東大友町

東大友町の最新の地価動向

東大友町（ひがしおおどもちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は35万7024円/坪であり、変動率は+1.89％の上昇です。基準地価の平均値が11万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万6859円/坪であり、変動率は+3.64％の上昇です。地価総平均は11万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万3636円/坪であり、変動率は+3.78％の上昇です。

東大友町の最高価格地点は「岡崎市東大友町字西浦104番2」（11万4000円/m²）で、最低価格地点は「岡崎市東大友町字松花43番1外」（10万8000円/m²）です。

東大友町は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万5000円/m²（1998年）、最低値は10万0000円/m²（2022年）で、両者の差は1.45倍です。基準地価の最高値は12万0000円/m²（1991年）、最低値は7万2000円/m²（1986年）で、両者の差は1.67倍です。
東大友町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

東大友町の平均土地価格を求めるにあたり、愛知県岡崎市東大友町の地点の地価から算定しました。

東大友町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1987年［昭和62年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+1.94％
1988年［昭和63年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+4.90％
1989年［平成元年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+15.58％
1990年［平成2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+17.98％
1991年［平成3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+14.29％
1992年［平成4年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.33％
1993年［平成5年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.03％
1994年［平成6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.75％
1995年［平成7年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
1996年［平成8年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.38％
2000年［平成12年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.30％
2001年［平成13年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-6.91％
2003年［平成15年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-6.58％
2004年［平成16年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-3.07％
2005年［平成17年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-1.53％
2006年［平成18年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-0.36％
2007年［平成19年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	+1.96％
2008年［平成20年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+2.11％
2009年［平成21年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-0.97％
2011年［平成23年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.87％
2013年［平成25年］	9万6150円/m2	31万7851円/坪	+1.88％
2014年［平成26年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+2.89％
2024年［令和6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+3.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1999年［平成11年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.62％
2001年［平成13年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.76％
2002年［平成14年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-7.81％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.73％
2005年［平成17年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2007年［平成19年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
2008年［平成20年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.92％
2009年［平成21年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
2024年［令和6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+3.92％
2025年［令和7年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1987年［昭和62年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+1.94％
1988年［昭和63年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+4.90％
1989年［平成元年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+15.58％
1990年［平成2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+17.98％
1991年［平成3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+14.29％
1992年［平成4年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.33％
1993年［平成5年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.03％
1994年［平成6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.75％
1995年［平成7年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
1996年［平成8年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
2000年［平成12年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2001年［平成13年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.18％
2006年［平成18年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.19％
2007年［平成19年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+2.94％
2008年［平成20年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+2.29％
2009年［平成21年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.73％
2013年［平成25年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+3.75％
2014年［平成26年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.50％
2015年［平成27年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.59％
2016年［平成28年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.56％
2017年［平成29年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+2.05％
2018年［平成30年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.51％
2019年［令和元年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+3.77％
2024年［令和6年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+3.64％

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