東長沼

東長沼の最新の地価動向

東長沼（ひがしながぬま）の最新の地価は、公示地価の平均が28万1750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万1404円/坪、前年比は+2.52％の上昇です。基準地価の平均が31万0250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は102万5619円/坪、前年比は+2.62％の上昇です。地価総平均は29万1250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は96万2809円/坪、前年比は+2.55％の上昇です。

東長沼の最高額地点は「稲城市大字東長沼字四号1040番4」（36万2000円/m²）で、最低額地点は「稲城市大字東長沼字一号24番18」（22万7000円/m²）です。

東長沼は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万0000円/m²（1988年）、最低値は19万9000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.36倍です。基準地価の最高値は43万0666円/m²（1995年）、最低値は18万1000円/m²（1983年）で、双方の落差は2.38倍です。
東長沼の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

東長沼の平均地価を求めるにあたり、東京都稲城市大字東長沼の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

東長沼について

東長沼（ひがしながぬま）は東京都稲城市の町名です。東京都稲城市大字東長沼の郵便番号は〒206-0802です。東長沼は稲城市の北東部に位置します。東長沼には稲城市役所があり、稲城市の行政の中心地になっています。また、京王相模原線の稲城駅、JR南武線の稲城長沼駅があり、稲城市における鉄道交通の中心地でもあります。東長沼地区は、稲城市役所や駅のあるエリアの他に、このエリアの西方の多摩カントリークラブのあるあたりに飛び地が存在します。南部は南山と呼ばれる丘陵地帯の一部であり、南山東部土地区画整理事業により住宅地が開発されています。東長沼地区内には稲城市中央公民館、稲城市立第一図書館、稲城市消防本部、第四文化センター、本郷児童館、稲城押立郵便局、稲城北緑地公園、多目的遊具広場、京王ストア稲城店、ファミリーマート稲城長沼店、ファミリーマート稲城長沼駅前店、セブン-イレブン稲城長沼店、ローソン・スリーエフ稲城駅北口店、プラウドシティ南山（マンション）、ヤオコー稲城南山店、南山BASE（コミュニティーセンター）、シャトレーゼ稲城店、シンドウ動物病院、日本住宅株式会社 東京支店、関東マツダ稲城店、トヨタS＆D西東京 稲城店、スターバックスコーヒー稲城東長沼店、JA東京みなみ稲城支店、ツクイ稲城東長沼（介護施設）、加弥園（果物直売所）などがあります。東長沼地区の北方を一級河川の多摩川（たまがわ）が流れています。東長沼地区の中央部を多摩川水系の支流である三沢川（みさわがわ）が横断しています。

