の地価より算出しました。

神鳥谷の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1994年［平成6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
1995年［平成7年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.85％
1996年［平成8年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
1997年［平成9年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-4.27％
1999年［平成11年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-4.97％
2000年［平成12年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-5.02％
2001年［平成13年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-9.21％
2002年［平成14年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-10.15％
2003年［平成15年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-9.78％
2004年［平成16年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-9.16％
2005年［平成17年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-2.52％
2006年［平成18年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-3.36％
2008年［平成20年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	-2.19％
2009年［平成21年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	4万8325円/m2	15万9752円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	4万7975円/m2	15万8595円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	4万8375円/m2	15万9917円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.80％
2020年［令和2年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	5万0325円/m2	16万6363円/坪	+0.84％
2024年［令和6年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	+1.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪
2007年［平成19年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-3.82％
2008年［平成20年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-2.70％
2009年［平成21年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	-2.74％
2014年［平成26年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.70％
2015年［平成27年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	-0.95％
2016年［平成28年］	4万8466円/m2	16万0220円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	-0.01％
2019年［平成31年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	4万9766円/m2	16万4517円/坪	+0.79％
2024年［令和6年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+0.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1994年［平成6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
1995年［平成7年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.85％
1996年［平成8年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
1997年［平成9年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-4.27％
1999年［平成11年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-4.97％
2000年［平成12年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-5.02％
2001年［平成13年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-9.21％
2002年［平成14年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-10.15％
2003年［平成15年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-9.78％
2004年［平成16年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-9.16％
2005年［平成17年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-2.52％
2006年［平成18年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-2.90％
2008年［平成20年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-1.68％
2009年［平成21年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+1.94％
2017年［平成29年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+2.12％
2018年［平成30年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+1.87％
2019年［令和元年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+1.83％
2020年［令和2年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.97％
2024年［令和6年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+1.54％

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