東長沼の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+6.65％
1987年［昭和62年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+43.60％
1988年［昭和63年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+47.25％
1989年［平成元年］	42万4666円/m2	140万3856円/坪	-2.45％
1990年［平成2年］	42万4666円/m2	140万3856円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	41万8666円/m2	138万4022円/坪	-1.46％
1992年［平成4年］	38万7333円/m2	128万0440円/坪	-7.53％
1993年［平成5年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪	-11.17％
1994年［平成6年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-7.11％
1995年［平成7年］	39万2285円/m2	129万6812円/坪	-2.05％
1996年［平成8年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-3.13％
1997年［平成9年］	36万5428円/m2	120万8028円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	34万9625円/m2	115万5785円/坪	-3.02％
1999年［平成11年］	32万9875円/m2	109万0495円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	31万4625円/m2	104万0082円/坪	-4.40％
2001年［平成13年］	29万8375円/m2	98万6363円/坪	-4.99％
2002年［平成14年］	27万7125円/m2	91万6115円/坪	-6.89％
2003年［平成15年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	23万2125円/m2	76万7355円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	22万9750円/m2	75万9504円/坪	-1.02％
2007年［平成19年］	23万7250円/m2	78万4297円/坪	+3.28％
2008年［平成20年］	24万3250円/m2	80万4132円/坪	+2.58％
2009年［平成21年］	23万5625円/m2	77万8925円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	22万9125円/m2	75万7438円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	22万7625円/m2	75万2479円/坪	-0.65％
2012年［平成24年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	23万4700円/m2	77万5867円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	23万8400円/m2	78万8099円/坪	+1.62％
2016年［平成28年］	23万6727円/m2	78万2569円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	24万1363円/m2	79万7896円/坪	+2.02％
2018年［平成30年］	24万6181円/m2	81万3824円/坪	+2.04％
2019年［令和元年］	25万7181円/m2	85万0187円/坪	+4.48％
2020年［令和2年］	26万4090円/m2	87万3027円/坪	+2.79％
2021年［令和3年］	26万8750円/m2	88万8429円/坪	+1.34％
2022年［令和4年］	27万6583円/m2	91万4325円/坪	+2.95％
2023年［令和5年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	29万1250円/m2	96万2809円/坪	+2.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪
1984年［昭和59年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+3.35％
1987年［昭和62年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+14.81％
1988年［昭和63年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+89.52％
1989年［平成元年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-4.89％
1990年［平成2年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-6.71％
1993年［平成5年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	-11.03％
1994年［平成6年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-8.32％
1995年［平成7年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	-2.51％
1996年［平成8年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-3.01％
1997年［平成9年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	32万0400円/m2	105万9173円/坪	-4.92％
2000年［平成12年］	30万7200円/m2	101万5537円/坪	-4.12％
2001年［平成13年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-3.97％
2002年［平成14年］	27万5400円/m2	91万0413円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	25万7600円/m2	85万1570円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	23万8600円/m2	78万8760円/坪	-7.27％
2005年［平成17年］	23万1600円/m2	76万5619円/坪	-2.92％
2006年［平成18年］	22万7400円/m2	75万1735円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+2.45％
2008年［平成20年］	24万3200円/m2	80万3966円/坪	+4.38％
2009年［平成21年］	23万7200円/m2	78万4132円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	22万8400円/m2	75万5041円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	22万7400円/m2	75万1735円/坪	-0.44％
2012年［平成24年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	22万7714円/m2	75万2774円/坪	+2.02％
2017年［平成29年］	23万2714円/m2	76万9303円/坪	+2.20％
2018年［平成30年］	23万7714円/m2	78万5832円/坪	+2.15％
2019年［平成31年］	24万7714円/m2	81万8890円/坪	+4.23％
2020年［令和2年］	25万6285円/m2	84万7225円/坪	+3.49％
2021年［令和3年］	26万2125円/m2	86万6528円/坪	+1.12％
2022年［令和4年］	26万8750円/m2	88万8429円/坪	+2.57％
2023年［令和5年］	27万4875円/m2	90万8677円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	28万1750円/m2	93万1404円/坪	+2.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪
1984年［昭和59年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+9.95％
1987年［昭和62年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+72.38％
1988年［昭和63年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+4.97％
1989年［平成元年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	40万4500円/m2	133万7190円/坪	-2.19％
1992年［平成4年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-7.95％
1993年［平成5年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	-11.24％
1994年［平成6年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-5.91％
1995年［平成7年］	43万0666円/m2	142万3691円/坪	-1.59％
1996年［平成8年］	41万4333円/m2	136万9696円/坪	-3.29％
1997年［平成9年］	39万2666円/m2	129万8071円/坪	-3.91％
1998年［平成10年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	-4.63％
1999年［平成11年］	34万5666円/m2	114万2699円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-4.88％
2001年［平成13年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-6.70％
2002年［平成14年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-7.31％
2003年［平成15年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-8.59％
2004年［平成16年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	+0.34％
2007年［平成19年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	+4.65％
2008年［平成20年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	-0.43％
2009年［平成21年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	-1.12％
2011年［平成23年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+0.15％
2013年［平成25年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.91％
2014年［平成26年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	24万8750円/m2	82万2314円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+1.65％
2017年［平成29年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.86％
2019年［令和元年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	+4.92％
2020年［令和2年］	27万7750円/m2	91万8181円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+1.71％
2022年［令和4年］	29万2250円/m2	96万6115円/坪	+3.73％
2023年［令和5年］	30万2250円/m2	99万9173円/坪	+3.50％
2024年［令和6年］	31万0250円/m2	102万5619円/坪	+2.62％

関連ページ

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地価マップ全国版